大阪市西淀川区姫里2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目
交通	阪神本線「姫島」駅まで徒歩 5分ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩 8分
価格	3,880万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	3LDK
土地面積	53.75m²（登記）
建物面積	82.59m²（実測）
建物階	地上3階建
完成時期	2025年 9月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

姫島（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

大阪市西淀川区の住みやすさを見る

2.98
［街レビュー10件］

姫島の住みやすさの採点分布

市役所、警察署、郵便局、病院、スーパー、ドラッグストアなど生活主要施設が、全て徒歩圏内で揃っているので住みやすい。
子育て、介護支援が充実している。子供からお年寄りまで楽しめるイベントが1年を通じて多い。人があたたかい。
まず職場に近く同じマンション内のお付き合いよく、喫茶店が仕事だったので住民さんに愛されてました、とにかく温かい人間関係でした

姫島のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,880万円月々のお支払い目安
土地面積	53.75m²（登記）
建物面積	82.59m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	80％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：南西（私道幅員 4.00m 接面 2.00m）
駐車場・車庫	有駐車場料金無料	完成時期	2025年 9月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造南道路平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホンバリアフリー 3階建て食器洗い乾燥機浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目
交通	阪神本線「姫島」駅まで徒歩 5分ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩 8分ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩 18分阪神本線「千船」駅まで徒歩 22分阪神なんば線「福」駅まで徒歩 24分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	10.60平米	用途地域	第一種住居地域市街化
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年11月19日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月18日

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株式会社トラストホーム　西宮店

この物件のアピールポイント

■地震に強い家耐震等級3の安心構造
■1台駐車可敷地約16坪
■阪神「姫島」歩5分の立地
■複数沿線利用可通勤便利
■南西向き＆全室2面採光陽当り通風良好
■建物約25坪 3LDK
■3面採光の明るいリビング
■収納充実！全居室収納、パントリー
■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など
■外からの視線が気になりにくい2階リビング設計
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■風通しの良い2・3階ダブルバルコニー
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利

◎耐震等級3
◎断熱等性能等級4
◎一次エネルギー消費量等級4
◎フラット35S対応

♪姫里小学校約80m
♪西淀中学校約1680m
♪業務スーパー約200m

お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！
〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
〇急なご予約も大歓迎です♪
〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！

この物件の価格

3,880万円

住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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