尼崎市西難波町4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市西難波町４丁目
交通
  • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 4,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 95.40m2（登記）
      建物面積 119.88m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 6月
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    • 阪神本線「出屋敷」駅徒歩16分、JR線も利用可能で交通至便の立地。断熱性能等級5級×耐震等級3級取得 完成済みの為、即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
    • 前面道路は北側7.2m公道です。
    • 前面道路は北側7.2m公道です。
    • ・3SLDK ・並列駐車可能（制限有） ・徒歩圏内に周辺施設が充実 ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • 2階LDKは広々17帖でゆとりある広さです。 アクセントクロスを配置するなどデザイン性を向上させています。※家具・小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。
    • リビングダイニングが長方形に近い設計で、一体的に活用できるため、食事の時以外にもダイニングテーブルで寛ぎながらご家族やご友人方とのお時間を過ごすことが出来ます。
    • 1階LDKをリビング側から正面に撮影した内観写真です。ナチュラルテイストな内装はどんな家具も合わせやすく、お好みのインテリアコーディネートをお楽しみいただけます。
    • ダイニングは「誰かが座っても通行の邪魔にならない」ストレスフリーの広さを確保。ワイドFIX窓が設けられており、明るく開放的な空間です。
    • 悠々とした広さを確保した空間に、多方向に設けた窓から光が差し込み、明るくのびやかなライフシーンを演出。明るく爽やかな暮らしを育めます。
    • Panasonic製のシステムキッチンを採用。浄水器一体型水栓、食洗機付きで充実の設備内容。カップボードは造作でご用意しております。※家具・小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。
    • 1階キッチンユニット越しに撮影した内観写真です。対面式キッチンを採用しているため視界は広く、ご家族間やご来訪者とのコミュニケーションも一体的に取り易くなっております。
    • ワークトップは十分な広さがあるW2550タイプ。調理台下いっぱいに収納を設け、包丁のホルダーや調味料専用の引き出しも備えています。本分譲地は食洗機が標準装備されています。
    • 1階キッチン奥側から撮影した内観写真です。浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機などの充実した設備内容です。
    • キッチン上部にダウンライトを2基採用し、作業性を確保。
    • 2階リビングに面したバルコニーです。奥行きがあってたくさんの洗濯物を干すことができ、陽光がたっぷりと室内に行き届きます。
    • 2階洗面台は3面鏡裏収納付きのドレッサーを採用しています。洗面室には可動リネン棚が設けられています。高さを調整してタオル類から洗剤やストック用品まで収納可能。
    • 2階浴室に入ってすぐの内観です。1616サイズのユニットで、浴室暖房乾燥機付き仕様となっております。水回りは全てPanasonic製品が導入されています。
    • -主寝室8.5帖（3F）- 東側の窓には横スリットの高窓を採用。 広さは約8.5帖でクイーンベットの配置も可能です。
    • -主寝室8.5帖（3F）- 収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。
    • 3階主寝室に面したワイドバルコニーです。 南面で日当たり良好。広さがあるのでガーデニングなど幅広くご活用いただけます。
    • -洋室6帖（3F）-
    • -洋室6帖（3F）-
    • 3階北側バルコニー
    • -納戸6帖（1F）-
    • -納戸6帖（1F）-
    • -洋室7帖（1F）-
    • -洋室7帖（1F）-
    • トイレはタンクレストイレに手洗い器を採用、実用性にも見た目にも充実した空間に仕上がっています。
    • 1階玄関の内観写真です。シューズインクロークを備えた収納量・動線ともに優れた設計。
    • 1階玄関に入ってすぐ左手にあるシューズインクロークです。可動棚が設けており、たくさんの靴やアウトドアグッズなど収納することが出来ます。
    • 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで79m（約79m）
    • 【小学校】尼崎市立難波小学校まで563m（約563m）
    • 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1472m（約1,472m）
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.40m2（登記）
    建物面積 119.88m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 70 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 7.20m 接面 4.70m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：システムキッチン付きの物件です。お客様を向かい入れる時に役立つのがこちらの玄関収納です。清潔感を求める方に一押ししたい全居室フローリングです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。尼崎市で一戸建てを探すなら、ハッピーホーム不動産販売にお問い合わせください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：J25-00720
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市西難波町４丁目
    交通
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 23分
    • 阪神本線「尼崎」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月10日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    尼崎市西難波町4丁目新築一戸建て│3SLDK×並列駐車2台可（制限有）

    ◇阪神「出屋敷」駅徒歩16分の立地
    ◇JR線も利用可能の交通至便立地
    ◇耐震等級3を取得で地震が多い日本でも安心して暮らせる構造
    ◇断熱性能等級5取得（冬は暖かく、夏は涼しくて家の中が年中快適◎）
    ◇3面採光の明るく広々とした約17帖LDK、6帖以上洋室が3部屋のゆとりある間取りが魅力
    ◇水回りも2階に集約しているため、動線がコンパクトになり家事効率アップ！

    【周辺施設】
    難波小学校:徒歩8分
    中央中学校:徒歩14分
    コノミヤ尼崎店:徒歩6分
    ファミリーマート西難波町店:徒歩5分
    尼崎西難波郵便局:徒歩7分
    浜田川公園:徒歩7分

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    この物件の価格

    4,680万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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