江戸川区大杉2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区大杉２丁目
交通	都営新宿線「一之江」駅までバス 7分バス停「大杉第二小学校」まで徒歩 7分ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅までバス 13分バス停「大杉第二小学校」まで徒歩 7分
価格	5,680万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	100.05m²（実測）
建物面積	89.10m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

一之江（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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3.62
［街レビュー21件］

一之江の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,680万円月々のお支払い目安
土地面積	100.05m²（実測）
建物面積	89.10m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 150％
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料カースペース	完成時期	2026年 6月
引渡し可能時期	指定有 2026年7月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホンサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、最低敷地面積（70平米）、第2種高度地区、都市計画法第53条区域、下水道処理区域主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上制限区分：景観法航空法準防火地域日影制限有法令上の制限その他：景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、最低敷地面積（70平米）、第2種高度地区、都市計画法第53条区域、下水道処理区域建築確認番号：第25UDI1W建05609号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区大杉２丁目
交通	都営新宿線「一之江」駅までバス 7分バス停「大杉第二小学校」まで徒歩 7分ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅までバス 13分バス停「大杉第二小学校」まで徒歩 7分東京メトロ東西線「葛西」駅までバス 16分バス停「大杉第二小学校」まで徒歩 7分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月12日	情報更新日	2026年5月12日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月25日

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ハウスプラザ　西葛西店

この物件のアピールポイント

1階水廻り集約の生活のしやすい2階建て邸宅！
全棟敷地面積30坪越え！

お出かけ前も帰宅後も使用しやすい玄関近くにトイレを設置！
来客時も生活空間が見えにくいプライバシー性を高めた玄関ホール設計。
対面キッチンからはリビング全体が見渡せ、家族と会話をしながら調理ができます。
キッチンは床下収納付き。ストック整理がしやすく、使い勝手の良いキッチンスペースです。
LDKとホールを仕切るドアにより冷暖房効率が向上し、省エネ性の高い居住環境を実現！
家具を設置しやすい長方形リビング！リビングには収納も設置！
リビングを通って2階へ行くため家族とのコミュニケーションが取れやすい間取りです。
2階全居室収納付き！1階は家族団らん、2階はプライベート空間とオンオフができる邸宅です。

この物件の価格

5,680万円

住所：東京都江戸川区北葛西３丁目
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩 15分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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