ポラスの分譲住宅リーズン妙典リブインザヒストリー2

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県市川市妙典1丁目38番14(地番)他
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩26分
価格	8,500万円台～8,700万円台月々のお支払い目安

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
土地面積	86.53m²～130.79m²
建物面積	87.42m²～95.84m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2026年5月11日

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

妙典（千葉県／市川市）の住みやすさ

市川市の住みやすさを見る

3.95
［街レビュー30件］

妙典の住みやすさの採点分布

近くに江戸川河川敷(耐震対策や洪水対策でスーパー堤防が整備されている)があるので安心して水辺の景色を眺めながら散歩やランニン…
教育熱心な家庭も多く、習い事、学習塾等が充実している印象。江戸川沿いの河川敷も、公園等の整備が進み自然が豊。他地域と比較する…
・治安が良く、子育てファミリーが多い。・駅前にイオンモールやイオンシネマがあり、セリアやダイソーなどの100均や、マツキ…

妙典のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売予定時期:2025年12月中旬販売期名/2次販売

販売概要

販売戸数	3戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	8,500万円台～8,700万円台月々のお支払い目安
土地面積	86.53m²～130.79m² / 私道負担なし
建物面積	87.42m²～95.84m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	7.2M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年5月11日
引渡し可能時期	2026年6月11日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホンスーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2024年9月27日第SJK-KX245633230号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲市川事業所備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年12月中旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県市川市妙典1丁目38番14(地番)他
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩26分 JR総武線「本八幡」駅バス16分下新宿バス停徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株)
情報掲載開始日	2025年1月10日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	2025年12月8日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲市川事業所

この物件のアピールポイント

【予告広告】・東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分・市川市立妙典小学校(徒歩7分) ・ゆう保育園(徒歩3分) ・毎日の買い物に便利な商業施設が10分圏内に揃うポジション【都心直通で通勤や通学も快適アクセス】・「東京」駅へ35分/「日本橋」駅へ27分・妙典駅が始発の電車もあるので快適な通勤も可能。・休日は散策やジョギングも楽しい住環境 ◆適材適所の収納計画・玄関収納/土間コーナー/パントリー/リネン庫/ウォークインクロゼット(邸別) ◆ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」

会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部市川営業所
住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
電話：047-335-1870
※物件のお問い合わせは0120-925-718
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲市川事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

7,890万円・8,490万円
建96.47m²～96.68m²
土110.03m²～110.49m²
3LDK(4LDK対応可※有償工事)+上部吹抜+造作洗面台+クリーンニッチ(ミラー付)+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+グランピングバルコニー～ 3LDK (2LDK対応可※有償工事対応)
東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩12分

7,699万円
建104.34m²
土120.91m²（実測）
3LDK
京成本線「菅野」駅まで徒歩 3分

7,699万円
建104.34m²
土120.91m²
3LDK
京成本線「菅野」駅まで徒歩 2分

7,699万円
建104.34m²
土120.91m²（公簿）
3LDK
京成本線「菅野」駅まで徒歩 2分

7,699万円
建104.34m²
土120.91m²
3LDK
京成本線「菅野」駅まで徒歩 2分

7,498万円～7,980万円
建107.85m²～119.97m²
土109.44m²～112.53m²
4LDK
京成本線「市川真間」駅徒歩9分

8,390万円
建103.66m²
土104.05m²
3LDK+DEN+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー
JR総武線「本八幡」駅徒歩15分

最近見た物件

外観

間取り

790万円
建-
土202.96m²
-
あいの風とやま鉄道「越中大門」駅徒歩11分～13分

3,480～3,580万円
建89.42m²～89.84m²
土104.26m²～104.43m²
3LDK
南海高野線「初芝」駅南海バス14分「黒山」バス停徒歩3分

7490万円
建116.18m²
土70.23m²
3LDK+S（納戸）
東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分

3,290万円
建99.36m²
土138.84m²（実測）
4LDK
ＪＲ東北本線「久喜」駅までバス 10分バス停「県営住宅入口」まで徒歩 2分

1,898万円
建-
土160.27m²（公簿）
-
名鉄豊川線「八幡」駅まで徒歩 6分

2,990万円
建103.27m²
土140.57m²（公簿）
4LDK
仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅まで徒歩 19分

