【温もりローカルスタイル】練馬区石神井台8丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区石神井台8丁目
交通
  • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩16分
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩27分
    • 価格 8180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 107.51m2
      建物面積 100.23m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月
      販売概要をみる
    • 【【現地外観写真】】西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩16分。「西武新宿」駅へ直通でき、通勤・通学に便利です。バスを利用すればJR中央線「吉祥寺」駅へもアクセス可能で、休日の楽しみが広がります。
    • 【【現地外観写真】】敷地32坪超のゆとりある2階建て「4LDK」。全居室2面採光で、明るさに満ちた住空間が広がっています。全居室に収納が備わっているため、設置家具を最小限に抑えて室内を広く使えます。
    • 【【現地外観写真】】並列2台分のカースペースが設けられており、マイカーライフが叶います(車種による)。スーパー・コンビニが徒歩5分圏内にあり、暮らしやすい住環境です。
    • 【【玄関】】宅配BOXが備わっており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。TVモニター付きインターホンも搭載されているため、室内から来訪者の顔を確認して対応することができます。
    • 【【バルコニー】】南向きバルコニーのため、洗濯物が良く乾きそうです。南側の約6.25帖と約5.0帖の洋室2部屋から出入りができます。手すり壁が設けられ、プライバシーにも配慮されています。
    • 【【バルコニーからの眺望】】第一種低層住宅専用地域につき、落ち着いた住環境です。練馬区立石神井台小学校まで徒歩4分(約250m)、白ふじ幼稚園まで徒歩1分(約30m)。子育て世帯にもおすすめな立地です。
    • 【温もりローカルスタイル】 西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩16分。バス利用でJR中央線「吉祥寺」駅へもアクセス可能。スーパー・コンビニが徒歩5分圏内に揃う、買物利便性の高い立地です。
    • 【4LDK】LDKは20.87帖のゆったりとした広さ。キッチン背面に日用品の収納としても使い勝手の良いパントリーがあります。2階に独立した洋室が4部屋配置されており、ご家族の個室を確保しやすい住まいです。
    • 【【キッチン】】ご家族と楽しく会話しながら作業できる、対面式キッチンが採用されています。調理や後片付け中もリビングを見渡すことができ、遊んでいるお子さまやペットの姿を見守れます。
    • 【【キッチン】】食後の片付けをサポートしてくれる食器洗乾燥機付き。3口ガスコンロにグリルも付いているため、同時に複数の調理が可能です。効率的に作業ができ、家事の時短に繋がります。
    • 【【洗面室】】身支度の際に便利な三面鏡タイプの洗面台が採用されています。ゆったりした広さで、混雑する時間帯でもそれぞれの身支度などを行いやすいです。お子様が使いやすいミドルミラー付きです。
    • 【【浴室】】浴室暖房乾燥機とハンガーパイプが設置されており、雨の日や急ぎの洗濯物乾燥をしたいときに役立ちます。窓があり、自然換気も可能です。
    • 【【トイレ】】年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレ。各階にトイレが設けられているため、朝の忙しい時間帯に渋滞せずにすみそうです。
    • 【【玄関】】レンガ調のデザインウォールがお洒落な玄関空間。玄関から室内が見えにくく、宅配業者などの対応時にもプライバシーが守りやすい設計です。
    • 【【玄関】】シューズボックスが設けられており、散らかりがちな玄関を綺麗に保てます。外出前に全身チェックができる姿見付きです。カウンターには、お好きな小物などを飾ることができます。
    • 【【リビング収納】】LDKに2つの収納が備わっています。リビングで散らかりがちな書類や小物の整理、掃除機の収納、日用品のストックなどに利用できます。
    • 【【パントリー】】置きたい物に合わせて高さ調整が行える、可動棚付きのパントリーです。食品のストックやキッチン小物など、生活感の出やすい物をまとめて収納できます。
    • 【【LDK】】生活のメインスペースとなるLDKは、約20.87帖のゆとりある広さです。テーブルやソファなどを置いても余裕があり、ご家族と一緒にリラックスした時間を過ごせます。
    • 【【LDK】】LD部分に床暖房が搭載されているため、寒い冬も足元から暖かく、快適な室温が保てます。空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房はお子様やペットにも優しい設備です。
