シティコート山本II期 ※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府八尾市山本町北3丁目112番1から分筆
交通
  • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩16分
    • 価格 2837万円・2868万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り -
      土地面積 152.00m2～226.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【前面道路含む現地写真】】スーパーや小学校が徒歩3分圏内！生活施設が身近に点在する利便性の高い住環境も魅力です。周囲の交通量や周辺環境なども併せて、ぜひ現地をご見学ください。/2025年10月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩16分。周辺は、低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。/2025年10月撮影
    • 【【現地写真】】保育施設、小学校、中学校が徒歩14分圏内。小児科も徒歩16分圏内にあり、子育て世帯におすすめのロケーションです。/2025年10月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】標準仕様で「長期優良住宅」の認定が受けられます。「住宅性能評価」全戸取得！永く安心して暮らせる住まいです。/2025年10月撮影
    • 【【現地写真】】FWP-ES工法で地震に強い家。耐震等級3を取得しています。大切なご家族と永く安心してお過ごしいただけます。/2025年10月撮影
    • 【【現地写真】】全区画、並列2台分の駐車スペースを確保可能。快適なカーライフが叶い、毎日のマイカー通勤、お買い物もスムーズです。/2025年10月撮影
    • 【LDK(約17.75帖)/当社施工例】 家族間のコミュニケーションが自然と増える「リビング階段×対面式キッチン」を採用しています。機能性と動線にこだわった家族想いの住まいです。
    • 敷地面積45坪超の2区画！全11邸の新しい街並みに位置しています◎ライフスタイルに合わせたお好きなプランで建築可能です。戸建が建ち並ぶ落ち着いた住環境で、理想の住まいをご実現ください！
    • 【【キッチン/当社施工例】】複数品同時に調理可能な3口ガスコンロ＆グリル付き。見た目もスタイリッシュなビルトインタイプの食洗機を備え、家事の効率化にもつながります。
    • 【【洗面脱衣室/当社施工例】】ホワイトを基調とした明るい印象の洗面脱衣室です。スタイリッシュなデザインが魅力的な、Panasonic製の洗面化粧台を採用しています。
    • 【【浴室/当社施工例】】1616サイズの広々とした浴室で、日々の疲れを癒せます。雨の日の洗濯に便利な浴室ハンガーパイプ付き。ゆったり半身浴を楽しめるベンチタイプの浴槽です。
    • 【【1階トイレ/当社施工例】】1年中快適に利用できる、温水洗浄便座付き。壁面のリモコンで、水勢や温度の設定が可能です。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手洗いができ衛生的です。
    • 【【TVモニタ付インターホン/当社施工例】】ドアを開けずに会話が可能で、防犯対策に心強い設備です。お子様が一人で留守番される際にも役立ちます。
    • 【【給湯器リモコン/当社施工例】】追い焚きや自動お湯はりなど、多彩な機能を備えています。ボタン一つで温度管理が可能で、快適なバスタイムをサポートします。
    • 【【2ドア1ルーム/当社施工例】】約9.75帖の洋室は、2ドア1ルーム仕様で可変性のある設計。お子様の成長やライフスタイルに合わせて2部屋に仕切ることができます(別途工事費要)。
    • 【【リビングイン階段/当社施工例】】帰宅時や外出時など、洋室への行き来は必ずリビングを経由する設計です。ご家族同士が自然に顔を合わせてコミュニケーションを取ることができます。
    • 【【玄関ポーチ/当社施工例】】玄関ポーチには広めの出っ張った軒があり、雨天でも傘の開閉や荷物の出し入れがスムーズに行えます。
    • 【【LDK(約17.75帖)/当社施工例】】家族間のコミュニケーションが自然と増える「リビング階段×対面式キッチン」を採用しています。機能性と動線にこだわった家族想いの住まいです。
    • 【【LDK(約17.75帖)/当社施工例】】ナチュラルなカラーのフローリングが映える広々としたLDKは、木の風合いとぬくもりが感じられる心地よい空間です。
    • 【【LDK(約17.75帖)/当社施工例】】リビングとダイニングを緩やかにゾーニングしやすい縦長LDK。窓から注ぎ込むやわらかな光が、空間を心地よく包み込みます。
    • 【【LDK(約17.75帖)/当社施工例】】キッチンには、まとめ買いにも対応できるパントリーを設けています。調理家電や防災グッズなどの保管にも便利です。
    • 【【洋室(約9.75帖)/当社施工例】】2ヶ所に出入口があり、約5.25帖と約4.5帖の2部屋にも変更可能(別途工事費要)。ライフスタイルの変化に対応しやすい間取りです。
    • 【【洋室(約6.62帖)/当社施工例】】バルコニーへ出入り可能な洋室です。東側の窓から差し込む自然光が、心地よい目覚めを誘う明るい空間。1日の始まりを爽やかに迎えられそうです。
    • 【【建物プラン例/10号地】】LDK・洋室の一体利用で、20帖超の空間へ。/建物面積92.11m2※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格2868万円、建物価格1839.2万円、合計4707.2万円≫
    • 【【建物プラン例/11号地】】ライフスタイルの変化に対応可能な間取り設計。/建物面積92.74m2※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格2837万円、建物価格1851.3万円、合計4688.3万円≫
    • にじのこ保育園
    • 神戸教育短期大学付属 八尾ソレイユ認定こども園
    • 八尾市立山本小学校
    • 八尾市立上之島中学校
    • スーパーマルヒ 山本店
    • ウエルシア 八尾上尾店
    • 【シティコート山本II期】 大阪市内の主要エリアへアクセス良好！通勤、通学に便利な立地。教育施設や買い物施設、金融機関等も身近に揃う、暮らしやすい住環境です。/2025年10月撮影
    • 【建物プラン例/11号地】 並列2台駐車可◎/建物面積92.74m2※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格2837万円、建物価格1851.3万円、合計4688.3万円≫
    • 【八尾市立山本小学校まで徒歩2～3分(約153～186m)】お子様が6年間毎日通うのに、負担が少ない距離にあります。HPに、教育目標や学校だよりなどが掲載されています。
    • 案内図
    • 【外観写真/当社施工例】 全居室2面採光設計で、光と風を取り込む快適な住まい。シンプル×スタイリッシュな外観が目を惹く、都会的な外観デザインです。
    • 【全体区画図】 敷地面積45坪超の2区画！全11邸の新しい街並みに位置しています◎ライフスタイルに合わせたお好きなプランで建築可能です。戸建が建ち並ぶ落ち着いた住環境で、理想の住まいをご実現ください！

