武蔵溝ノ口駅　◆12/1（月）～12/7（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！全3棟

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目
交通
  • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス乗車15分、緑地バス停下車 徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 バス乗車14分、蔵敷バス停下車 徒歩9分
    • 価格 3480万円～3580万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 72.99m2～73.03m2
      建物面積 78.09m2～80.00m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年06月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】落ち着きある住宅街に位置しています。周囲には高い建物がなく、空が広く開放感があり、陽当りを大きく遮られることもありません。
    • 【バルコニー】南からの明るい光が差しこむ陽だまりの空間。南に面したバルコニーでお洗濯もあっという間に乾き、家事もスムーズにこなせます。
    • 【住戸からの眺望写真】豊かな自然に包まれたロケーション。視界に緑が見えるので癒されます。遮る建物がないので遠くを望めば知らぬ間にリラックス。
    • 【バルコニー】自然と家族が集う明るく風通しの良い空間。2階リビングで、ご家族のプライバシーを守ります。
    • 落ち着きある住宅街に位置しています。周囲には高い建物がなく、空が広く開放感があり、陽当りを大きく遮られることもありません。
    • 【洗面台・洗面所】白を基調とした清潔感あふれる洗面室。小窓付きで、毎朝心地よい光と爽やかな風を運んでくれます。
    • 【浴室】暖房・浴室換気・衣類乾燥・涼風機能。快適なバスライフと浴室の有効活用をお手伝いする1台4役の浴室乾燥暖房機付き。
    • 【トイレ】洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用いただけます。
    • 【TVモニター付インターホン】モニター付インターホンが標準仕様です。目で確認できるからあんしんです。
    • 【浴室乾燥機】お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。
    • 【給湯機リモコン】ワンタッチでお湯張りや保温が可能。仕事や塾などパパやお子様の入浴時間が異なる家でも、保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。
    • 【3口ガスコンロ】慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。
    • 【キッチンの浄水器】スタイリッシュな、浄水器一体型水栓です。水栓にシャワーホースと浄水器を内蔵し、カルキ臭など軽減。シャワーヘッドを引き出すことで、広いシンクのお手入れもラクラク。
    • 【換気扇】スリムな換気扇は、スタイリッシュな見た目からインテリアとしても人気があり、お掃除もしやすい最新型です。
    • 【リビング】採光とプライバシーに配慮され、外部からの視線が気になりにくいリビング。室内でゆっくりお寛ぎいただけます。
    • 【キッチン】食事の受け渡しが楽にできる明るい対面式のキッチンカウンター。滑らかな動作で引き出しやすい、大容量のスライド式収納。
    • 【収納】クローゼットがたっぷり二つございますので、用途や使用者で分けるなど多目的にお使い頂けます。収納が多いと便利ですね。
    • 【収納】約4帖のロフト。お子様のおもちゃの収納場所やファミリークローゼットなど多目的にご利用いただけます。
    • 【玄関】ただいま、おかえりの声が響きわたる玄関。落ち着いた木目の色合いが心地よさを与えてくれます。
    • 【玄関】玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。収納は天井まであるタイプのため、家族全員の履物がたっぷりと収納できます。
    • 生田緑地南遊園　（約800m・徒歩10分）
    • 菅生中学校（約1,100m・徒歩14分）
    • 初山公園（約550m・徒歩7分）
    • 菅生小学校（約550m・徒歩7分）
    • 食品館あおば初山店（約180m・徒歩3分）
    • マルエツ川崎宮前店（約1,100m・徒歩14分）
    • キッチンなどの水回りとバルコニーをワンフロアに集約。奥様の家事動線を第一に配慮したやさしい住まい。
    • 1階4.5帖の洋室。お子様部屋や没頭できる趣味の部屋として。全居室クローゼット付きで収納も充実しています。
    • 家族の行き来を見守れるリビングイン階段。対面キッチンはLDとの一体感があり、ご家族との会話が弾みます。
    • 案内図
    • 家の顔となる玄関はゆとりを感じさせる明るい空間に。住まう方や訪れる方を心地よく迎え入れてくれます。
    • 広々としたリビングや4帖のロフトなど、多彩な魅力を備えた永住仕様のお住まいです。

    住みやすさ

    溝の口（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

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    溝の口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • お店が多く、何でもすぐに手に入る。駅前には大きいデパートが2棟あり、大変便利です。飲食店も駅前に多い。高津区役所も駅前にある…
    • 3線利用できる。飲食店がたくさんある。都心に近い。買い物に不自由しない。緑が多い。にぎやかで活気があるが治安が比較的よいため…
    • 公園、スーパー、百貨店、病院、学校、駅が近くにあり、生活する上で不便と感じることは一度もありません。子育て環境もよく、家族で…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3400万円台1戸 3500万円台1戸 他
    販売価格 3480万円～3580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.99m2～73.03m2＜私道負担面積174m2　私道負担割合1/3＞
    建物面積 78.09m2～80m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率160％
    接道
    Ｂ号棟:北東4m /Ａ号棟:北東4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年06月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4395
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有


      ●現地見学時のタイムスケジュール
      お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
      問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。
      （１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
      （２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
      （３）周辺環境（スーパー、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
      （４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
      （５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度

      ●ＦＰ住宅相談ネットワークとは：ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

      ●その他、無料サポートキャンペーン中！
      （１）はじめの一歩セミナー：「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。

      （２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）
      不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生５丁目
    交通
    • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス乗車15分、緑地バス停下車 徒歩5分
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 バス乗車14分、蔵敷バス停下車 徒歩9分
    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス乗車12分、蔵敷バス停下車 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年4月14日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    あんしんマイホーム

    この物件のアピールポイント

    ◆緑豊かで落ち着いた住宅地「宮前区菅生5丁目」　リビング18帖以上の新築2階建が誕生します！ ◆公園やスーパーなどが近く、子育て世代にもお勧め！日常の生活にも困らない便利な立地です。 ◆(株)あんしんマイホームでは当日の現地見学も可能です！お気軽にお問い合わせください！

    この物件の価格

    3480万円～3580万円

    • 会社名：株式会社あんしんマイホーム
    • 住所：神奈川県川崎市高津区久本3-13-10
    • 電話：044-820-2318
    • 取引態様：ＦＰ住宅相談ネットワーク（株）あんしんマイホーム　/　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (3) 第 27909 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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