ポラスの分譲住宅 【予告広告】心路の街 東久留米

新築分譲一戸建て
所在地 東京都東久留米市幸町1丁目1097番46他
交通
  • 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩11分
  • 西武池袋線「東久留米」駅 バス7分 東久留米郵便局バス停 徒歩2分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+パントリー+ドレッシングコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー ～ 4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+土間収納+パントリーコーナー+リネン庫
      土地面積 141.59m2～220.18m2
      建物面積 102.06m2～108.93m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年4月中旬予定
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    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【【太陽光発電システム】】国内生産の高品質な太陽電池モジュールを採用。地球環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。※画像はイメージです。
    • 【【シンボルツリー】】シンボルツリーには、春に小さな花を咲かせ、秋に実をつけるオリーブを採用。常緑樹なのでお手入れがラクなことも魅力です。※画像はイメージです。
    • 【【ポタジェ】】親子で一緒に土に触れ、育て、収穫が楽しめるポタジェを確保しています。収穫した実を料理に使うことで、子どもの食育にも繋がります。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
    • 【【2台分カースペース】】通勤はもちろん、お買い物やお出かけ用のセカンドカーの駐車に嬉しい、2台分のカースペースを確保しています。※画像はイメージです。※車種制限及び入替の手順が必要となります。
    • 【子育て世代の理想がつまった街と住まい】 安心できる暮らし、楽しさにあふれた暮らし、将来を見据えた暮らし…。実生活の視点に立って、子育て家族の「あったらいいな」をつめ込んだ街と住まいをつくりました。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】1日に流す水の量はわずか5リットルという、LIXILの超節水トイレを採用しています。まる洗い洗浄のため、少ない水でも効率よく洗浄することができるエコなトイレです。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【スキップDEN】】リビングと段差で仕切ったスキップDENは、趣味やお仕事、子どもの勉強などにも使えるカウンター付きです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【マルチラウンジ】】子どもの遊び場やお昼寝などに使えるマルチラウンジ。用途に応じて扉を設け、個室にもできます。※扉の設置は別途費用がかかります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【コネクトルーム】】LDとの開放的な一体空間にしたり、扉を閉めて個室にもできるコネクトルーム。子どものプレイルームや家事室など多彩に使えます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【無垢材パネル「木もれ美」】】厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせたアクセントパネル。無垢材ならではの質感が心地よい空間を創ります。※画像はイメージです。※カラーは号棟により異なります。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある空間で子どもものびのび育ちます。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【ワイドオープンキッチン】】ワイドを広く取り、コンロ前の壁もなくしたことでキッチンのどこにいても視線が抜け、LDにいる子どもに目が届きます。※画像はイメージです。
    • 第三小学校/徒歩4分
    • 久留米中学校/徒歩14分
    • 東久留米おひさま保育園（現地より徒歩5分）
    • サンディ　東久留米中央店（現地より徒歩4分）
    • イトーヨーカドー　東久留米店（現地より徒歩6分）
    • 西口北公園（現地より徒歩9分）
    • 【1号棟】3LDK(2・4LDK対応可 ※オプション)+マルチラウンジ+土間収納+パントリーコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー
    • 【心路・ココロジのある街づくり】 街区内に協定通路の〈心路・ココロジ〉を設けました。協定通路は通り抜けできない安全性に加え、ワンエントランスとしたことで視認性も向上。街区内に様々なアイデアを込めています。
    • 【家族の成長に応じた可変性のある空間】 間仕切り壁を設けることで、プライベートルームを4部屋にできる2階4部屋対応。子どもの成長や家族構成の変化など家族の将来を考えたフレキシブルな設計です。
    • 【家族とのつながりを大切にした空間】 広場で遊ぶ子どもをキッチンから見守れる、視線の抜ける設計。キッチン・洗面所・リビングを回遊できるレイアウトで、家事がラクにこなせます。
    • 【シーンに合わせてアレンジできる空間】 子育て家族の様々なライフシーンを想定し、プラスαな空間を設けました。ふれあいの時間と自分時間の両方が楽しめるよう設計し、家で過ごす時間に豊かさを生み出します。

    住みやすさ

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    東久留米の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 駅にも近いので買い物や通勤に便利。自然が多く公園もいくつかあるので、家族の方にも住みやすい環境です。
    • ファミリー層が多いためか、街の雰囲気が落ち着いていて駅近でも夜も静か、ドラッグストアもたくさんある。 お酒を楽しめるお店も…
    • ショッピングモールやご飯屋さん、ちょっとした買い物であれば車で5分ほどで基本行ける範囲にあったので便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年1月中旬 販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 3戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 141.59m2～220.18m2 / 私道負担なし
    建物面積 102.06m2～108.93m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+パントリー+ドレッシングコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー ～ 4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+土間収納+パントリーコーナー+リネン庫 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 80% 容積率80% 200%
    接道
    西側3.7M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025.11.25 第SJK-KX255635340号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/法22条区域・第一種高度地区/第二種高度地区・絶対高さ10m・宅地造成等工事規制区域
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
      1号棟:土地面積141.59m2(承役地9.74m2)、2号棟:土地面積220.18m2(承役地85.40m2)、3号棟:土地面積212.41m2(承役地91.69m2)
      ※2号棟の土地面積220.18m2には、路地状部分85.40m2(約39%)を含みます。
      ※3号棟の土地面積212.41m2には、路地状部分107.57m2(約51%)を含みます。
      ※1号棟の建物面積107.55m2には、バルコニーの一部4.96m2、壁フカシ部分0.32m2を含みます。
      ※2号棟の建物面積108.93m2には、バルコニーの一部6.41m2、壁フカシ部分0.24m2を含みます。
      ※3号棟の建物面積107.55m2には、バルコニーの一部0.82m2を含みます。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都東久留米市幸町1丁目1097番46他
    交通
    • 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩11分
    • 西武池袋線「東久留米」駅 バス7分 東久留米郵便局バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域,近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年12月5日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■西武池袋線〈通勤急行・快速停車駅〉「東久留米」駅徒歩11分 ■協定通路〈心路・ココロジ〉のある街 ■通り抜けできないワンエントランスの配棟計画 ■駐車2台可能 ■住人共有の広場「ツドイスクエア」 ■家族とのつながりを大切にした「スキップDEN」 ■シーンに合わせてアレンジできる「マルチラウンジ」 ■家族の成長に応じた可変性のある「コネクトルーム」 ■無垢材アクセントパネルパネル「木もれ美」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■環境と家計に優しい「太陽光発電システム」 ■ZEH水準住宅 【カーナビ住所】 「東京都東久留米市幸町1丁目2(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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