板橋区徳丸4丁目　新築一戸建住宅（成増店）

新築仲介一戸建て
所在地 東京都板橋区徳丸4丁目
交通
  • 東武東上線「東武練馬」駅まで 徒歩 14分
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 7,580万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 87.17m2（実測）
      建物面積 117.85m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 映画館付の大型商業施設や商店街などで賑わう住み心地の良い「東武練馬」駅
    • 働くパパママや子育て世帯におすすめの「水まわり集中設計」。　動線がスムーズで家事負担の軽減に期待ができます。　
    • ダイニング上部の吹抜から温かな光が差し込む20帖の広々LDK　間仕切り可能なリビング続きの洋室は、キッズスペースや在宅ワークにも便利です。
    • ウォールパントリーやカップボード、キャビネットなど充実の備付収納
    • 建物面積に車庫部分13.36ｍ2を含みます。　※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
    • 【保育園】にじいろ保育園徳丸まで522ｍ
    • 【小学校】板橋区立北野小学校まで643ｍ
    • 【中学校】板橋区立赤塚第一中学校まで678ｍ
    • 【公園】板橋区立水車公園まで410ｍ
    • お風呂上がりのベビーケアもスムーズな2WAYの2階4.8帖洋室
    • 間仕切り可能なリビング続きの2WAY洋室は、ウォークスルーのFCLとしても便利です。
    • 回遊性のあるキッチンで家事効率UP！ペニンシュラ下部収納・ウォールパントリー・カップボードでスタイリッシュにすっきりと片付きます。
    • ダイニング上部の吹抜から温かな光が差し込む20帖の広々LDK　間仕切り可能なリビング続きの洋室は、キッズスペースや在宅ワークにも便利です。
    • 物干金物×2、引き出し収納、ハンガーパイプ付のオープンクロークなど、欲しい機能が備わった大型ランドリールーム。
    • 働くパパママや子育て世帯におすすめの「水まわり集中設計」。　動線がスムーズで家事負担の軽減に期待ができます。　
    • ランドリールームにはガスコンセント備付で衣類乾燥機の設置も楽々
    • オシャレな手洗い器付カウンターのある2階トイレ
    • カウンター下部はペーパーやお手入れ用品の収納が可能なアッパーキャビネット付
    • アイランド型ペニンシュラキッチン(前面収納、タッチレス水栓、食洗機・カップボード付)
    • 2階へ上がると家族みんなの顔が見えてホッと心が温まります。
    • 大型ランドリールーム(物干金物×2、ガス栓、引き出し収納、オープンクローク付)、アイランド型収納付ペニンシュラキッチンが魅力的な4LDK(2LDK＋2S)
    • 忙しい毎日の暮らしを快適にする設備が備わった、共働き夫婦や子育て世帯におすすめの動線設計。
    • メイクスペースに便利！　お洗濯の合間にササっと身だしなみが整うW1500の大型三面鏡付洗面化粧台　リネン庫としても使いやすいトールキャビネット付
    • 高断熱浴槽と断熱風呂フタの組み合わせでお風呂の温度が下がりにくく、ご家族の人数が多くても快適なバスタイムを満喫できます。
    • 洗って、干して、アイロン掛けして、畳んで、収納するを省スペースで完結できるお洗濯室は、働くパパママを中心に人気の高まる水まわり設計。
    • たっぷりの収納力を誇るWIC付の主寝室。　ランドリールームで仕上げた衣類をハンガーのまま収納可能です。
    • 居室としてご使用いただける納戸2部屋の為、4LDKとしてご利用いただけます。
    • 玄関ポーチからホールまでの照明4か所が人感センサー搭載LEDで夜遅い時間の帰宅でも明るく出迎えてくれます。
    • 4駅4路線の徒歩利用可能でアクセス良好な好立地
    • L字可動棚付の大型SICにはアウトドア用品やベビーカーなどがスッキリと収まります。

    住みやすさ

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    • 商店街もあり、買い物もしやすいため。映画館もあり、混んでいないため、いつでも好きなものがみられる！！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 87.17m2（実測）
    建物面積 117.85m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK(2LDK＋2S　※建物面積に車庫部分13.36ｍ2を含みます。)
    間取り内訳：洋室 4.6帖(1階)・収納 7.1帖(1階)・収納 5.6帖(1階)・リビングダイニングキッチン 20.3帖(2階)・洋室 4.8帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 4.00m 接面 7.30m）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 2026年2月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第AI建築確認00-2500654号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：板橋区立北野小学校
    • 最寄り小学校までの距離：643m
    • 最寄り中学校名：板橋区立赤塚第一中学校
    • 最寄り中学校までの距離：678m
    • その他施設名：にじいろ保育園徳丸
    • その他施設までの距離：522m
    • 近隣の公園までの距離：410m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：137m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：679m
    • 近隣のコンビニまでの距離：194m
    • 近隣の商店街までの距離：1,220m
    • 備考欄：働くパパママや子育て世帯におすすめの「水まわり集中設計」。 快適な大型ランドリールームで、家事負担の軽減に期待大！ メイクスペース付のW1500三面鏡付洗面化粧台で、お洗濯の合間にササっと身だしなみも整えられちゃいますね。 お目に留まりましたら、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都板橋区徳丸4丁目
    交通
    • 東武東上線「東武練馬」駅まで 徒歩 14分
    • 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅まで 徒歩 21分
    • 都営三田線「高島平」駅　徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月20日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 -

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    株式会社マイタウン　志木本店

    この物件のアピールポイント

    大型ランドリールーム／アイランド型収納付ペニンシュラキッチン(食洗機・タッチレス水栓)／LDK20帖／収納豊富な4LDK(2LDK＋2S)／W1500洗面台／2WAYウォークスルー洋室／

    この物件の価格

    7,580万円

    • 会社名：株式会社マイタウン　志木本店
    • 住所：埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
    • 電話：048-470-5600
    • 交通：東武東上線「志木」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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