蕨市塚越7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県蕨市塚越７丁目
交通
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」駅まで 徒歩 14分
  • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで バス 11分 バス停「西川口駅東口」まで 徒歩 14分
    • 価格 6,299万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 65.05m2
      建物面積 124.56m2（※駐車場面積17.67平米を含む）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 2月 予定
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    • 【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【外観】モデル棟のご案内も可能です。ぜひ、現地と近隣の施工例を御見学ください。
    • 【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
    • 【前面道路6m4m】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
    • 【間取り】
    • 　
    • 【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
    • 地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • 【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • ●ホールダウン金物:基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。 ●羽子板金物:地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。
    • 面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面（床面）のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
    • プレカット材は、従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。
    • 1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。また、錆に強いセラミックコーティング仕上げです。
    • 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。鉄筋はあらかじめ工場でつくる ことで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
    • 【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
    • 【浄水器一体型混合水栓】 一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 蕨市立塚越小学校（蕨市立塚越小学校）（約650m）
    • 蕨市立東中学校（蕨市立東中学校）（約550m）
    • マックスバリュ蕨店（マックスバリュ蕨店）（約750m）
    • イオンタウン蕨（イオンタウン蕨（店舗の数だけ、イオンスタイルはある。私たちは新しいお店の形態としてイオンスタイルを立ち上げています。イオンスタイルは専門性の品揃えに、お客さまとのコミュニケーションで得たニーズをもとに独自のスタイルを確立しています。））（約700m）
    • 医療法人刀水会齋藤記念病院（約400m）
    • 西川口駅（1954年に開業した西川口駅。現在はJR京浜東北線の停車駅です。東口側に駅ビルbeans西川口が併設されており、駅前には東武ストア、イオンモールなどがあります。都心にでやすく、買い物にも便利な駅です。）（約1,100m）
    • わらび幼稚園（わらび幼稚園（一人ひとりに生き方があるように。一人ひとりに個性があります。わらび幼稚園は、子どもの個性は宝物と考えます。ひとすじの光を放つ宝物。その個性をやがて熟成させるように大切に育みたい、私達はそう考えます。））（約1,200m）
    • スギ薬局上青木店（スギ薬局上青木店）（約600m）
    • 並木4丁目公園（公園）（約10m）

    住みやすさ

    西川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    西川口の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。 始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
    • 西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
    • 最寄りから2駅で都内(赤羽)と、交通のアクセスが大変よい。また、飲食店(個人店、チェーン問わず)が多く食事に困らなかった。 …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,299万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 65.05m2
    建物面積 124.56m2（※駐車場面積17.67平米を含む）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK＋S 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 80％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 2月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年3月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：　
    • 建築確認番号：第25UDI1W建07220号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県蕨市塚越７丁目
    交通
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」駅まで 徒歩 14分
    • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで バス 11分 バス停「西川口駅東口」まで 徒歩 14分
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで バス 14分 バス停「野球場裏」まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月6日 情報更新日 2025年12月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月21日

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    株式会社東宝ハウス浦和　営業6課

    この物件のアピールポイント

    ■南東角地×南6m公道面×ZEH水準住宅
    ■LDK20.3畳×床暖房付
    ■BELS省エネ
    ■食洗機×浴室乾燥機付
    ■WIC×パントリー
    ■ビルトイン車庫
    ■リビングイン階段×2階リビング

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.595％》と某信用金庫金利1.025％の比較
    　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:330万円
    ※2025年11月末実行分まで（審査・要件があります）

    この物件の価格

    6,299万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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