屋上バルコニー付き × 収納に強い個性あるプラン × 美しいデザインが魅了 × 即入居可能

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区今川2丁目
交通
  • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩11分
  • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩17分
    • 価格 5580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 70.00m2
      建物面積 88.75m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月下旬
      販売概要をみる
    • 【◆外観】スタイリッシュにデザインされた外観は高級感を演出しております。
    • 【◆外観】視線を感じる事なく快適にお過ごしいただける設計となっております。
    • 【◆屋上】広い屋上は暮らしに合わせて様々なシーンでご活用いただけます。
    • 【◆カースペース】ハイルーフ車やSUV車など幅広い車種のお車を駐車出来ます。
    • 【◆前面道路】前面道路は車両通行も少なく、お子様やご高齢の方にご安心です。
    • 【◆前面道路】お車の出し入れもストレスを感じる事なくスムーズに出来ます。
    • 都会的かつ現代的な佇まいがワンランク上の暮らしを叶えてくれます。建売とは思えないハイグレード仕様、豪華な室内が最高のおもてなしを♪将来までずっと想いを繋ぐ事が出来るお住まいです。即入居可能です。
    • 【3LDK】暮らし易さが伝わる2階建のお家になります。南道路に面す事で陽当たりをしっかり確保、明るい室内空間を演出しております。暮らしの中心となるLDKは16.1帖を確保、リビング上部を勾配天井にする事で開放感も演出しております。リビングイン階段はご家族皆様の絆を深める事が出来ますね♪ 広々した屋上バルコニーは洗濯干しは勿論の事、BBQや外水栓が設置されておりますので、お子様のプール遊び場など様々なシーンでご活用いただけます。魅力満載のお家を是非ご覧くださいませ。
    • 【◆食洗機】パワフルな洗浄力が頑固な油汚れをしっかり洗い流してくれます。
    • 【◆ガスコンロ】お料理作りが捗る3口ガスコンロが標準で搭載されております。
    • 【◆シンク】水ハネ音が静かな静音シンクが標準で採用されております。
    • 【◆追い焚き機】離れた場所からでも浴槽の操作が可能で暮らしが便利になります。
    • 【◆浴室暖房乾燥機】様々な機能を搭載した浴室暖房乾燥機付きとなります。
    • 【◆床暖房】足元から身体全体を温めてくれる床暖房がリビングに標準装備です。
    • 【◆インターホン】来訪者をしっかり確認出来るパノラマワイド画面付きになります。
    • 【◆ウォシュレット】節水＆ECO機能を搭載したウォシュレット付きになります。
    • 【◆24時間換気システム】全室換気が出来る様に24時間換気システムが設置されております。
    • 【◆LDK】2階LDKだからこその明るく心地良いLDK空間となっております。
    • 【◆LDK】リビング上部は勾配天井につき開放感を演出しております。
    • 【◆キッチン】使い勝手の良い2.55サイズの先進のシステムキッチンになります。
    • 【◆トイレ】ホッとひと息出来る清潔感溢れるトイレ空間となっております。
    • 【◆洗面化粧台】機能美と実用性を兼ね備えた先進の洗面化粧台になります。
    • 【◆浴室】1616サイズ浴槽は心身ともに疲れた身体を癒してくれます。
    • コープみらい
    • ローソン
    • 杉並区立四宮小学校
    • 杉並区立井草中学校
    • 観泉寺幼稚園
    • 桃井原っぱ広場
    • 暮らし易さが伝わる2階建3LDKの間取りになります。無駄な廊下スペースを最小限にする事で快適な居住空間を演出した設計です。細部にまで拘った設計が毎日の暮らしを豊かに演出してくれます。
    • 使い勝手の良い2.55サイズの先進のシステムキッチンになります。各種多彩な設備を搭載しておりますので毎日のお料理作りがとても便利になります。オープンキッチンで開放感を演出しております。
    • 大人もゆっくりお寛ぎいただける、ゆとりの1616サイズになります。疲れた身体を癒せる半身浴タイプ浴槽は嬉しいですね♪シックな内装が高級感を演出しております。小窓を設ける事で明るさも演出しております。
    • 案内図
    • LDKは16.1帖を確保、実際の帖数よりもかなり広く感じる事が出来ます。日中は電気を点ける必要がなく皆様の触れ合いも大切に考えられた設計となっております。家具も配置しており暮らしのイメージも湧きます。
    • リビング上部は勾配天井になっております。南から降り注ぐ温かい陽光がLDK全体を明るく演出しております。一番過ごす場所だからこそ皆様に笑顔が増えますね♪視線も気にする事なくお過ごしいただけます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.00m2
    建物面積 88.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％・80％ 容積率：100％・300％
    接道
    南側約4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有り (1台)
    		 完成時期
    • 2025年9月下旬
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用
    • 無し
    • 無し
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第BNV確済25-182号
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：無し
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
      お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

      ▼お客様に合った提案力▼
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      弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

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      どのご選択がお客様にとって最良なのか、
      将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

      ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区今川2丁目
    交通
    • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩11分
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩17分
    • 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩25分
    土地の権利 旧法賃借権（借地料/月：月：16,306円借地期間：借地期間：新規20年保証金：無し）
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域 ・近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月21日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2026年1月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    区画が綺麗に整った街で人気の今川エリア、ゴミゴミした環境が苦手、、、そんなお客様には最適な場所です。住居系エリアの穏やかな街並みは永住に相応しいです。暮らしに欠かせない施設も近くに整っております。 南道路に面した陽当たり良好なお家になります。前面道路は車両通行も少なく、小さなお子様やご高齢の方々にもご安心いただけます。暮らし易さが伝わる2階建3LDK設計、屋上バルコニー付きの魅力のお住まいです。 暮らしの中心となるLDKは16.1帖を確保、リビング上部を勾配天井にする事で開放感を演出、南からの温かい陽光をたくさん取り込む事が出来ます。実際の帖数よりもかなり広く感じられる空間が魅力の設計です。

    この物件の価格

    5580万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ / 仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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