【細田工務店】グローイングスクエア狛江グランネオ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都狛江市中和泉１-1759-3他（地番）
交通
  • 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩8分～9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 3LDK～5LDK
      土地面積 125.00m2～127.21m2
      建物面積 97.36m2～100.70m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年12月(7棟)、2026年1月(2棟)
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    • 街並み完成予想CG
    • 【3LDK】＋WIC＋SIC＋テラス ※２WAY洗面室※フレキシブルウォール ※4LDKに変更可能（有償）
    • 【4LDK】＋WIC＋リビング近くのカウンター ※玄関収納※食器棚実装※フレキシブルウォール
    • 【5LDK】＋WIC＋SIC+マルチファンクションルーム＋2台駐車＋パントリー ※フレキシブルウォール
    • 【4LDK】＋SIC＋WIC＋2台駐車＋パントリー ※フレキシブルウォール
    • 【太陽光発電システム】環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。
    • 【エコワン】エコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。
    • 【スマートホーム（LIXIL Life Assist2）】LIXIL社製のLife Assist2を標準装備。インターネットを通じ住まいの様々な機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。
    • 【防犯カメラ】人感センサー、LEDライトを内蔵した防犯カメラを採用。映像はドアホンや外出先でスマホからも録画映像が確認でき安心です。
    • 【セコムホームセキュリティ】外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します。
    • 【TES温水式床暖房】「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。
    • 【長期優良住宅】環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。
    • 【ハイブリッドキューブ広報】制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
    • 【ZEHレベルの高性能住宅】断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。
    • 駅前の利便性と、分譲地周辺の第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を享受する立地
    • 案内図
    • 買い物、教育施設、公園、自然と周辺に揃う恵まれた環境。
    • 高断熱仕様の東京ゼロエミBの性能
    • 全9区画の新街区。新設した道路を囲うように建物を配置。コミュニケーションを自然と育むゾーニングになっています。
    • 省エネ、家計に優しい高性能住宅

    住みやすさ

    狛江（東京都／狛江市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年2月中旬より販売開始

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 9戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 125.00m2～127.21m2（37.81坪～38.48坪）
    建物面積 97.36m2～100.7m2（29.45坪～30.46坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～5LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％
    接道
    道路幅：4.5m・5m、アスファルト舗装・インターロッキング(私道負担136m2を1/9負担)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1台(1戸)～2台(8戸)）
    		 完成時期
    • 2025年12月(7棟)、2026年1月(2棟)
    引渡し可能時期
    • 2026年3月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第R07SHC108738号（令和7年6月16日付）他
    • 売主：株式会社 細田工務店
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都狛江市中和泉１-1759-3他（地番）
    交通
    • 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩8分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社 細田工務店
    情報掲載開始日 2025年12月4日 情報更新日 2026年2月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    インフォメーションデスク

    この物件のアピールポイント

    小田急小田原線「狛江」駅徒歩8～9分。第一種低層住居専用地域に細田工務店のグランネオシリーズ全9邸誕生！モデルハウスオープン＜予約制案内＞ ■開発道路を設けた全９邸のプライベート感あふれる街区 ■建物面積平均99m2で4LDK中心のゆとりあるプラン ■創エネ×省エネ、光熱費の大幅削減、「太陽光発電システム」搭載 ■東京ゼロエミB仕様 ■高耐震・制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法」 ■快適に健康的に過ごせるZEHレベルの高断熱性能・省エネ住宅 ■耐久性・耐震性に優れ、税制・金利優遇が受けられる「長期優良住宅」

    • 会社名：株式会社細田工務店　
    • 住所：東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
    • 電話：03-3220-1111
      ※物件のお問い合わせは0120-111-076
    • 取引態様：株式会社 長谷工アーベスト(販売代理)
    • 免許番号：建設大臣 (16) 第 483 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会会員
    • 売主:株式会社 細田工務店
    • 売主免許番号:宅建業免許:国土交通大臣(16) 第483号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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