E's garden 岐阜市柳津町上佐波

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市柳津町上佐波二丁目95-1他
交通
  • 名鉄竹鼻線「柳津」駅 徒歩28分 自転車約9分
  • 岐阜バス「上佐波」停 徒歩7分
    • 価格 3,450万円(税込)～3,780万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 5LDK
      土地面積 219.12m2～309.28m2
      建物面積 135.54m2～138.72m2
      建物階 A・B棟：木造ガルバリウム鋼板葺2階建、C・D棟：木造瓦葺2階建
      完成時期
      • 2026年3月予定
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    • 【【A棟　外観パース】】設計やインテリアコーディネーターが1棟1棟デザインし、周囲の街並みに溶け込むように考えています。いつまでも飽きの来ない外観です。
    • 【【B棟　外観パース】】ホワイトとブラウンのスタンダードカラーで飽きの来ないデザインです。随所に窓を配し、たっぷりの陽光と心地良い風が舞い込む住まいです。
    • 【【C棟　外観パース】】シックで落ち着いた色合いが魅力的な住まいです。駐車場を4台確保し、セカンドカーの所有や、お車で来客の際もスムーズにご案内できます。
    • 【【D棟　外観パース】】スタイリッシュでありながら温かみを感じる外観です。玄関ポーチにゆとりがあり、自転車やベビーカーも置けます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】閑静な住宅地なので前面道路を走る車が少ない道路。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心です。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】オープン外構の開放的な街並みなので、ガーデニング好きの方にもピッタリです。お好みの空間にアレンジし、住み心地の良い環境をお作りいただけます。
    • 柳津小学校徒歩約15分(約1,150m)、境川中学校徒歩約7分(約530m)など子育て施設が近くに整った安心の環境。名鉄竹鼻線「柳津」駅まで自転車約9分と通勤通学に便利。
    • 【4LDK】4LDK+畳コーナー+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台可 リビングスルー階段採用のためご家族とコミュニケーションがとりやすいです。
    • 【4LDK】4LDK+畳コーナー+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台可 LDKと畳コーナー両方に面する多目的収納があります。
    • 【5LDK】5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 ※有効土地面積／251.33m2(76.02坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(0.47m2)含む 物干し金具が2列備わる、奥行のあるバルコニーが備えています。
    • 【5LDK】5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+コートクローク+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 ※有効土地面積／209.32m2(63.31坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(3.15m2)含む 南向きの広々としたバルコニーがあります。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。
    • 【【LDK同仕様】】家計にやさしいオール電化住宅！火を使わないIHクッキングヒーターを搭載しており、お子様がお手伝いをする際も安心できるポイントです。
    • 【【キッチン同仕様】】収納はフライパンや鍋も入るゆとりのサイズです。奥までフルに引き出せて、真上からラクにセット可能。家事の時短が叶う、嬉しい設備です。
    • 【【洗面室同仕様】】鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。ランドリースペースとして室内物干しやカウンターを設置した広々洗面室。花粉の時期にも嬉しい設備です。
    • 【【浴室同仕様】】ゆとりある1717サイズのシステムバス。保温材付きの魔法びん浴槽やお掃除ラクラクほっカラリ床を搭載し、毎日のバスタイムを快適にお過ごしいただけます。
    • 【【主寝室同仕様】】1階に主寝室を配置。水回りに近く、毎日の身支度や洗濯物干しがスムーズに行えます。1階で家事を完結できる「準平屋」仕様の住まいです！/A棟・B棟
    • 【【洋室同仕様】】2階の各洋室は、ご家族のプライベートを大切にできる振り分けタイプ。6.0帖以上を確保したゆとりある空間です。
    • 名鉄竹鼻線「柳津」駅
    • 岐阜バス「上佐波」停
    • さば子ども園
    • 柳津小学校
    • 境川中学校
    • カネスエ 中鶉店
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 【全体区画図】 周囲は落ち着いた住宅街。県道151号線に近く、飲食店や買い物施設へ気軽にアクセスできます。ファミリーにもオススメの住環境です。
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。

    住みやすさ

    柳津（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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    柳津の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便もいいし、静かな住宅街だけど、ちょっと出ればお店もたくさんあるから。アパートの前の道も広いし、職場にも近いから満足し…
    • コンビニスーパー、ドラックが自転車圏内にある ショッピングモール、ドン・キホーテが車で20分以内に行ける 名古屋も電車圏…
    • 警察署がすぐ近くにあるので治安が良いですし、いざというときすぐに来てもらえるという安心感があります。 大きな公園があるので…
    柳津のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,450万円(税込)～3,780万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 219.12m2(66.28坪)～309.28m2(93.55坪)
    建物面積 135.54m2(41.00坪)～138.72m2(41.96坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 A・B棟：木造ガルバリウム鋼板葺2階建、C・D棟：木造瓦葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率200％
    接道
    西側約5.5m公道、南側約5.0m公道、私道負担有(詳細は備考)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台（A棟・B棟(3台)、C棟・D棟(4台)）
    		 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号：確認ｻｰﾋﾞｽ第KS125-0420-57045号(2025.10.2)他
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・私道負担：C棟57.95m2、D棟31.71m2(各々敷地面積に含む)
      ・通行地役権：C棟の敷地面積のうち57.95m2はD棟の通行地役権、D棟の敷地面積のうち31.71m2はC棟の通行地役権が各々設定されます。
      ・その他制限事項：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、日影制限有
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市柳津町上佐波二丁目95-1他
    交通
    • 名鉄竹鼻線「柳津」駅 徒歩28分 自転車約9分
    • 岐阜バス「上佐波」停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2025年11月30日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月29日 次回更新予定日 2025年12月16日

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    株式会社エサキホーム 岐阜支店

    この物件のアピールポイント

    敷地面積66坪以上×庭のある住まい・耐震等級3/長期優良住宅/駐車3～4台可 ■充実した周辺環境 ・岐阜バス「上佐波」停・・・徒歩約7分(約520m) ・柳津小学校・・・徒歩約15分(約1150m) ・カネスエ 中鶉店・・・徒歩約13分(約1040m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・A棟・B棟は中庭のある「準平屋」の住まい。 ・20.0帖超、南向きのLDK。 ・2階各洋室は6.0帖以上の広さを確保。

    • 会社名：株式会社エサキホーム　岐阜支店
    • 住所：岐阜県岐阜市菊地町２丁目３番地
    • 電話：058-278-2710
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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