Cradle garden　西区今宿東第10

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県福岡市西区今宿東３丁目
交通	JR筑肥線「今宿」駅徒歩17分 JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩38分
価格	4188万円～4588万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

143

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間取り	3LDK～4LDK
土地面積	166.72m²～269.75m²
建物面積	83.03m²～103.68m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2025年12月、2025年11月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

今宿（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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3.40
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	4100万円台1戸 4500万円台2戸 4400万円台2戸他
販売価格	4188万円～4588万円月々のお支払い目安
土地面積	166.72m²～269.75m²
建物面積	83.03m²～103.68m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率40％　容積率80％
接道	4号棟:西5.5m /5号棟:西5.5m /1号棟:西5.5m /3号棟:西5.5m /6号棟:西5.5m
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台	完成時期	2025年12月、2025年11月
引渡し可能時期	2025年12月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼット和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）スーパー 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道／公共下水国土法：届出不要建築確認番号：第０７ＳＨＣ１１３１７０号売主：- 都市計画：市街化区域備考欄：■アイルは安心の創業39年！定休日なし　毎日現地見学可能店舗はリクルート天神ビル4Fです ■現地案内随時受付中当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。 ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。 ■ご案内方法 ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ ◎担当スタッフによる送迎　・ご自宅　・最寄駅　・物件近くの目印施設　etc… 　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。 ◎弊社にご来店される場合　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F 　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください　『接道』一方　西5.5m公道『法令上の制限』高さ最高限度:有その他制限事項:建築基準法22条指定区域、戸建住環境形成地区特別用途地区設備：公営水道　下水　防犯カメラ　設計住宅性能評価付　建設住宅性能評価書（新築時）　駐車場2台以上　閑静な住宅地　平坦地　地盤調査済　土地50坪以上　山が見える　周辺交通量少なめ　スーパーが近い(10分以内)　システムキッチン　カウンタキッチン　対面キッチン　浄水器　IHクッキングヒーター　コンロ口数三口　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　脱衣所　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　浴室に窓　節水型トイレ　浴室暖房　バルコニー　南面バルコニー　2階建　LDK18畳以上　人感照明センサー　採光2面　南向き　全室2面採光　フローリング　全室フローリング　オール電化　スマートキー　クローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　通風良好　陽当り良好　24時間換気システム
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県福岡市西区今宿東３丁目
交通	JR筑肥線「今宿」駅徒歩17分 JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩38分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月12日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月18日

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株式会社アイル

この物件のアピールポイント

◆【12/2残り5棟です！住みかエール対象物件】 ◆JR筑肥線「今宿」駅徒歩17分　◆お車は並列2～3台駐車可能　◆2.4.5.6号棟→広々インナーバルコニー　3.4.5.6号棟→和室付き ◆全6棟！人気の平屋もございます ◆全棟主寝室6.5帖以上　ゆとりある居宅 ◆マルキョウ(徒歩10分)、セブン(徒歩12分)と普段のお買い物も楽々 ◆今宿小学校、玄洋中学校エリア ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

この物件の価格

4188万円～4588万円

会社名：株式会社アイル
住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
電話：092-737-1200
取引態様：株式会社アイル／仲介
免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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