2,570万円
建95.58m²
土150.07m²（実測）
4SLDK
西武池袋・豊島線「入間市」駅までバス 6分バス停「武蔵団地入口」まで徒歩 6分

2,480万円
建95.58m²
土140.01m²
4LDK
ＪＲ相模線「原当麻」駅までバス 27分バス停「運輸支局入口」まで徒歩 9分

4,999万円
建105.78m²
土113.30m²（実測）
4LDK
西武新宿線「花小金井」駅までバス 15分バス停「滝山五丁目」まで徒歩 5分

4,480万円
建103.50m²
土137.36m²
4LDK
西武池袋・豊島線「清瀬」駅までバス 11分バス停「中里団地」まで徒歩 8分

4,390万円～4,780万円
建92.75m²～102.68m²
土134.85m²～141.26m²
3LDK(4号地、9号地)、4LDK(10号地、12号地、13号地)
JR山陽本線「福山」駅徒歩44分～45分

3,095万円
建105.16m²
土119.70m²（公簿）
5LDK
ＪＲ播但線「京口」駅まで徒歩 26分

4,280万円～4,430万円
建101.19m²～104.59m²
土147.88m²～169.02m²
4LDK(13号地、14号地、15号地、16号地、17号地、18号地)
JR豊肥本線「敷戸」駅徒歩14分～14分

3,680万円
建104.33m²
土218.78m²（公簿）
4LDK
ＪＲ青梅線「河辺」駅まで徒歩 18分

3,880万円
建87.48m²
土95.81m²（公簿）
2SLDK
ＪＲ阪和線「上野芝」駅まで徒歩 10分

3,980万円
建99.36m²
土100.76m²（実測）
2SLDK
東葉高速鉄道「飯山満」駅まで徒歩 15分

6,098万円
建99.36m²
土133.34m²（実測）
4LDK
相鉄本線「希望ケ丘」駅まで徒歩 11分

2,990万円
建103.27m²
土140.57m²（公簿）
4LDK
仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅まで徒歩 19分

4,980万円
建77.84m²
土79.15m²（実測）
3LDK
京成本線「菅野」駅まで徒歩 10分

3,190万円
建116.54m²
土116.54m²
4LDK
ＪＲ総武本線「四街道」駅まで徒歩 22分

1790万円～1890万円
建108.54m²
土144.87m²～158.80m²
4LDK
JR紀勢本線「紀三井寺」駅徒歩24分

4,446万円
建84.86m²
土54.82m²
1LDK+2S
東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩13分

5,790万円～6,090万円
建81.86m²～91.49m²
土75.80m²～84.33m²
3LDK+カースペース
都営新宿線「一之江」駅徒歩9分

5,499万円
建85.28m²
土52.36m²
3LDK
東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩6分

5,990万円
建91.18m²
土99.74m²
3SLDK
東京メトロ東西線「行徳」駅まで徒歩 13分

749万円～986万円
建-
土230.74m²～304.28m²
-
東武小泉線「西小泉」駅徒歩32分

2,680万円
建98.82m²
土240.95m²
4LDK
あいの風とやま鉄道「越中大門」駅まで徒歩 21分

2,680万円
建98.82m²
土240.95m²（公簿）
4LDK
あいの風とやま鉄道「越中大門」駅まで徒歩 21分

3680万円～4310万円（税込）
建89.59m²～120.08m²
土206.38m²～251.32m²
3LDK～4LDK
東武小泉線「西小泉」駅徒歩32分

6,278万円
建124.04m²
土74.14m²
4LDK
東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩11分

2,680万円
建98.82m²
土189.08m²（公簿）
4LDK
あいの風とやま鉄道「越中大門」駅まで徒歩 21分

2,780万円
建103.50m²
土165.24m²（公簿）
4LDK
あいの風とやま鉄道「越中大門」駅まで徒歩 8分

2,680万円
建98.82m²
土189.08m²
4LDK
あいの風とやま鉄道「越中大門」駅まで徒歩 21分

3,280万円
建102.26m²
土110.82m²（公簿）
3SLDK
南海高野線「北野田」駅までバス 7分バス停「下出口」まで徒歩 6分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ポラスの分譲住宅リーズン妙典リブインザヒストリー2