八尾市堤町2丁目　1号棟/全2区画

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府八尾市堤町2丁目
交通
  • 近鉄大阪線「河内山本」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 3,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 100.26m2（公簿）
      建物面積 94.39m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月
      販売概要をみる
    • 【1号棟/全2区画】北西角地☆駐車2台可能！敷地約30坪付き♪地震に強い家！ローン返済目安：月々約98548円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
    • 縦列で駐車2台可能です♪
    • 【1号棟】駐車2台可能！2階建4LDK♪南向きバルコニー☆24時間換気システム☆シックハウス対策☆複層ガラスサッシ☆
    • 【LDK：約16帖】
    • 【LDK：約16帖】
    • 【LDK：約16帖】
    • 【LDK：約16帖】
    • 対面式のキッチンです♪
    • キッチンスペースに床下収納付きです♪
    • 【オールインワン浄水栓付きのシステムキッチン☆3口ガスコンロ☆】
    • 【シャンプードレッサー☆】
    • オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
    • トイレは1階と2階の各階に完備♪ともに同仕様のシャワートイレです☆
    • 【1階：和室5.25帖】
    • 【1階：和室5.25帖】便利な2WAYドア♪押し入れ完備です♪
    • 【2階：洋室5.75帖】
    • 【2階：洋室5.75帖】クローゼット完備です♪
    • 【2階：洋室5.25帖】バルコニーに面したお部屋です☆
    • 【2階：洋室5.25帖】クローゼット完備です♪
    • 【2階：洋室7.25帖】バルコニーに面したお部屋です☆
    • 【2階：洋室7.25帖】クローゼット完備です♪
    • 南向きのバルコニーです☆
    • 【スーパー】スーパーマルヒ山本店まで210ｍ
    • 玄関断熱ドア☆シューズボックス付きです♪
    • 1階、廊下にある収納です♪
    • TVモニターホン完備です☆
    • 【LDK：約16帖】
    • 【全2棟】地震に強い家！設計＆建設住宅性能評価付き物件☆住宅性能等級において4分野で一番良い等級を取得物件☆【耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド発散等級】
    • 【北側前面道路：幅員約5.21ｍ】【西側前面道路：幅員約4.52ｍ】

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
    • 年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。 近くに大きな公園があり、地域のイベン…
    • 一軒家なので気兼ねない まわりに助けてくれる人がたくさんいてる 時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.26m2（公簿）
    建物面積 94.39m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖・和室 5.2畳・洋室 7.2帖・洋室 5.7帖・洋室 5.2帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.20m 接面 9.40m）
    • 西 （公道 幅員 4.50m 接面 6.70m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • ※縦列で駐車2台可能です。
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS125-6120-50656号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • その他施設名：近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅
    • その他施設までの距離：1,300m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：210m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：600m
    • 近隣のコンビニまでの距離：550m
    • 近隣の商店街までの距離：1,100m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：山本小学校−徒歩4分（約300ｍ）・上之島中学校−徒歩15分（約1200ｍ）【主なお買い物施設】・「スーパーマルヒ山本店」徒歩3分（約210ｍ）・「セガミ旭ヶ丘店」徒歩8分（約600ｍ）・「セブンイレブン八尾西山本6丁目店」徒歩7分（約550ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市堤町2丁目
    交通
    • 近鉄大阪線「河内山本」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月17日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月14日 次回更新予定日 -

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    エースカンパニー不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    【1号棟/全2区画】北西角地☆駐車2台可能！敷地約30坪付き♪2階建4LDK♪地震に強い家！設計＆建設住宅性能評価付き物件☆住宅性能等級において4分野で一番良い等級を取得物件☆【耐震等級・耐風等級等】

    この物件の価格

    3,990万円

    • 会社名：エースカンパニー不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    • 電話：06-6760-0344
    • 交通：地下鉄谷町線「平野」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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