新築一戸建　1号地　1期

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県大津市本宮２丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「大津」駅まで 徒歩 13分
  • 京阪石山坂本線「石場」駅まで 徒歩 10分
    • 価格 3,698万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 112.00m2（公簿）
      建物面積 86.12m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 3月
      販売概要をみる
    • 現地写真です
    • 浴槽はサーモバスＳを採用！
    • パッとくるりんポイ排水口！
    • キレイドア・汚れにくいスッキリデザイン！
    • 大津市立朝日が丘保育園まで662m、保護者送迎用駐車場(7台駐車可）国道一号線沿い、JR大津駅から徒歩10分と大変交通の便が良い保育園です。
    • 大津市立逢坂小学校まで1000m
    • 大津市立打出中学校まで869m
    • コープぜぜ店まで631m、【営業時間】9:00〜21:30
    • ファミリーマート市民病院店まで561m、24時間営業
    • ドラッグユタカ大津市民病院前店まで692m、【営業時間】9時00分〜22時00分
    • アヤハディオ大津店まで1355m、【営業時間】（平日）9：30〜20：00
    • Oh！Me大津テラスまで1144m、【営業時間】10時00分〜20時30分
    • 大津本宮郵便局まで447m、【営業時間】月曜日〜金曜日9時00分〜17時00分　【定休日】土曜日・日曜日・祝日
    • クリナップ・システムキッチンを採用！
    • 浄水器兼用水栓付き！
    • 食器洗い乾燥機付き！
    • 広々としたステンレスシンク！
    • ワークトップは人口大理石！
    • LIXIL・浴室換気乾燥暖房機付きバスルーム！
    • スイッチ付エコアクアシャワー！
    • 現地写真です！
    • 近隣は戸建てが並ぶ落ち着いた街並み。日常の買い物や通学の動線も整えやすいエリアです。
    • 住宅が整然と並ぶエリアで、落ち着いた街並みが広がります
    • 前面道路もゆとりがあり、車の出し入れや自転車での出入りもしやすい立地です。

    住みやすさ

    大津（滋賀県／大津市）の住みやすさ

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    大津の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 京都駅まで10分、大阪駅まで45分というのが便利で、しかも京都や大阪ほど不動産の物件も高くないのがいいです。
    • パルコや、西武百貨店が近くにあり、買い物もしやすく、また、飲食店も多かったので、外食もしやすかったです。
    • 大きな町でもあり、都会：京都・大阪・名古屋にも近く、自然も多くあり、住む事に関しては、非常に便利であり、満足しています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.00m2（公簿）
    建物面積 86.12m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.00m 接面 12.90m）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 3月
    引渡し可能時期
    • 2026年4月上旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • フラット35・S適合証明書
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07確認建築IPEC50112号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：逢坂小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,000m
    • 最寄り中学校名：打出中学校
    • 最寄り中学校までの距離：550m
    • その他施設名：大津市立朝日が丘保育園
    • その他施設までの距離：662m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：631m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：692m
    • 近隣のコンビニまでの距離：561m
    • 備考欄：[物件コード]082001-46040、■住宅ローン関連：フラット35S (金利A) 対応可・適合証明書発行費用 220、000円 (税込) ■省エネ性能：省エネ基準適合住宅・住宅省エネルギー性能証明書発行費用16、500 円(税込) ■TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県大津市本宮２丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「大津」駅まで 徒歩 13分
    • 京阪石山坂本線「石場」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月29日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 -

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    (株)パークホーム

    この物件のアピールポイント

    ＺＥＨ水準省エネ住宅！JR大津駅徒歩13分！全居室二面採光！リビング階段！買い物施設徒歩圏内！

    この物件の価格

    3,698万円

    • 会社名：センチュリー21パークホーム
    • 住所：滋賀県草津市矢橋町１１３−１
    • 電話：0120-29-2180
    • 交通：ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：滋賀県知事(6)第2691号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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