【むつみ住建】グロータウン長吉長原西～南西角地に建つ3SLDK。吹抜けのある開放的なリビング～

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩12分
    • 価格 5060万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 90.01m2
      建物面積 109.72m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年12月
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】全18区画からなる新しいコミュニティ。15号地は南西角地。前面道路は西側約4.0m、南側約22.0mと開放感溢れる区画です。
    • 【【外観】】小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩3分。お子様の通学負担も少ない立地です。スーパーやドラッグストアも身近に揃い、暮らしやすい住環境が整っています。
    • 【【外観】】大阪メトロ「長原」駅まで徒歩10分。程よく離れた距離で、駅近の利便性も落ち着いた住環境もどちらも享受できる立地です。駅前には「そよら長原駅前」がオープンし、ますます便利になっています。
    • 【【カースペース】】大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ。洗車時にも活用できる立水栓を備えています。
    • 【【前面道路含む現地】】西側は幅員約4.0m。玄関はこちらの落ち着いた道路に面しているので、プライバシーが保たれます。南側は歩道が整備され、小さなお子様を連れての歩行も安心です。
    • 【【現地からの眺望】】南側の前面道路は幅員約22m。前面の建物と距離があるので、陽光が遮られることなく降り注ぎます。
    • 【グロータウン長吉長原西/15号棟】 青空と植栽のグリーンが映える、アイボリーの外壁を採用。南西角地に位置しているので開放感があります。18世帯からなる新しいコミュニティの一角です。
    • 【3SLDK】吹抜けのあるＬＤＫは約19.2帖。キッチンと洗面室が隣接しているので家事動線良好！SICやパントリーなど収納豊富な設計です。
    • 【むつみ住建の住まい】むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
    • 【今後30年以内の地震】今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
    • 【「耐震」＋「制震」のミライエ】ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
    • 【繰り返しの揺れに備える技術】現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
    • 【90年間メンテナンスフリー】地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
    • 【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
    • 【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【ガス温水床暖房「ヌック」】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
    • 【【むつみ住建公式LINEアカウント】】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
    • 【【LDK/約19.2帖】】南を含む3面採光のLDK。陽光がたっぷりと差し込み、通風も良好な団らん空間。一部が吹抜けになっており、開放感があります。
    • 【【キッチン】】ご家族と会話が弾む対面式キッチン。配膳や片付けがカウンター越しにでき、動線良好です。食器洗乾燥機搭載で、家事をサポートします。
    • 【【洋室/約6.7帖】】壁一面にクローゼットが備わっていますので、洋服を掛けて収納できます。枕棚には、帽子やバッグなどの小物が収納でき便利です。
    • 【【浴室】】明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。ガス温水浴室乾燥機を搭載。ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【【シューズインクローゼット】】アーチ形の入口が目を引くシューズインクローゼット。大容量なのでスッキリとした玄関を保てます。ベビーカーもしまうことができそうです。
    • 【【玄関】】玄関の壁面にはシェルフを設けました。アートやお気に入りの小物を飾ったり、ちょっとしたギャラリーのように空間を彩ることができます。
    • 大阪市立長吉小学校（約720m）
    • 大阪市立長吉西中学校（約240m）
    • 天宗長吉園（約560m）
    • スーパーことぶき本店（約320m）
    • 業務スーパー平野店（約800m）
    • 長吉総合病院（約700m）
    • 【間取り図】 吹抜けのあるＬＤＫは約19.2帖。キッチンと洗面室が隣接しているので家事動線良好！SICやパントリーなど収納豊富な設計です。
    • 【LDK/約19.2帖】 ご家族のコミュニケーションが弾むリビングイン階段。スケルトン階段を採用し、スタイリッシュで光と風が通り抜ける空間に。
    • 【現地からの眺望】 南側の前面道路は幅員約22.0m。陽光が遮られることなく降り注ぎます。歩道も整備され、小さなお子様連れでも安全に歩行できます。
    • 【現地外観】 小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩3分。お子様の通学負担も少ない立地です。スーパーやドラッグストアも身近に揃い、暮らしやすい住環境が整っています。
    • 【現地外観】 アイボリーの外壁に木目調の玄関ドアがやさしい雰囲気をプラス。宅配ボックス付きの機能門柱を備えているので不在時にも荷物の受け取りが可能です。

    住みやすさ

    長原（大阪府／大阪市平野区）の住みやすさ

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    長原の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にはコンビニや、ファミリーレストランなど食に関するお店が充実していて、食べる為に、遠くに足を運ぶ事がないので、仕事が休み…
    • 大阪市の中心となり、ビジネス、遊び、食事ともに充実している梅田まで電車で1本で行けるので、働くにしても、遊びに行くにしても便…
    • 緑が多くウォーキングしていても気持ちよく、広くキレイな公園がいくつもあり季節の花が楽しめ、散歩にも良いです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5060万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.01m2（27.22坪）
    建物面積 109.72m2（33.19坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率300%
    接道
    西側約4.0m、南側約22.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区長吉長原西3丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩10分
    • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩12分
    • Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月27日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    株式会社むつみ住建

    この物件のアピールポイント

    ■開放感ある南西角地！スケルトン階段＆吹抜けのある広々LDK！収納豊富な3SLDKの住まいです。 ■全18区画の新しい街並み。ご近所付き合いを始めやすい新しいコミュニティです。南側道路は幅員約22m。 ■ガス温水床暖房「ヌック」、本格的なミストサウナも楽しめる浴室乾燥機「ミストカワック」を搭載。暮らしをサポートする先進の設備。

    • 会社名：株式会社むつみ住建
    • 住所：大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
    • 電話：06-6700-7777
      ※物件のお問い合わせは0120-177-623
    • 取引態様：売主/株式会社むつみ住建
    • 免許番号：大阪府知事 (12) 第 20246 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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