新築戸建　霧島市国分湊　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県霧島市国分湊878-11
交通
  • ＪＲ日豊本線「国分」駅まで バス 15分 バス停「銅田」まで 徒歩 9分
  • ＪＲ日豊本線「隼人」駅まで バス 20分 バス停「銅田」まで 徒歩 9分
    • 価格 2,698万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 4LDK
      土地面積 325.37m2（公簿）
      建物面積 97.40m2
      建物階 地上1階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 【完成前外観】イメージ図です。
    • 【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。
    • 霧島市立国分南中学校まで1298m、校訓「考える人・心豊かな人・たくましい人」のもと、地域と連携し、主体的に学び心豊かでたくましい生徒を育む学校です。
    • タイヨー広瀬北店まで2175m、日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎
    • セブンイレブン国分湊店まで954m、ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です
    • ローソン国分山下町店まで1560m、ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。
    • ファミリーマート国分中央四丁目店まで2100m、急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。
    • 湊認定こども園まで501m、周辺に子ども園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。
    • 国分海の風認定こども園まで779m、周辺に子ども園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。
    • 上小川簡易郵便局まで1137m、近くに郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズ。日常のちょっとした用事にも便利な立地です。
    • 下井簡易郵便局まで1168m、近くに郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズ。日常のちょっとした用事にも便利な立地です。
    • 【キッチン】解放感に優れているオープンキッチン
    • 【住宅性能ラベル】「断熱性能が高く（6）」、「省エネ性能も平均より良好（★4）」な省エネ住宅です。太陽光発電なしでもZEH水準を満たしており、快適でエコな住宅です。
    • 【冬のキャンペーン企画実施中】未完成現場で期間中にご契約のお客様には、乾太くん（8kg）又はリビングエアコンどちらかをプレゼントいたします！
    • 【外観】
    • 【前面道路】
    • 【同様仕様　リビング】広々としたリビング空間にキッチンもあり、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。※画像反転してます。
    • 【同様設備　洗面台・洗面所】スペースの広い洗面所が特徴
    • 【同様設備　バス】1日の疲れを癒してくれるバスルーム。
    • 【同様設備　トイレ】温水洗浄便座付きのトイレです。
    • 【冬のキャンペーン企画実施中】未完成現場で期間中にご契約のお客様には、乾太くん（8kg）又はリビングエアコンどちらかをプレゼントいたします！

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 325.37m2（公簿）
    建物面積 97.40m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上1階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 400%
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 4.80m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC117300号
    • 都市計画：非線引区域
    • 最寄り小学校名：国分南小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,647m
    • 最寄り中学校名：国分南中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,312m
    • その他施設名：湊認定こども園
    • その他施設までの距離：501m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：2,175m
    • 近隣のコンビニまでの距離：954m
    • 備考欄：[物件コード]209401-520
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    【住宅性能ラベル】「断熱性能が高く（6）」、「省エネ性能も平均より良好（★4）」な省エネ住宅です。太陽光発電なしでもZEH水準を満たしており、快適でエコな住宅です。

    全体概要

    所在地 鹿児島県霧島市国分湊878-11
    交通
    • ＪＲ日豊本線「国分」駅まで バス 15分 バス停「銅田」まで 徒歩 9分
    • ＪＲ日豊本線「隼人」駅まで バス 20分 バス停「銅田」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 -

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    (株)ＥＳＴＡＴＥ　ＵＰ

    この物件の価格

    2,698万円

    • 会社名：センチュリー21ＥＳＴＡＴＥ　ＵＰ
    • 住所：鹿児島県鹿児島市荒田２丁目41-14PREMIUM ARATA 1F
    • 電話：099-812-6128
    • 交通：鹿児島市電谷山線「騎射場」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事(1)第6655号
    • 不動産団体名：(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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