中央区初生町　第1

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区初生町
交通
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 33分 バス停「初生町南」まで 徒歩 7分
    • 価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 155.98m2（公簿）
      建物面積 98.58m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 11月
      販売概要をみる
    • 重厚感のある印象でホコリや雨だれなども目立ちにくくメンテナンスが楽です。　
    • 4LDK
    • 4台並列で駐車可能です。前面道路は車も少なく安心して入出庫できます。
    • 1F4.5帖の洋室です。客間や子供の遊び場としても多様に使えます。　
    • 2F西南6帖洋室です。
    • 2F南東6.5帖洋室です。バルコニーに隣接しています。
    • 2F北東8帖主寝室です。2帖のWICがあり、季節物の荷物や衣類などたっぷり収納できます。
    • 広々としたインナーバルコニーは急な雨風でも洗濯物が濡れる心配がありません。
    • 大容量のシューズボックスは家族の履物や荷物を収納でき、玄関周りをいつでもスッキリと保つことができます。
    • 【小学校】浜松市立初生小学校まで716ｍ
    • 【中学校】浜松市立北星中学校まで658ｍ
    • 【スーパー】遠鉄ストア初生店まで397ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　浜松初生町店まで592ｍ
    • 【郵便局】浜松北郵便局まで651ｍ
    • 16帖のLDKはどんなインテリアにも合う広々とした空間です。
    • 機能的なシステムキッチンです。リビングも見渡せ家族とのコミュニケーションとれますね。
    • 小窓がある明るい洗面所です。キッチンの北側にあり家事動線がスムーズです。
    • アクセントパネルがオシャレなゆったりとくつろげる浴室です。
    • 1F.2Fと各階に設置されており朝の家族の準備が重なる時間帯も安心です。
    • LDKに家具を配置してみたイメージ画像です。
    • ゆったりとした玄関ポーチは雨風を防いでくれ家への出入りがスムーズです。自転車置き場や植物を飾るスペースとしても活用できます。
    • 西側から東向きに撮影した前面道路です。
    • 東側から西向きに撮影した前面道路です。
    • 南側の大きな掃出し窓から気持ちの良い陽射しが降り注ぎます。
    • ガス3口コンロ　汚れもサッと拭き取れます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 155.98m2（公簿）
    建物面積 98.58m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.30m 接面 12.50m）
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 8.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 防犯カメラ
    • 角地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：1号棟
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域・建蔽率角地緩和・法第22条区域
    • 建築確認番号：第R07SHC114441号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：浜松市立初生小学校
    • 最寄り小学校までの距離：716m
    • 最寄り中学校名：浜松市立北星中学校
    • 最寄り中学校までの距離：658m
    • その他施設名：浜松北郵便局
    • その他施設までの距離：651m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：397m
    • 近隣のコンビニまでの距離：592m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：＊おすすめポイント＊ 〇どんなインテリアも合わせやすい16帖の広々LDKです。また2F寝室は8帖でゆとりの広さです。 〇対面式キッチンで、家族とコミュニケーションをとりながらお料理の準備ができます。また水回りがまとまった間取りで家事動線に無駄がありません。 〇ルーフバルコニーなので天気が急変しても洗濯物等雨に濡れる心配がありません。 〇駐車スペースは広々4台分！来客があっても駐車場所に困りません。
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    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区初生町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 33分 バス停「初生町南」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月16日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 -

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    不動産のアクア　株式会社アクア

    この物件のアピールポイント

    【南向き陽当たり良好の4LDK】【収納豊富な間取り】【駐車場並列4台可能】

    この物件の価格

    3,390万円

    • 会社名：不動産のアクア　株式会社アクア
    • 住所：静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15
    • 電話：053-424-8030
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：静岡県知事(02)第013998号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会、(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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