ジオガーデン彩都茨木[第二工区] 第三期戸建分譲

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目8番283（地番）他
交通	大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩10分～12分
価格	5840万円～5890万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	3LDK～4LDK
土地面積	157.44m²～163.20m²
建物面積	105.99m²～121.10m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

彩都西（大阪府／茨木市）の住みやすさ

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3.40
［街レビュー9件］

彩都西の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中

販売概要

販売戸数	7戸	最多価格帯	-
販売価格	5840万円～5890万円月々のお支払い目安
土地面積	157.44m²（47.62坪）～163.20m²（49.36坪）
建物面積	105.99m²（32.06坪）～121.10m²（36.63坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：50％、容積率：100％
接道	約6.0m～9.0m(歩道3.0m含む)、(車道)アスファルト舗装、(歩道)インターロッキング
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年9月
引渡し可能時期	2026年2月下旬
その他諸費用	彩都スタイルクラブ月額250円(税込) ※ご入居から2年間ご加入いただきます。大阪ガスセキュリティサービス株式会社：ホームセキュリティ利用料月額3080円(税込) ※ご入居から2年間ご加入いただきます。ただし、1年間は無料です。
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンホームセキュリティ対応低層住宅地総戸数（30戸以上）長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）スーパー 800ｍ以内最寄り駅が始発駅
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道・公共下水・電気(関西電力)・都市ガス(大阪ガス) 建築確認番号：確認サービス第KS125-6110-00024号(令和7年1月21日) 他売主：阪急阪神不動産(株) 備考欄：＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ≪先着順申込受付≫ 〈受付場所〉cube3110 彩都インフォ*ミュージアム〈お持ちいただくもの〉 ●お認印（融資ご利用の場合） ●直近2年分の所得を確認できるもの（ご本人・収入合算者） ●本人確認書類（運転免許証等）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝［その他制限事項］第1種高度地区、彩都地区計画区域、まちなみ景観区域、彩都景観形成地区、屋外広告物規制区域、彩都Ｅ１１街区景観協定、埋蔵文化財包蔵地砂防法高度地区壁面後退有日影制限有宅地造成工事規制区域 ※家具・調度品・各種オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府茨木市彩都やまぶき3丁目8番283（地番）他
交通	大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩10分～12分
土地の権利	所有権
総戸数	172戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社昭和工務店　外構/阪神園芸株式会社
情報掲載開始日	2024年2月27日	情報更新日	2025年12月2日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月15日

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彩都インフォ＊ミュージアム

この物件のアピールポイント

■先着順申込受付中！■ それぞれに異なる魅力を持つ7邸を新規分譲中おかげさまでジオガーデン彩都茨木はご成約100戸を突破！ ■大空がひろがる、無電柱の街■ 無電柱・自然色調の擁壁が美しい景観を形成。豊かな緑に包まれ、心地よい住環境と安らぎを守る街区設計。 ■永住にふさわしい、信頼の高品質■ 〈ジオガーデン〉は「耐震性」や「省エネルギー性能」など、9つの新基準をクリアした高品質の戸建て住宅です。

会社名：阪急阪神不動産株式会社　彩都インフォ＊ミュージアム
住所：大阪府茨木市彩都あさぎ７丁目１番
電話：072-643-3787
※物件のお問い合わせは0120-531-105
取引態様：阪急阪神不動産(株)/売主
免許番号：建設大臣 (16) 第 395 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会会員
売主:阪急阪神不動産(株)
売主免許番号:国土交通大臣(16)第395号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ジオガーデン彩都茨木[第二工区] 第三期戸建分譲