【家族のひとときを大切に】西東京市富士町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都西東京市富士町2丁目
交通
  • 西武新宿線「東伏見」駅 徒歩9分
  • 西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩18分
    • 価格 7699万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 105.33m2
      建物面積 118.20m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【【現地外観写真】】西東京市立碧山小学校まで徒歩9分。6年間通うのに負担の少ない距離です。保育園や幼稚園、公園も近く子育て世代に嬉しい立地です。
    • 【【現地外観写真】】三浦屋東伏見店まで徒歩8分。スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数揃っています。買い忘れた食品や生活用品を気軽に買いに行くことができます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩9分の立地。南西角地につき、陽当たり・通風良好です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅街で、穏やかな暮らしが叶います。
    • 【【前面道路含む現地写真】】南側前面道路の幅員は約5.0m。敷地との高低差がほとんどなく、車や自転車の出入りがスムーズです。
    • 【 【区画図】】開放感のある南西角地に位置しています。駐車1台可能(車種による)です。車庫は屋根付きのため、大切な車を風雨や花粉などから守ってくれます。
    • 【家族のひとときを大切に】 西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩9分の立地。南西角地につき、陽当たり・通風良好です。※家具はCGです。
    • 【3LDK】採光性・通風性が良く、プライバシー性も高い2階リビング設計。LDKは約26.6帖と、ご家族皆様で寛ぐことができるゆとりある広さです。
    • 【【キッチン】】食器洗浄乾燥機と浄水器が搭載されたシステムキッチン。シンク下と背面に収納があり、キッチン周りをスッキリと整頓できそうです。
    • 【【洗面所】】ヘアセットや身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。
    • 【【浴室】】1日の疲れを癒してくれるバスルーム。ハンガーパイプ付きですので、洗濯物を干すことができます。雨の日や花粉の季節などに重宝しそうです。
    • 【【トイレ】】温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも暖かな便座で快適に使うことができます。リモコンが壁に設置され、操作しやすい仕様です。
    • 【【LDK】】2階に洗面所・浴室などの水回りが集約されています。洗濯物をそのまま2階バルコニーへ干すことができ、家事動線がスムーズです。
    • 【【LDK】】上部は吹抜け仕様で、空間に奥行きが生まれ、開放感が溢れます。階段には手すりが設置されており、お子様にも安心です。
    • 【【2階バルコニー】】LDKから出入りできるバルコニー。南向きのため陽当たり良好。よく晴れた日は、洗濯物がカラッと乾きそうです。
    • 【【2階バルコニー】】キッチンから直接南側バルコニーへ出入りが可能です。家事動線がスムーズな設計です。
    • 【【玄関】】玄関ミラーが設置されており、外出前に身だしなみのチェックをすることができます。土間収納付きですので、大小様々な物が収納でき、玄関をいつもスッキリとした状態に保つことが可能です。
    • 【【LDK】】LDKは約26.6帖のゆとりある広さ。リビングは吹抜け仕様、ダウンライトが設置されており、明るく開放的な空間です。※家具はCGです。
    • 【【LDK】】LDKは3面採光につき、陽当たり・通風良好。ご家族が自然と集まる心地よい空間です。床暖房が設置されており、冬場でも足元から暖かく過ごせます。※家具はCGです。
    • 【【LDK】】対面式キッチンが採用されています。キッチンからリビング全体を見渡すことができ、ご家族との会話が弾む空間です。
    • 【【LDK】】2階リビングのため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。南に面したバルコニーから、陽光が注ぎ込みます。
    • 【【洋室/約7.6帖(WIC含む)】】洋室の中で最も広く、主寝室としてもおすすめです。床下収納付きのクローゼットとWICが備えられており、お部屋をすっきりと片づけることができます。
    • 【【洋室/約5.2帖】】1階の洋室はプライバシー性の高い振分タイプです。LDKでご家族と過ごした後は、一人の時間もゆっくりと過ごすことができます。
    • 西東京市立碧山小学校
    • 西東京市立保谷中学校
    • 西東京市立なかまち保育園
    • 三浦屋 東伏見店
    • 保谷富士町郵便局
    • 練馬区立 武蔵関公園
    • 【キッチン】 対面式キッチンが採用されています。キッチンからリビング全体を見渡すことができ、ご家族との会話が弾みます。
    • 【LDK】 上部は吹抜け仕様で、空間に奥行きが生まれ、開放感が溢れます。階段には手すりが設置されており、お子様にも安心です。
    • 【バルコニー】 南向きのため陽当たり良好。2階に洗面所・浴室などの水回りが集約されています。洗濯物をそのまま2階バルコニーへ干すことができ、家事動線がスムーズです。
    • 【LDK】 LDKは3面採光につき、陽当たり・通風良好。ご家族が自然と集まる心地よい空間です。床暖房が設置されており、冬場でも足元から暖かく過ごせます。※家具はCGです。
    • 【LDK】 2階リビングのため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。南に面したバルコニーから、陽光が注ぎ込みます。※家具はCGです。

    住みやすさ

    東伏見（東京都／西東京市）の住みやすさ

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    東伏見の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • とても閑静な住宅街であり、平和な街だなと思います。ご近所さんとも挨拶を交わすことが多く、印象のよい方が多い印象です。
    • 綺麗な住宅が多く、駅周辺は整然としていて空気が明るく座るスペースも多く、駅の東西に特色の異なる大きな公園があり、都会的ではあ…
    • 西武新宿線、東伏見駅が最寄りであり都心へのアクセスが良く非常に満足でした。特に、新宿へのいきやすく良く利用しました。
    東伏見のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7699万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.33m2（31.86坪）
    建物面積 118.2m2（35.75坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    南側約5.0m公道、西側約4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 2025年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建03809号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※建物面積：1階車庫13.04m2を含む
      準防火地域、第二種高度地区
      ●ＺＥＨ基準適合住宅
      ●BELS省エネ性能3取得
      ●断熱等性能等級5
      ●フラット35S
      ●30年長期サポート


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都西東京市富士町2丁目
    交通
    • 西武新宿線「東伏見」駅 徒歩9分
    • 西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩18分
    • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月30日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ～陽当たりが良く開放的な南西角地に佇む1邸～ ■ZEH水準！断熱等性能等級5、ペアガラス採用 ■全居室2面採光で陽当たり良好 ■駅や小学校・公園・スーパーが徒歩9分圏内に揃う便利な環境 ～南面バルコニー・吹抜けのある住まい～ ■LDKは約21.6帖＆約5.0帖の広々空間 ■土間収納やWICなど、豊富な収納付き ■2階に水回りが集約された、家事生活動線がスムーズな間取り設計 ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    7699万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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