【残り2棟】開放的なルーフバルコニー付き住戸。こだわりの外観デザイン～世田谷区瀬田5～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都世田谷区瀬田5丁目
交通
  • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩15分
  • 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩20分
    • 価格 12,200万円～12,400万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      137
    • 間取り 1SLDK～1LDK+2S+ルーフバルコニー+カースペース
      土地面積 89.60m2～95.20m2
      建物面積 87.62m2～90.66m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年6月下旬
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    • 【外観】東急田園都市線「用賀」「二子玉川」駅が利用可能な立地。高級住宅街に相応しいこだわりの外観デザインの邸宅が誕生。
    • 【【外観】】開放的なルーフバルコニー付き住戸。異なる間取りプランでライフスタイルに合った住まいを選ぶことができます。 南側に面した前面道路は採光・通風良好な約6ｍの幅員があります。
    • 【【外観】】落ち着きがあり洗練された印象を与えるこだわりの外観デザイン。南向きで心地よい陽光射し込む玄関には植栽されており、おしゃれな佇まい。
    • 【【外観】】各棟異なる間取りプランでライフスタイルに合った選べる4邸！即日ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！
    • 【【Balcony】】通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物（ガーデニング）、家庭菜園なども楽しむことも可能。
    • 【【Balcony】】落ち着きがあり洗練された印象を与えるこだわりの外観デザイン。南向きで心地よい陽光射し込む玄関には植栽されており、おしゃれな佇まい。即日ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！
    • 【外観】 外観デザインにこだわった高級住宅街に相応しい4邸が誕生。 各棟異なる間取りプランでライフスタイルに合った選べる住まい。
    • 【1SLDK+WIC+SIC+ルーフバルコニー+カースペース】【1号棟】 Plan：1SLDK+WIC+SIC+ルーフバルコニー+カースペース 土地面積：95.20m2（28.80坪） 建物面積：90.66m2（27.42坪）
    • 【1LDK+2S+Loft+カースペース】【2号棟】 Plan：1LDK+2S+Loft+カースペース 土地面積：89.60m2（27.10坪） 建物面積：87.62m2（26.51坪）
    • 【3LDK+WIC+SIC+ルーフバルコニー+カースペース】【3号棟】 Plan：3LDK+WIC+SIC+ルーフバルコニー+カースペース 土地面積：93.69m2（28.34坪） 建物面積：94.60m2（28.62坪）
    • 【【Kitchen】】オープンキッチン設計で部屋全体を見渡すことができ、料理をしながらでも子供の様子を見たり、家族とのコミュニケーションをとることが出来ます。
    • 【【Kitchen】】洗器搭載のシステムキッチン。 家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業や家族との団らんを愉しめます。
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。 視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room】】浴室暖房換気乾燥機搭載1坪バスルーム。 足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【Toilet】】各階にトイレがあるので、朝の慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【床暖房】】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。
    • 【【Entrance】】白を基調とした清潔感ある玄関。南向きで心地よい陽光差し込む明るい空間です。
    • 【【Balcony】】通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物（ガーデニング）、家庭菜園なども楽しむことも可能。
    • 【【LDK 16.5帖：1号棟】】部屋全体を見渡すことができる開放的なカウンターキッチン設計。
    • 【【LDK 18.1帖：2号棟】】勾配天井設計で開放的な空間で優雅な暮らし江を望めます。床暖房や食洗器、浴室乾燥機など、充実した設備仕様で暮らしに彩りを与えてくれます。
    • 【【LDK 18.1帖：2号棟】】オープンキッチン仕様で開放感あるリビングルームで優雅な安らぎなひとときを満喫できます。
    • 【【Room 9帖】】ウォークインクローゼットが設けられているため、部屋全体ロ広く利用することができ、スッキリとした空間での暮らし。
    • 【【Room 9帖】】南向きで心地よい陽光射し込む明るい居室。バルコニーへは2部屋から出入りすることが可能で家事効率も考えられたプランニング。
    • 【【Room 5帖】】全居室収納付きなので使わない物もすっきり収納、快適な空間が叶います。
    • 二子玉川ライズ（約1,600m）
    • 東京都立砧公園（約700m）
    • 公益財団法人日産厚生会玉川病院（約290m）
    • 瀬田幼稚園（約550m）
    • 世田谷区立瀬田小学校（約1,100m）
    • 世田谷区立瀬田中学校（約1,200m）
    • 【Kitchen】 部屋全体を見渡すことができる開放的なカウンターキッチン設計。
    • 【Kitchen】 オープンキッチン設計で部屋全体を見渡すことができ、料理をしながらでも子供の様子を見たり、家族とのコミュニケーションをとることが出来ます。
    • 【全体区画図】～最終3棟～ 外観デザインにこだわった高級住宅街に相応しい4邸が誕生。 各棟異なる間取りプランでライフスタイルに合った選べる住まい。
    • 案内図
    • 【LDK 16.5帖：1号棟】 アクセントクロスが採用された一色単調にならず部屋全体にメリハリが付き、おしゃれな雰囲気での暮らし。
    • 【LDK 18.1帖：2号棟】 オープンキッチン仕様で開放感あるリビングルームで優雅な安らぎなひとときを満喫できます。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 渋谷まで田園都市線で一本で行くことができ、横浜方面へもアクセスが良いこと。 バスも複数の路線を利用することができ、便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年08月15日~2025年12月31日
    申込期間 2025年08月15日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年08月15日~2025年12月31日
    申込期間 2025年08月15日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年08月15日~2025年12月31日
    申込期間 2025年08月15日~2025年12月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 12,200万円～12,400万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 89.60m2（27.10坪）～95.20m2（28.80坪）
    建物面積 87.62m2（26.51坪）～90.66m2（27.42坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1SLDK～1LDK+2S+ルーフバルコニー+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側：約6m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年6月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
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      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都世田谷区瀬田5丁目
    交通
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩15分
    • 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩20分
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 車約4.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月15日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月16日

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【見学予約受付中】全棟完成物件のため、即日見学可能！高級住宅街に相応しいこだわりの外観デザイン住戸。南側道路約6ｍに面した陽当り・通風良好な立地。車の駐車もスムーズに行えます。 【充実した設備仕様】異なる間取りでライフスタイルに合った選べる4邸。ルーフバルコニーや吹抜天井など開放的な設計です。WICやSICなど収納豊富なプランニングとなっています。 【良住環境】東急田園都市線「用賀」「二子玉川」駅が利用可能な利便性の高い立地。全棟南向きで陽当り良好！自然豊かな広大な「砧公園」が徒歩10圏！

    この物件の価格

    12,200万円～12,400万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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