尼崎市西難波町4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市西難波町４丁目
交通
  • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで バス 9分 バス停「西難波南」まで 徒歩 2分
    • 価格 4,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      128
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 95.40m2（登記）
      建物面積 119.88m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 2月 予定
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    • 【ワイドバルコニー】 3階には南向きのワイドバルコニーを設けた設計、暖かい季節にはテーブルを置いてティータイムが楽しめます。 ※イメージにつき実際とは異なります。
    • 【シューズクローク】 ゴルフバッグ、ベビーカー、アウトドア用品、園芸道具など「外で使う大きなもの」をまとめて収納できるのが便利な収納となります。 ※イメージにつき実際とは異なります。
    • エムズガーデン西難波町4丁目のご紹介です。95平米の土地に3階建て駐車2台の広々とした設計になりました。令和8年2月完成予定となります。
    • 【現地のご紹介】 現地は只今建築中で基礎工事となっております。基礎が完了次第、上棟工事へと取り掛かっていきます。 令和8年2月完成予定の物件となります。
    • 【現地】 現地は住宅が立ち並ぶ閑静なエリアとなっております。只今建築中で令和8年2月完成予定です。
    • 【現地】 現地は住宅が立ち並ぶ閑静なエリアとなっております。只今建築中で令和8年2月完成予定です。
    • 【現地のご紹介】 ご覧の様に約7.2m幅の道路に面しており、駐車がスムーズに行えます。駐車は並列2台可能となっております。
    • 現地は建築中となっております。完成のイメージが付きにくいと思うので、分譲会社のモデルハウスをご用意しており設備や仕様を実際にご覧いただけます。
    • 【キッチン設備】 パナソニックの「キッチン Vスタイル」は、シンプルで洗練されたデザインとリーズナブルな価格帯が魅力のシステムキッチンです。 大容量のフロアユニットで調理器具や食器をすっきり収納可能
    • 【バスルーム】 パナソニックのバスルーム「オフローラBL」を採用。 水アカや汚れが付きにくい有機ガラス系素材。保温浴槽2仕様でお湯が冷めにくく、家計にも優しい製品です。
    • 【洗面設備】 パナソニックの「シーライン D530タイプ」は、家族で使いやすい設計とお手入れのしやすさを重視したモデルです。小さなお子様から大人まで快適に使えるよう工夫されております。
    • アラウーノ S160シリーズは、パナソニックの最新タンクレストイレで、清掃性・快適性・節水性能を兼ね備えた新スタンダードモデルです。 スゴピカ素材で水アカをはじき、汚れが付きにくい製品です。
    • 【小学校】尼崎市立難波小学校まで563m（約563m）
    • 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1472m（約1,472m）
    • 【保育園】若葉保育園まで395m（約395m）
    • 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで84m（約84m）
    • 【高校】兵庫県立尼崎西高等学校まで2339m（約2,339m）
    • 【スーパー】SuperOOG（スーパーオオジ） 西難波店まで525m（約525m）
    • 【ショッピングセンター】ハニーズ阪神尼崎店まで1521m（約1,521m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西難波町店まで331m（約331m）
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　尼崎道意町店まで1979m（約1,979m）
    • 【ドラッグストア】なの花薬局 尼崎なにわ店まで472m（約472m）
    • 【公園】梅の木公園まで215m（約215m）
    • 【総合病院】大原病院まで856m（約856m）
    • 【銀行】三菱UFJ銀行　尼崎駅前支店まで545m（約545m）
    • 【郵便局】尼崎難波郵便局まで674m（約674m）
    • 【市役所・区役所】尼崎市役所まで944m（約944m）
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    ■ ■プライベート見学会ご予約受付中■ ■
    一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

    見学希望の際は事前にお問い合わせください。尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（一部ご遠慮いただくケースもあります）弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに8店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。スタッフ一同こころよりお待ちしております。物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.40m2（登記）
    建物面積 119.88m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 7.20m 接面 4.70m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 2月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：使い方も様々な、サービスルーム付き3SLDK物件です。駅まで徒歩13分の場所にある物件です。システムキッチン付きの物件でカラーリングも統一できるため見た目に一体感が生まれ、美しいです。こちらの土地は前面道路6m以上です。建物面積は119.88平米となっており広々とした空間で生活することができます。ゆったりとした間取りが嬉しい、15帖以上のLDKとなっております。家族が多い方には、2台の駐車が可能なので、便利です。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：J25-00720
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市西難波町４丁目
    交通
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで バス 9分 バス停「西難波南」まで 徒歩 2分
    • 阪神本線「尼崎」駅まで バス 7分 バス停「昭和通8丁目」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月29日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
    ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00
    　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

    【物件の特徴】
    ・難波小学校通学エリアの新築戸建てのご紹介です。3階建て駐車並列2台、各部屋は広々設計

    ＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝

    ■センチュリー21グループで28年連続No.1
    （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）
    　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。
    阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

    ■お客様駐車場、キッズスペース完備
    　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
    　お子様連れでもご安心ください。

    ■取り扱い物件多数ございます。
    　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
    1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
    Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。



    お気軽にお問合せください。
    弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！

    この物件の価格

    4,680万円

    • 住所：兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目
    • 交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
    • 不動産団体名：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
      （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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