大宮区天沼町2丁目　全2棟　準耐火ZEH基準住宅

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目696-2
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅まで徒歩 18分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅まで徒歩 25分
価格	5,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

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間取り	4LDK
土地面積	67.62m²（公簿）
建物面積	116.23m²（壁芯）
建物階	地上3階
完成時期	2025年 12月

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物件

住みやすさ

さいたま新都心（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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3.63
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街がきれいで都会的ではあるが東京のようなごみごみした感じがしない。休日には路上コンサートなどのイベントがある。また交通の便が…
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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,980万円月々のお支払い目安
土地面積	67.62m²（公簿）
建物面積	116.23m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20.4帖(2階)・洋室 7.1帖(1階)・洋室 5.1帖(3階)・洋室 5.4帖(3階)x2	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	70% / 200%
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北東（公道幅員 6.30m 接面 10.30m）北西（私道幅員 4.00m 接面 5.90m）
駐車場・車庫	有1台ビルトイン車庫駐車場料金：無料	完成時期	2025年 12月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納ウォークインクローゼット床暖房 TVモニタ付インターホン浴室乾燥機耐震構造食器洗い乾燥機全居室収納 BELS/省エネ基準適合認定建築物角地 3階建て小学校まで1km以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：A区画主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：準防火区域、高度地区20ｍ、景観法、下水道処理地域建築確認番号：第25UDI1T建01543号都市計画：市街化区域主要採光面：南東最寄り小学校名：さいたま市立大宮南小学校最寄り小学校までの距離：780m 最寄り中学校名：さいたま市立大宮南中学校最寄り中学校までの距離：930m 近隣の病院までの距離：1,430m 近隣の公園までの距離：1,490m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,050m 近隣のドラッグストアまでの距離：470m 近隣のコンビニまでの距離：490m 近隣の銀行までの距離：1,060m 地勢：平坦備考欄：◆年内ご契約されたお客様の特典として〇オプション工事の網戸とカーテンレール設置〇LDKのエアコン設置〇お引越し費用がございます♪◆お客様に寄り添い、何一つ劣ることなく、ご新居購入のサポートをお約束します家を「売ったら」「買ったら」で終わりではなく、お客様１人１人と真摯に向き合い、家計・保険・相続・税制まで全てをサポートする不動産会社です。◆本物件の購入にかかる全てのお金の事や自営業の方、シングルマザーの方、転職されて間もない方、ローン返済中の方、頭金の無い方など住宅ローン審査に不安をお持ちの方もお気軽にお問合せ下さい♪
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全体概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目696-2
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅まで徒歩 18分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅まで徒歩 25分計画道路完成間近、開通後はさいたま新都心駅まで徒歩約15分となり、利便性が向上します。
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	96m²私道負担割合：12分の1	用途地域	第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月1日	情報更新日	2025年11月29日
取引条件有効期限	2025年12月13日	次回更新予定日	-

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この物件のアピールポイント

◆高台の住宅地◆準耐火、省エネ住宅◆３階建◆４LDK◆LDK20帖＋パントリー◆主寝室WIC◆宅配BOX、リビング床暖房、食洗器、浄水器、浴室乾燥機など設備充実◆小中学校、公園、商業施設徒歩圏

この物件の価格

5,980万円

会社名：豊田ハウス株式会社
住所：埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎３丁目19-13
電話：0800-777-2415
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」駅までバス乗車バス停「東瀬ケ崎」まで徒歩 1分
取引態様：専任媒介
免許番号：埼玉県知事(01)第024502号
不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
保証協会：(公社)不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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