北九州市八幡西区大浦1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市八幡西区大浦１丁目
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで 徒歩 18分
  • 西日本鉄道（バス） 西門前（福岡県）まで停歩:4分
    • 価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 169.19m2（登記）
      建物面積 113.62m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 4月
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    • ＼5/3新価格/2026年4月完成しました。内覧予約受付中です。
    • 土地面積 約51坪、建物面積 約34坪の広々とした空間！気になる物件はお早めにお問い合わせ下さい　
    • 駐車3台OK　※交通量が少ないので車の出し入れ楽々です。
    • 北西側　接道7.5m　公道　幅員6.0m
    • ご家族でゆっくり寛げるリビング17.5帖、2階にはファミリークローク完備！
    • 全2区画の販売です。1号棟をご参照ください。その他不明点はお気軽にお問い合わせください。
    • 家事の時短に欠かせない食洗器を完備しています。
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
    • 3つ口コンロ。暖かいお料理を食卓へ提供できます（ *´艸｀）
    • 油汚れもしっかりガードするレンジフード。
    • リビングは家族が集まる大切な空間です！明るく清潔なデザインは楽しい会話をサポートします！
    • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓・食洗器完備
    • 一日の疲れを癒やすバスルーム
    • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台
    • トイレは2か所あり、朝の混雑も安心です
    • 2階7.8帖の洋室。WIC完備。バルコニーに面した明るいお部屋です
    • 2階6.0帖の洋室、クローゼット完備。どんなインテリアにもあうデザインです
    • 2階洋室にWICを完備しており、洋服やアイテムを綺麗に収納できます
    • ディンプルキー採用で防犯も安心です
    • 玄関はシューズBOX＆SIC付きなのでいつでもスッキリお片付けできます！
    • ダウンライトは雰囲気UP※おしゃれなキッチン
    • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
    • 用途多様なバルコニーです。
    • 家族を守るTVモニター付きインターフォン
    • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
    • 1階洋室！リビングが見渡せるのでご家族を見守りながら家事ができます
    • 1階洋室CL

    住みやすさ

    折尾（福岡県／北九州市八幡西区）の住みやすさ

    北九州市八幡西区の住みやすさを見る

    折尾の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 子どもの人数が多いので、お友達も多く親切な保護者の方も多く、安心してご近所とお付き合いが出来ました。
    • 近くの団地の人との繋がりをたくさん持てたから。忘年会やクリスマスパーティーなど、大勢で遊んで楽しかった。
    • 学生街というところもあって、交通の便がいい。 ＪＲも新幹線以外、快速も特急もすべて停車する。 バスも本数が多く、使いやす…
    折尾のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 169.19m2（登記）
    建物面積 113.62m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 7.50m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：この度は、八幡西区大浦1丁目2期 1号棟＿4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約51坪、建物面積 約34坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      2026年4月完成！※只今内覧予約受付中

      ＜安心の周辺環境＞
      〇医生丘小学校まで徒歩約8分
      〇浅川中学校まで徒歩約19分
      〇サンリブ折尾まで徒歩約8分
      〇エフコープ折尾まで徒歩約8分
      〇業務スーパーまで車約5分
      〇ハローディまで車約6分
      〇サニーまで徒歩約5分
      〇瀬板の森公園まで車約9分
      〇瀬板の森北九州ゴルフコースまで車約12分
      〇中本ゆき内科クリニックまで徒歩約3分
      〇産業医科大学病院まで徒歩約6分
      〇本城駅まで車で約5分
      〇黒崎駅まで車約16分
      〇水巻駅まで車約9分
      ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境

      【設備・仕様】 快適な暮らしを支える充実した設備
      ●毎日の家事をサポートするシステムキッチン＆食器洗浄乾燥機完備
      ●雨の日も安心な浴室暖房換気乾燥機
      ●エコで経済的な給湯システム
      ●安心のTVモニター付きインターホン
      ●ゆとりの収納スペース
      ●バルコニーで洗濯物をたくさん干せるほか、風通しも良好です
      ●2階はファミリークローク完備！活用方法自由自在です

      八幡西区大浦1丁目付近は、学生街としての活気と、再開発が進む「折尾駅」周辺の利便性を享受できる非常にバランスの良いエリアです。

      ＼私の「5つの」おすすめポイント/ 八幡西区大浦1丁目付近の魅力！
      1. 「折尾駅」周辺の再開発による利便性
      主要駅へのアクセス: JR九州の主要拠点である「折尾駅」が近く、特急や快速を利用して小倉・博多方面へ短時間でアクセス可能です。駅周辺の高架化や区画整理により、歩行者にとっても非常に快適で使いやすい駅に進化しています。

      2. 高度な医療環境が至近
      産業医科大学病院の存在: 全国的な知名度を持つ「産業医科大学病院」が目と鼻の先にあります。急な体調不良や大きな怪我の際でも、質の高い医療を受けられる安心感はこのエリアならではの大きなメリットです。

      3. 日常の買い物と外食の充実
      24時間営業スーパー: 近隣に「サニー 本城店」などのスーパーがあり、仕事で遅くなった際も買い物が可能です。

      多彩な飲食店: 学生街という側面もあり、リーズナブルで美味しい飲食店やカフェが豊富です。外食の選択肢が多く、単身の方からファミリーまで楽しめます。

      4. 知的な文教地区の雰囲気
      教育機関の集積: 産業医科大学をはじめ、九州共立大学や九州女子大学などの学校が集まるエリアです。学生が多く活気がありながらも、アカデミックで落ち着いた雰囲気が漂っています。

      5. 緑豊かなリフレッシュスポット
      折尾中央公園: 整備された広い公園があり、ウォーキングやジョギング、お子様の遊び場としてBESTです。都会的な利便性の中にありながら、季節の移ろいを感じられる空間が身近にあります。

      ※戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？※

      *-*-*-住宅ローン支払い例-*-*-* ※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/
      「住宅ローンが借りられるか心配…」
      「転職したばかりでも大丈夫？」
      「丁度いい借入額っていくら？」など
      なんでもお気軽にご相談ください（￥*＾＾￥*）

      お客様の”ライフプラン”に沿った
      住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3798万円の場合
      借入額3798万円

      年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）89002円　
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。

      また、お探しのご条件をお伝えいただければ、公開前物件も含めご紹介・ご案内可能です。「ネットに情報がないな...」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
      皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同、お待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：居住誘導区域内・都市機能誘導区域外
    • 建築確認番号：KJH25-02251-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市八幡西区大浦１丁目
    交通
    • ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで 徒歩 18分
    • 西日本鉄道（バス） 西門前（福岡県）まで停歩:4分
    • ＪＲ筑豊本線「本城」駅まで 徒歩 13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月19日 情報更新日 2026年6月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。

    ＜キッチン＞
    使いやすいシステムキッチンを採用しています。浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。

    ＜浴室＞
    浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。

    ＜居室＞
    全室フローリングは、お掃除が簡単で、木のぬくもりが感じられる素材です。 インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。 ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。

    この物件の価格

    3,798万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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