飯田の分譲住宅　Heartful Town 足立区花畑4丁目【全4邸】

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区花畑４
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス16分「団地入口」バス停 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩20分
    • 価格 4890万円～5790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 95.06m2～107.41m2
      建物面積 91.08m2～96.05m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月予定
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    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 充実の仕様設備でワンランク上の新生活♪水回り集中プランで家事動線スムーズ・パントリー、WIC、SIC付きなど豊富な収納のある
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約ができます！≫ ライフインフォメーション☆コープ花畑店歩4分、セブンイレブン足立花畑西店歩6分・花畑西小学校歩3分、花畑中学校歩14分
    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ バス停近く駅へ便利！東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス16分「団地入口」停歩3分♪
    • 【≪全体区画図≫】東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス16分「団地入口」停歩3分♪B・D・E号棟は車種により2台分OK！（オプション対応）
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 充実の仕様設備でワンランク上の新生活♪水回り集中プランで家事動線スムーズ・パントリー、WIC、SIC付きなど豊富な収納のある
    • 【4LDK】1階にワンフロアタイプのLDK、2階に4居室をレイアウト。家族の時間とひとりの空間の両方を大切にできそうです☆
    • 【3LDK+S】家族の着替えをまとめて収納できる2階の「ファミリークローゼット」が便利！畳んだお洋服をしまう時も、着替えを取りに行く時も１ヶ所で行えるので生活動線がラクラクです♪
    • 【3LDK+S】全居室収納に加え、主寝室には季節を問わず荷物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット付き。スッキリ収納が叶い居室を有効活用できそうです。
    • 【4LDK】キッチンには大容量のパントリー付き！玄関にはシューズインクローゼットも完備でお客様を迎える玄関はいつもスッキリ♪
    • 【【カースペース2台※B・D・E号棟、車種による】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。（※B・D・E号棟、車種による）
    • 【【水回り集中設計】】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • ベルクス足立花畑中央店（約700m）
    • 足立区立花畑中学校（約1,100m）
    • 足立区立花畑西小学校（約210m）
    • 東武伊勢崎線「谷塚」駅（約1,600m）
    • つくばエクスプレス「六町」駅（約3,300m）
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ バス停近く駅へ便利！東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス16分「団地入口」停歩3分♪
    • ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫ 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス16分「団地入口」停歩3分♪新たな出会いも楽しみな全5邸！ぜひあなたの目で、現地をお確かめください♪
    • 案内図
    • ≪全体区画図≫ 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス16分「団地入口」停歩3分♪B・D・E号棟は車種により2台分OK！（オプション対応）
    • ≪見学予約ができます！≫ ライフインフォメーション☆コープ花畑店歩4分、セブンイレブン足立花畑西店歩6分・花畑西小学校歩3分、花畑中学校歩14分
    • (A号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積103.3m2、建物面積91.7m2

    住みやすさ

    竹ノ塚（東京都／足立区）の住みやすさ

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    竹ノ塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 高架になって駅ナカにもお店が30件程工事中で駅の回りには商店街も沢山あり買い物は便利。治安も悪くない
    • 買い物が便利で物価が安い。自転車で大体の買い物が出来る。比較的大きな公園が多いので子育てには適していると思いました。
    • 勤務先の支店から自転車で通え、足立区内で一番栄えている北千住駅まてバスでも電車でも行きやすいです。またTXを使えば北千住駅ま…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 4890万円～5790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.06m2～107.41m2
    建物面積 91.08m2～96.05m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％　容積率　200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、南 6m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（A・C号棟（1台）、B・D・E号棟（車種により2台））
    		 完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-11695-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

      【イベント情報】
      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都足立区花畑４
    交通
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス16分「団地入口」バス停 徒歩3分
    • 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩20分
    • つくばエクスプレス「六町」駅 バス20分「文教大学(東京あだちキャンパス)」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月11日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます■□地震に強い家□■ ○バス停近く駅へ便利！ ・東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス16分「団地入口」停歩3分 ○周辺環境 ・コープ花畑店歩4分、セブンイレブン足立花畑西店歩6分 ・小学校歩3分、中学校歩14分 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    4890万円～5790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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