【遠鉄ホーム】浜松市中央区菅原町

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区浜松市中央区菅原町12番23-3号外
交通
  • JR東海道本線「浜松」駅 徒歩15分
  • 遠鉄バス「武道館」停 徒歩2分
    • 価格 3590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 125.70m2～128.79m2
      建物面積 93.15m2～94.60m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月完成
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    • 【【No.1】】〈R浜松駅徒歩約15分〉駅・バス停チカで車に乗らなくても生活可能♪ / 【乾太くん付き】各所に充実の収納！スッキリとした生活が叶います。
    • 【【N0.2】】〈JR浜松駅徒歩約15分〉乾太くん×回遊動線×WICで家事ラクな住まい。/県居小学校へ徒歩約6分と通学も便利！駅チカでバス・電車通学にもピッタリ♪
    • 【No.1】外観。現地ご案内できます！お気軽にお問合せください！
    • 【【No.1】キッチン】キッチンはカップボード付きですっきり収納ができます。 シンクは人造大理石製でつなぎ目がなくお手入れらくらく♪食洗器付きで毎日の家事の負担を軽減します。
    • 【【No.1】洗面】洗面台はたっぷり収納付き♪タオルや洗剤類などすっきり収納できます。
    • 【【No.1】浴室】浴室は保温性が高く冬場でもあたたかく過ごすことができます。
    • 【【No.1】2階洗面】2階ホールにも洗面・収納スペースを設けました。
    • 【【No.2】収納】玄関すぐのWICは鞄や上着の収納にピッタリ！乾太くん付き洗面室の隣で洗濯後の家事動線も短縮♪
    • 【【No.2】間取り】キッチン～洗面～浴室がつながる家事ラク回遊動線。2階へのアクセスも良好です。
    • 【【No.2】洗面】脱衣洗面室にはかさばりがちなタオルや着替えが収納できる棚を設けました。
    • 【【No.2】収納】2.2帖のWIC。
    • 【【No.1】玄関】収納豊富な玄関スペース。
    • 【【No.1】リビング】アクセントクロスがおしゃれなリビング。
    • 【【No.1】洋室】主寝室
    • 【【No.2】リビング】アクセントクロスを採用したリビング。
    • 【【No.2】リビング】北欧ナチュラルな家具を設置しました。
    • 【【No.2】キッチン】キッチンはパントリーとカップボード付きで収納たっぷり
    • JR浜松駅（約1,200m）
    • 県居小学校（約450m）
    • 西部中学校（約1,400m）
    • 案内図
    • 【No.2】外観。30分など短時間のご見学も大歓迎です♪
    • 【No.2】間取り図。【乾太くん付き】1階ホールに大容量のファミリークローゼットを設けた住まい。便利な家事動線も魅力です。
    • 【No.2】リビング。北欧ナチュラルな家具を設置しました。
    • 【No.1】キッチン。カップボード付きのため食器類がすっきり収納できます。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.7m2　(38.02坪)～128.79m2　(38.95坪)
    建物面積 93.15m2　(28.17坪)~94.6m2　(28.61坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 80%、容積率 300%
    接道
    公道 約6.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月完成
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区浜松市中央区菅原町12番23-3号外
    交通
    • JR東海道本線「浜松」駅 徒歩15分
    • 遠鉄バス「武道館」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 遠州鉄道株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月6日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2027年12月6日 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

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    この物件のアピールポイント

    【JR浜松駅徒歩約15分】駅・バス停チカで車に乗らなくても生活可能！県居小学校へ徒歩約6分と通学も便利！駅チカでバス・電車通学にもピッタリ。 【充実の設備・くらしをここちよく工夫を凝らしています】カップボード／食洗機／LDK照明／室内物干／浴室乾燥・暖房／大型収納／土間収納／ガス式衣類乾燥機／スマートキー／2階洗面 【住みやすく長持ちする家】構造計算実施／耐震等級3取得／ZEH基準断熱／最長30年保証／長期優良住宅認定

    • 会社名：遠州鉄道株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28　遠鉄鍛冶町ビル2階
    • 電話：053-454-2267
      ※物件のお問い合わせは0120-705-030
    • 取引態様：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 免許番号：静岡県知事 (16) 第 1059 号
    • 不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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