和光ホームズ 井高野2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目
交通
  • Osaka Metro今里筋線「井高野」駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線「上新庄」駅 大阪シティバス10分「井高野南口」バス停 徒歩5分
    • 価格 4,180万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 56.98m2
      建物面積 89.50m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2026年2月
      販売概要をみる
    • 【【前面道路含む現地写真】】スーパー・ドラッグストアが徒歩4分圏内！教育施設も近隣に揃い、共働きの子育て世帯にも暮らしやすいロケーションです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】両区画とも見通しの良い南側道路に面しています。土地周辺は戸建が多く建ち並び、穏やかな住宅街が広がります。
    • 【【現地写真】】大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩3分！「東梅田」駅まで好アクセス◎土地全体に陽光が注ぎ、採光を確保しやすい環境です。
    • 【現地写真】 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩3分！「東梅田」駅まで好アクセス◎土地全体に陽光が注ぎ、採光を確保しやすい環境です。
    • 【3LDK】LDKは約17.2帖。2階リビングにつき、外からの視線が気になりにくく、ゆっくり寛げます。1階に、書斎や在宅ワークなどに便利なワークスペース付き。2階と3階に南向きバルコニーを設けた明るい住まいです。
    • 【-】【全体区画図】 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩3分の好立地。南道路に面した明るい立地で、日々の暮らしに暖かさと心地よさをプラス◎買い物施設・教育施設ともに充実した利便性の高い住環境です。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 井高野保育園
    • 井高野第二保育園
    • サンディ 北江口店
    • コノミヤ 摂津店
    • ココカラファイン ドラッグセガミ 井高野店
    • 別府公園
    • 【1号地・間取図】 LDKは約17.2帖。2階リビングにつき、外からの視線が気になりにくく、ゆっくり寛げます。1階にワークスペースあり。2階と3階に南向きバルコニーを設けた明るい住まいです。
    • 【全体区画図】 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩3分の好立地。南道路に面した明るい立地で、日々の暮らしに暖かさと心地よさをプラス◎買い物施設・教育施設ともに充実した利便性の高い住環境です。
    • 【マルヤス 井高野店】 徒歩4分。青果・精肉などの生鮮食品をはじめとした食料品が販売されています。店舗HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシを閲覧できます。/営業時間 8:00～21:00
    • 【前面道路含む現地写真】 両区画とも見通しの良い南側道路に面しています。土地周辺は戸建が多く建ち並び、穏やかな住宅街が広がります。
    • 【前面道路含む現地写真】 スーパー・ドラッグストアが徒歩4分圏内！教育施設も近隣に揃い、共働きの子育て世帯にも暮らしやすいロケーションです。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 56.98m2(約17.23坪)
    建物面積 89.5m2(約27.07坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)
    接道
    幅員：南側約4.0m、持出道路：13.50m2(1号地)(セットバック済)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-0917号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目
    交通
    • Osaka Metro今里筋線「井高野」駅 徒歩3分
    • 阪急京都本線「上新庄」駅 大阪シティバス10分「井高野南口」バス停 徒歩5分
    • 阪急京都本線「大阪梅田」駅 大阪シティバス47分「北江口住宅前」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【大阪メトロ駅3分】駅近くだから実現できたショッピング施設充実の新生活。 ●その他交通 ・大阪シティバス「北江口住宅前」停まで徒歩3分/阪急京都線「大阪梅田」駅まで乗車可能。 ・大阪シティバス「井高野南口」停まで徒歩5分/阪急京都線「上新庄」駅まで乗車可能。 ●南道路に面した明るい立地で、日々の暮らしに暖かさをプラス。 ●徒歩や自転車での移動負担が少ない平坦地。 ●周辺環境 ・マルヤス井高野店まで徒歩4分 ・ココカラファイン ドラッグセガミ井高野店まで徒歩4分 ・大阪市立東井高野小学校まで徒歩8分 ・さくら公園まで徒歩4分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