近江八幡江頭町第１期棟

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県近江八幡市江頭町
交通
  • ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで バス 18分 バス停「中江頭」まで 徒歩 3分
    • 価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      17
    • 間取り 4LDK
      土地面積 196.64m2（公簿）
      建物面積 103.51m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 1月
      販売概要をみる
    • 【外観完成イメージ】玄関ポーチがアクセントとなり、おしゃれな外観です。
    • 【外観完成イメージ】着工前ご成約でカラーセレクト可能！是非、内覧にいらして、夢を膨らませて頂きたいです♪
    • LDKに隣接して和室があり、客間などに利用できます。2階の３部屋は、家族構成に合わせて柔軟に使えます。
    • 閑静な住宅街から少し歩きますと、大津能登川長浜線沿いには、徒歩でも可能な範囲内に、コンビニやスーパー、食事処等があり、周辺環境に恵まれた場所です。
    • 【現地写真】耐震等級の中でも最も高いレベルの耐震等級３取得！税制優遇の長期優良住宅です。エネルギーを作りだし、省エネにも優れたZEH水準の住宅が、安心感を与え、より良い暮らしができます。
    • 車種によって、3台の駐車可能な広いお庭では、お子様が遊んだり、バーベキューをしたりと、楽しみが広がりますね♪

    住みやすさ

    近江八幡（滋賀県／近江八幡市）の住みやすさ

    近江八幡市の住みやすさを見る

    近江八幡の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 単身赴任でしたので、まずは職場に近かったことが一番。引越し前は、田んぼもおおく田舎なのかなと思っていましたが、住んでみるとス…
    • 街並みは必要以上に物や人で混雑しておらず、田園風景が程よく広がる地域で住みやすいのがポイント。西に大阪、東に愛知といった大都…
    • 自然豊かでのんびりと過ごすことができる。また、町の人たちもみんな優しく人間味に溢れてるところだと思う
    近江八幡のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 電話で問い合わせる無料

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 196.64m2（公簿）
    建物面積 103.51m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 5畳(1階)・洋室 7.5帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 5.4帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 7.00m 接面 10.60m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • ※駐車可能台数は、車種によります。
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • シューズインクローゼット
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：防火地域/22条区域、盛土規制法、埋蔵文化財区域
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-56862号(令和7年10月2日)
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：北里小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,200m
    • 最寄り中学校名：八幡西中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,400m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：160m
    • 近隣のコンビニまでの距離：180m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：※接道接面: 10.69m ※外壁後退1.0m　※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。※図面と概況が相違する際は現況優先とします。※施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。※施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※司法書士は、当社の指定になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※ゴミ置き場に関しては、自治体、行政、住民等の管理につき詳細は直接ご確認ください。【子育てグリーン住宅支援事業】における補助金申請には、長期優良住宅の場合は手続き費用として９万円（税別）が、ZEH水準住宅の場合は手続き費用として5.5万円（税込）が必要となります。詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    ★★★★（削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階／7段階中
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.7万円／年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 滋賀県近江八幡市江頭町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで バス 18分 バス停「中江頭」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月17日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月12日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

    この物件のアピールポイント

    ■JR東海道本線「近江八幡」駅までバスで18分、「中江頭」バス停まで徒歩３分の立地の良さ！■着工前ご成約で、今ならカラーセレクト可能！■長期優良、ＺＥＨ水準住宅、耐震等級３！

    この物件の価格

    2,780万円

    • 会社名：株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口
    • 住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
    • 電話：0748-36-7847
    • 交通：ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 電話で問い合わせる無料

    お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

    電話をかける(携帯電話・PHSでも可)

    1電話番号を入力する

    0037-619-43535

    お問い合わせ先

    株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

    2音声案内に従い、以下の番号を入力

    お問い合わせ番号 63210-3195

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