飯田の分譲住宅～LIGNAGE～葛飾区西水元　全１５邸

新築仲介一戸建て

所在地	東京都葛飾区西水元２
交通	JR常磐線「金町」駅バス18分「なかよし通り」バス停徒歩3分東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅車2.9km
価格	4080万円～4680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

141

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	86.86m²～89.01m²
建物面積	79.90m²～94.40m²
建物階	木造スレート葺2階建
完成時期	2025年5月

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物件

住みやすさ

金町（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	-
販売価格	4080万円～4680万円月々のお支払い目安
土地面積	86.86m²～89.01m²
建物面積	79.90m²～94.40m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率　50％　容積率　150％
接道	道路幅：5m～7m、アスファルト舗装、北側7m区道、東側5m区道、西側5m区道、南側5m区道
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年5月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システムカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納パントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き角地南道路即入居可オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第2024SBC-確03427H号他備考欄：高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、高さの限度12m 準防火地域第1種高度地区宅地造成等工事規制区域土地区画整理を施行すべき区域(葛飾水元付近) 日影規制：4h-2.5h/1.5m 【イベント情報】～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～　　　　（事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は　他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは　撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、　車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ 　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都葛飾区西水元２
交通	JR常磐線「金町」駅バス18分「なかよし通り」バス停徒歩3分東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅車2.9km つくばエクスプレス「八潮」駅車4.2km
土地の権利	所有権
総戸数	15戸
私道負担	-	用途地域	第二種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年2月25日	情報更新日	2026年2月3日
取引条件有効期限	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年2月9日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

この物件のアピールポイント

【飯田グループ本決算、本日見学できます】全15邸の分譲地。 ■充実の周辺環境クリエイトSD葛西西水元…徒歩1分、ライフ水元…徒歩5分 ■お子様の通学も安心葛飾区立幸田小学校…徒歩4分、幸田保育園…徒歩2分 ■全棟にガス乾燥機「乾太くん」を標準装備住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

この物件の価格

4080万円～4680万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
電話：03-3602-7888
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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