    • 【【LDK】】暖かみのある色あいのフローリングと、白いクロスが施されています。どんなインテリアとも調和しやすく、お好みのレイアウトを楽しめそうです。
    • 【【LDK】】LDKの一角にカウンタースペースが設けられており、お子様の学習や在宅ワークなど多用途に活用できます。キッチンから見守れる配置です。
    • 【【洋室/約6.25帖(南側)】】バルコニーに出入り可能な約6.25帖の洋室です。天気の良い日には、寝具などをそのままバルコニーに干すことができ、家事動線が短縮できます。
    • 【【洋室/約6.25帖(北側)】】勾配天井が採用された、天井が高く開放感のある洋室です。全居室に収納スペースが設けられており、生活感の出ない住空間が叶います。
    • 練馬区立石神井台小学校
    • 練馬区立関中学校
    • 白ふじ幼稚園
    • サミットストア 石神井台店
    • セブン-イレブン 練馬石神井台5丁目南店
    • 西武新宿線「武蔵関」駅
    • 【キッチン】 ご家族と楽しく会話しながら作業できる、対面式キッチンが採用されています。調理や後片付け中もリビングを見渡すことができ、遊んでいるお子さまやペットの姿を見守れます。
    • 【洗面室】 身支度の際に便利な三面鏡タイプの洗面台が採用されています。ゆったりした広さで、混雑する時間帯でもそれぞれの身支度などを行いやすいです。お子様が使いやすいミドルミラー付きです。
    • 【浴室】 浴室暖房乾燥機とハンガーパイプが設置されており、雨の日や急ぎの洗濯物乾燥をしたいときに役立ちます。窓があり、自然換気も可能です。
    • 【LDK】 生活のメインスペースとなるLDKは、約20.87帖のゆとりある広さです。テーブルやソファなどを置いても余裕があり、ご家族と一緒にリラックスした時間を過ごせます。
    • 【LDK】 LD部分に床暖房が搭載されているため、寒い冬も足元から暖かく、快適な室温が保てます。空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房はお子様やペットにも優しい設備です。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • お年寄りが多く住んでいて治安が良かったです。 駅からも遠くなくて居心地は良かったです。 スーパーが多くて、買い物にも困っ…
    • 駅から徒歩3分と駅近であること、駅前に交番があり安心して暮らせるところに満足している。あと、三菱、三井住友、みずほ、郵貯全て…
    • 学校が近くにあること。あと、バスを使っても電車を使っても都心部へアクセスしやすい。コンビニ、ファミレスが充実している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.51m2(32.52坪)
    建物面積 100.23m2(30.31坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側 約8.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●長期優良住宅
      ●住宅性能評価取得
      ●耐震等級3
      ●制震ダンパー
      ●断熱等性能等級5
      ●耐風等級2
      ●フラット35S
      ●東京ゼロエミ住宅
      ●太陽光発電システム
      ●住宅設備機器保証(あんしんプラチナパック15年保証・有償)


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区石神井台8丁目
    交通
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩16分
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩27分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス24分「西武車庫前(上石神井営業所）」停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月9日 情報更新日 2026年2月12日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【温もりローカルスタイル】 ■心地良い住空間 ・LDKは20.8帖超のゆったりとした広さ ・LD部分に床暖房付き ・コミュニケーションが取りやすいリビング階段と対面式キッチン ■開放感とゆとりのある邸内 ・南向きバルコニー付き「4LDK」 ・リビング収納・パントリーを始め全居室に収納あり ・2階洋室の2部屋が開放的な勾配天井 ・並列で2台駐車可能(車種による) ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    8180万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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