E’s garden　愛西市渕高町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県愛西市渕高町蔭島51-8他
交通
  • 名鉄尾西線「渕高」駅 徒歩7分 自転車約3分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 5LDK
      土地面積 200.00m2～201.12m2
      建物面積 143.63m2
      建物階 E・G・H棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、F棟：木造瓦葺2階建
      完成時期
      • 2026年3月予定
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    • 【【E棟　外観パース】】外壁が周囲の街並みと青空に映えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じられ、開放感をご体感いただけます。
    • 【【F棟　外観パース】】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する凛とした佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
    • 【【G棟　外観パース】】シックで落ち着いた色合いが魅力的な住まいです。駐車場を4台確保し、セカンドカーの所有や、お車で来客の際もスムーズにご案内できます。
    • 【【H棟　外観パース】】設計やインテリアコーディネーターが1棟1棟デザインし、周囲の街並みに溶け込むように考えています。いつまでも飽きの来ない外観です。
    • 【【G棟・H棟　外観】】G棟、H棟を連棟撮影です。 区画中央（G棟・H棟の西側）の公道は約6.0ｍ幅ですので駐車もしやすいです。 周辺は閑静な住宅街。東側4棟は2026年3月完成を目指し、現在建築中です。
    • 【【現地撮影】】区画西側からの撮影です。先行で東側4棟の販売です。敷地60坪以上、駐車スペース：3台。2026年3月完成予定です。建築途中が気になる方は今が見学のチャンス！お問合せお待ちしております。
    • 西川端小学校まで徒歩約10分(約800m)で子育て世帯にもオススメ！名鉄尾西線「渕高」駅まで徒歩約7分(約540m)と通勤通学に便利です。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 ※有効敷地面積／196.62m2(59.47坪) ※延床面積にポーチ面積の一部(0.96m2)および駐輪スペース(2.16m2)含む 対面キッチンなので、お子様の様子を見守りながら作業すること可能です。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台可 ※有効敷地面積／196.62m2(59.47坪) 多目的収納やウォークインクローゼットなど、豊富な収納付きです。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 ＊延床面積にポーチ面積の一部(2.48m2)含む LDK20.0帖と広々した空間で、ご家族団らんの時間を過ごせます。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台可 ※延床面積に設備設置スペースの一部(2.10m2)含む 南向きの2箇所のバルコニーは、物干金物付きで洗濯物をたっぷり干せます。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくすっきり収納できます。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【LDK同仕様】】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所です。
    • 【【主寝室同仕様】】洋室の中で一番広い主寝室で快適な睡眠をご体感ください。ウォークインクローゼットを設けており、住空間を広く有効活用できます。
    • 【【洋室同仕様】】お子さまのお部屋や、趣味のスペースとしてもご活用いただけます。ライフスタイルに合わせて柔軟に対応できるお部屋です。
    • 【【キッチン同仕様】】食器洗乾燥機付きでご家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。環境にも手にも優しいのが嬉しいポイント！
    • 【【浴室同仕様】】浴室暖房乾燥機付きで雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭でも大活躍です。様々な機能があり入浴前後に重宝します。
    • 【【パントリー同仕様】】食品や食器などを収納できるパントリー。普段はあまり使わない調理器具や入りきらない調味料類をしまうなど、使い勝手は多様。備蓄庫として機能性だけではなく見た目にも優れた収納です！
    • 名鉄尾西線「渕高」駅
    • 西川端保育園
    • 西川端小学校
    • 佐織西中学校(自転車通学可)
    • ゲンキー 稲沢平和店
    • 平和医院
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 【全体区画図】 全8棟の新築分譲住宅です。4棟販売中！前面道路は幅員約5.0m～6.9mあるため、入出庫もスムーズに駐車可能です。
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。
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    販売スケジュール

    2025年12月頃

    販売概要

    販売戸数 4戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 200.0m2(60.50坪)～201.12m2(60.83坪)
    建物面積 140.52 m2(42.50坪)～143.63m2 (43.44坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 E・G・H棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、F棟：木造瓦葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率60％ 容積率100％
    接道
    幅員約5.0m～6.9m公道、私道負担有(詳細は備考)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台（E 棟・G棟(4台)、F棟・H棟(3台)）
    		 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水道、合併浄化槽、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-57360号(2025.10.6)他
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・私道負担：C棟4.50m2、D棟4.12m2、E棟4.12m2、F棟4.50m2(各々敷地面積に含む)
      ・通行地役権：C棟の敷地面積のうち4.50m2はD棟の通行地役権、D棟の敷地面積のうち4.12m2はC棟の通行地役権、E棟の敷地面積のうち4.12m2はF棟の通行地役権、F棟の敷地面積のうち4.50m2はE棟の通行地役権が各々設定されます。
      ・その他制限事項：高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
      ※販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。また、申込順位の確保に関する処置は講じられません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県愛西市渕高町蔭島51-8他
    交通
    • 名鉄尾西線「渕高」駅 徒歩7分 自転車約3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社エサキホーム
    情報掲載開始日 2025年11月25日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月25日 次回更新予定日 2025年12月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社エサキホーム 本社

    この物件のアピールポイント

    敷地面積60坪以上！LDK20.0帖とゆとり有！収納豊富な新築分譲住宅！ ■充実した周辺環境 ・名鉄尾西線「渕高」駅・・・徒歩約7分(約540m) ・西川端小学校・・・徒歩約10分(約800m) ・ヨシヅヤ 平和店・・・徒歩約21分、自転車約7分(約1610m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・LDKは20.0帖と広々空間。ご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。 ・洗面室に室内物干とランドリースペース有！

    • 会社名：株式会社エサキホーム　
    • 住所：愛知県一宮市東出町７番地１
    • 電話：0586-46-4600
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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