ポラスの分譲住宅 心路の街 越谷・蒲生

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市伊原1丁目1237番10他
交通
  • 東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩18分
  • JR武蔵野線「南越谷」駅 バス13分 伊原一丁目バス停 徒歩3分
    • 価格 4,730万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー
      土地面積 119.32m2
      建物面積 97.50m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年3月上旬予定
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    • 【【路と樹、心を結ぶ街】】出会いをもたらす「路」、季節を描く「樹」を共に育てて、住まう人の街を大切に想う「心」が繋がっていくことで、いつまでも住み続けたくなる街を築きあげます。
    • 【【穏やかさと品格が織りなす印象的な街並み】】重厚感のある石目調デザインが邸宅一つひとつの個性を際立たせます。「色彩基準」を外壁に定めて、街としてのまとまりを形成し、景観美を創り出します。
    • 【【2台分カースペース】】2台分のカースペースを確保。セカンドカーや来客用のカースペースとしても最適です。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要となる場合がございます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス・ポスト・TV ホンをまとめてシンプルなエントランスに。留守の間も荷物が受け取れる、宅配ボックス付の門柱です。※号棟によりデザイン・色が異なります。
    • 【【インターロッキング】】転回広場・一部土間スペースに透水性のインターロッキングブロックを採用。透水機能を持たせることにより、雨水が地中に浸透。水たまりができにくく、歩行が快適になります。
    • 【【シンボルツリー】】街に緑の潤いと四季折々の景色を演出する植栽を採用。木と共に成長する街となり、爽やかな風景の変化を楽しむことができます。※植栽の種類は号棟により採用が異なります。
    • 【路と樹、心を結ぶ街】 出会いをもたらす「路」、季節を描く「樹」を共に育てて、住まう人の街を大切に想う「心」が繋がっていくことで、いつまでも住み続けたくなる街を築きあげます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器/クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【一体型シャワートイレ/ベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【ウルトラファインバブル入りのお湯を家中にお届け】】細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、洗浄効果が期待できる微細な泡「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家中に送り出すことができます。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【モデルハウス/PLAN4】】自然と家族のコミュニケーションを育むリビングや、キッチンと洗面所がつながり、2か所から出入りができる2WAY家事動線を採用しました。
    • 【【モデルハウス/PLAN4】】天井高を2.7mに設定した開放的なリビング・ダイニングです。大きな窓から明るい陽光が入り込む、明るい空間です。
    • 【【モデルハウス/PLAN5】】リビングの一部に国産杉材を貼り合わせたウッドパネル「木もれ美」を採用しました。木の風合いと快適性に包まれながら寛げます。
    • 【【モデルハウス/PLAN5】】住まいの中心となるLDKは、FLAT DENを含めると広々とした21.1帖。家族が自然と集まりたくなる明るく開放的な空間になっています。
    • 【【モデルハウス/PLAN3】】キッチンは視線を遮るものがない、開放的なフルフラットキッチン。リビング・ダイニングとの一体感が生まれます。フラットなため清掃もしやすいです。
    • 【【テキスタイルフロア敷き】】弾力性に優れているため、キッズスペースや家事スペースとしてなど多彩に活躍します。※建具はLAA(採光無)のデザインになります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 越谷市立蒲生南小学校/徒歩5分
    • 愛隣幼稚園（現地より徒歩4分）
    • 業務スーパー 越谷南店（現地より徒歩4分）
    • 蒲生三丁目第二ふれあい公園（現地より徒歩5分）
    • ひまわりクリニック（現地より徒歩8分）
    • 児童館ヒマワリ（現地より徒歩9分）
    • 【21号棟】5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー
    • 【住民が憩い語り合う広場のある28邸の街】 緑に彩られた道は明るく開放的な印象に。街の中心にある広場ではみんなで守り育てる共有樹木の下、住民同士の交流が育まれます。
    • 【ナチュラルウォームスタイル】 木の温もりに癒される、心地よい安らぎ空間を味わえるインテリアスタイルです。(5号棟モデルハウス※2025年8月撮影)
    • 【穏やかさと品格が織りなす印象的な街並み】 重厚感のある石目調デザインが邸宅一つひとつの個性を際立たせます。「色彩基準」を外壁に定めて、街としてのまとまりを形成し、景観美を創り出します。
    • 【暮らしの心地よさを高める魅力的な素材とプランニング】 質感を吟味した素材と個性に寄り添うプランニングが調和したインナーデザインをご用意しました。(4号棟モデルハウス※2025年8月撮影)

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    ■登録申込受付:2026年2月6日(金)15:00迄■抽選:2026年2月6日(金)15:30より

    イベント情報

    【要予約】12/6(土)～7(日)11:00～17:00 【3邸のモデルハウス見学会開催】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月06日~2025年12月07日
    申込期間 2025年12月01日~2025年12月06日
    開催場所 埼玉県越谷市伊原1丁目1237番1他
    交通 東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩18分
    JR武蔵野線「南越谷」駅 バス13分 徒歩3分

    現地にてモデルハウス見学会を開催致します。お問い合わせは【0120-350-255】までお問い合わせ下さい。

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    備考：■開催時間：11：00～17：00※お車で現地までお越しの方は、【カーナビ案内】「埼玉県越谷市伊原1丁目1(付近)」とご入力ください。

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,730万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 119.32m2 / 私道負担あり 150.05m2(持分28分の1)
    建物面積 97.5m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    分譲地内6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025.10.1 第SJK-KX255625390号(21号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※販売価格には、建物の10%分が含まれます。
      ※3・4・5号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
      ※3期販売は抽選販売になります。
      ●登録申込受付:2026年2月6日(金)15:00迄 同日2026年2月6日(金)15:30より抽選
      ※お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市伊原1丁目1237番10他
    交通
    • 東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩18分
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 バス13分 伊原一丁目バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 28戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年8月9日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩18分 ■JR武蔵野線「南越谷」自転車10分(2,360m/実測) ■住民が憩い語り合う「心路の広場」のある全28邸の街 ■敷地面積119m2超×カースペース2台 ■リビングの続き間に設けた「コネクトルーム」 ■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■無垢材アクセント壁パネル「木もれ美」 ■抗菌・抗ウイルス加工を施した「銘樹モクトーン」 【カーナビ案内】 「埼玉県越谷市伊原1-1-27」とご入力下さい

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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