    住みやすさ

    河内山本（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    河内山本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
    • 年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。 近くに大きな公園があり、地域のイベン…
    • 一軒家なので気兼ねない まわりに助けてくれる人がたくさんいてる 時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない
    河内山本のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2837万円・2868万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152m2(約45.97坪)・226m2(約68.36坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
    接道
    位置指定道路:幅員約4.35m、開発内道路:幅員約4.72m、私道負担あり28m2～30m2
    駐車場・車庫
    • 有
    • 全区画2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費:年間1000円
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、大阪ガス、J-COM・eo光、公共下水、L型側溝
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：ファミティホーム(株)
    • 備考欄：※景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第一種高度地区、都市再生特別措置法(居住誘導区域)、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物法
      ※敷地面積には持出道路約28m2を含みます。
      ※分譲地周辺道路には通行規制があります。
      ※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

      ■□ご来場頂くと...□■

      ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

      ・松原住宅のご紹介

      ・ご希望条件のご相談

      ・現地、物件の詳細見学

      ・モデルハウスのご見学

      などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

      具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
      お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

      お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
      お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
      まずはお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市山本町北3丁目112番1から分筆
    交通
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総区画数 11区画開発面積 0m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月26日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    松原住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    【12/4更新】 ～敷地面積45坪以上！閑静な住宅地に位置する2区画～ ■第一種低層住居専用地域内に立地。 ■前面道路は幅員約4.35m～4.72m。 ■スーパー・小学校が徒歩3分圏内。 ■冬は暖かく夏は涼しい、断熱等性能等級6、オール樹脂サッシで建築可能。 ■WICや大容量のクローゼット付きの住まいなど、建物プラン例有！ ■2台並列駐車可能なカースペースを検討可能(車種制限有)。 ～次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント～ ■揺れを抑えて建物を守る！オリジナル「耐震＆制震工法」を採用！ ■ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅認定仕様」！

    • 会社名：松原住宅株式会社
    • 住所：大阪府羽曳野市誉田3-14-16
    • 電話：072-957-3838
      ※物件のお問い合わせは0120-836-777
    • 取引態様：松原住宅株式会社(売主代理)
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 17696 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:ファミティホーム(株)
    • 売主免許番号:大阪府知事(8)第41868号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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