【京阪の家、残り2邸】梅田アクセス♪大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩9分、「平野」駅徒歩13分

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市平野区喜連１丁目4-36
交通
  • Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩9分～9分
  • Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩13分～13分
    • 価格 4590万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 92.39m2～131.06m2
      建物面積 99.05m2
      建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
      完成時期
      • 2024/12
      販売概要をみる
    • 【【外観：左から1号地、2号地、3号地、4号地】】黒やグレーを基調としたシックな外観は、都会的でスタイリッシュ。洗練されたカラーリングが家全体に落ち着きを与え、どんな季節にも映える美しいデザインの4邸。
    • 【【外観：2号地】】無彩色のグレー～ブラックの外観がモダンな一角を形成する家並みです。
    • 【2号地】リビングの階段下を収納スペースとして確保。階段の勾配に合わせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電品などを収納できます。
    • 【3LDK】ワイドで見渡しやすいため、ストック管理がしやすいワイドパントリーや収納用品を活用すればアレンジの自由度が高く、スーツケースや布団など奥行きのある物も収納ができるWICなど収納豊富なプランです。
    • 【スケルトンフィル】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
    • 【外壁通気工法】外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
    • 【構造区体】構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
    • 【断熱構造】断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
    • 【維持管理サポート】住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
    • 【【2号地リビング】】リビングの階段下を収納スペースとして確保。階段の勾配に合わせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電品などを収納できます。
    • 【【2号地キッチン】】スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。※実際の写真に、CGで家具・家電・調度品等を追加しています。
    • 【【2号地主寝室】】掃き出し窓に面し、ウォークインクローゼットを設けた7.2畳のゆとりある主寝室です。※実際の写真に、CGで家具・家電・調度品等を追加しています。
    • 【【2号地玄関】】玄関ドアを開けると明るく落ち着いた空間が広がり、ご家族やお客様を出迎えます。たっぷりの玄関収納で玄関まわりはきれいに保てます。
    • 大阪市立喜連北小学校（約260m・徒歩4分）
    • 大阪市立喜連中学校（約700m・徒歩9分）
    • 喜連北第1公園（約250m・徒歩4分）
    • イオン喜連瓜破駅前店（約850m・徒歩11分）
    • ココカラファイン　ライフォート平野流町店（約450m・徒歩6分）
    • 平野若葉会病院（約700m・徒歩9分）
    • 【2号地】掃き出し窓に面し、ウォークインクローゼットを設けた7.2畳のゆとりある主寝室です。※実際の写真に、CGで家具・家電・調度品等を追加しています。
    • 【外観：左から1号地、2号地、3号地、4号地】
    • 案内図
    • 【２号地】スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。※実際の写真に、CGで家具・家電・調度品等を追加しています。
    • 【2号地】スペースを広めに確保した洗面室は、リネン庫を備え、タオルや普段着の収納に便利。朝の身支度の混雑も緩和します。※実際の写真にCGで洗濯機を追加しています。

    住みやすさ

    喜連瓜破（大阪府／大阪市平野区）の住みやすさ

    大阪市平野区の住みやすさを見る

    喜連瓜破の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 交通機関のアクセスが非常に便利で、梅田や難波にも行きやすいです。また、近くに大手のスーパーがあり、またコンビニもたくさんある…
    • どこに行くにも交通のアクセスがよく、買い物するのにも大型スーパーや飲食店も多くあり、生活に不自由しないこと。
    • 何処へ行くにも非常にアクセスが良く、天王寺を起点として大阪市内なら、地下鉄を乗り継いで行けるところが良いです。
    喜連瓜破のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4500万円台、4600万円台、4800万円台、4900万円台
    販売価格 4590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 92.39m2～131.06m2＜私道負担あり：62.58m2＞
    建物面積 99.05m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60％・160％
    接道
    東側幅員4m私道接面5.5m、北東側幅員4m私道接面19.7m、北東側
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2024/12
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：確認サービス第KS124-6110-50905号　他
    • 売主：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎私道負担面積、1号地：8.52m2、2号地：8.52m2となります。
      ◎接面道路は、里道敷きを中心として2ｍ後退し現況4ｍ道路となります。（法附則5項道路）道路番号：東住吉区第1536号線

      ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入頂きます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区喜連１丁目4-36
    交通
    • Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩9分～9分
    • Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩13分～13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月3日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部

    この物件のアピールポイント

    ■2駅利用可能な利便性の高い立地 ・開発のすすむ「平野区」で、将来性も安心♪ ・「喜連瓜破」駅にはイオン喜連瓜破、「平野」駅前には区役所や商業施設が集積忙しく過ごされる方々の生活も楽々♪ ■豊富な収納でスッキリ ・「使う場所にしまう」ことを意識した収納計画(1号地) ・ストック管理がしやすいワイドパントリーは、散らかりがちな生活用品の収納にも便利(2号地) ■安心の京阪グループの家 ・地盤調査＆20年地盤保証 ・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施、【耐震等級3】相当 ・省エネ性能等級4／住宅省エネルギー証明書

    • 会社名：京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
    • 電話：06-6946-1341
      ※物件のお問い合わせは0120-666-230
    • 取引態様：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6056 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