【限定1棟】小倉南区湯川新町4丁目　新築戸建

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目
交通	JR日豊本線「安部山公園」駅徒歩4分
価格	2,898万円月々のお支払い目安

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外観・現状

144

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK+WIC
土地面積	125.03m²
建物面積	106.94m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,898万円月々のお支払い目安
土地面積	125.03m²
建物面積	106.94m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+WIC	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	北東側6m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年8月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上即入居可スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営上下水道、都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：【おすすめポイント】（1）駐車並列2台可！前面道路幅員6ｍで広々、車の出し入れ楽々♪ （2）JR「安部山公園」駅徒歩4分！忙しい朝、遅い帰宅時にも安心♪ （3）「サンリブシティ」徒歩8分！スーパーやドラッグストア、家電量販店、ホームセンターなど徒歩圏内に商業施設が充実した便利なエリアです♪ （4）落ち着いた暮らしが叶う閑静な住宅街！物件の先が行き止まりになっているので、車通りが少なく安心です♪
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18.5万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目
交通	JR日豊本線「安部山公園」駅徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月2日	情報更新日	2025年12月2日
取引条件有効期限	2026年12月2日	次回更新予定日	2025年12月16日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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頭金万円

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金利: 万円/月

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株式会社情報サービス福岡　北九州本店

この物件のアピールポイント

■お客様のご希望の日時にご案内させていただきます(^^)/ ■JR「安部山公園」駅徒歩4分の駅近物件！通勤・通学・老後も安心。 ■「サンリブシティ小倉」徒歩8分で買い物便利な立地！

この物件の価格

2,898万円

会社名：株式会社情報サービス福岡
住所：福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35
電話：092-586-8297
※物件のお問い合わせは093-883-8724
取引態様：株式会社情報サービス福岡　北九州本店（仲介）
免許番号：福岡県知事 (3) 第 17142 号
不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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