ＧＲＡＦＡＲＥ　羽生市加羽ヶ崎

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県羽生市大字加羽ケ崎
交通
  • 東武伊勢崎線「南羽生」駅 徒歩20分
  • 東武伊勢崎線「羽生」駅 車2.5km
    • 価格 2490万円・2790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 300.49m2～300.53m2
      建物面積 97.71m2～101.85m2
      建物階 木造1-2階建
      完成時期
      • 2025年12月末予定
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    • 【現地外観写真】【11/6撮影】建築中ではございますが、あまり見られない工事中のお家を覗けるチャンスです♪断熱材の張り方、工法の細かな部分などご案内させていただきます。同じ施工のモデルハウスもご覧いただけます。
    • 【現地外観写真】【11/6撮影】資料送付・ご見学即対応！建築中ではございますが、あまり見られない工事中のお家を覗けるチャンスです♪断熱材の張り方、工法の細かな部分などご案内させていただきます。
    • 【現地外観写真】【11/6撮影】資料請求・ご見学即対応♪ローンのご相談もお気軽にどうぞ♪ 飯田グループホールディングスの住宅は全棟【住宅性能評価書】W取得！耐震最高等級の家♪また断熱に優れたZEH水準
    • 【前面道路含む現地写真】【11/6撮影】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！家具付きでイメージを持てるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
    • 【全体区画図】敷地面積９０坪超♪ 並列駐車２～４台可！ お客様がいらしても安心ですね♪
    • 【11/18撮影】建築中ではございますが、あまり見られない工事中のお家を覗けるチャンスです♪断熱材の張り方、工法の細かな部分などご案内させていただきます。同じ施工のモデルハウスもご覧いただけます。
    • 【4LDK】南に大きな開口部を設けたLDK☆ リビングに続き間の４．５帖和室があります！ 来客時にも重宝しますが、小さなお子様を寝かせるスペースにもなりますので、使い方はあなた次第です。
    • 【3LDK】人気の平屋☆洋室のみの間取りです☆LDK１８帖♪ 家事の効率化や天候に左右されず洗濯・乾燥ができるランドリールーム２．２５帖☆ ウォークインクローゼット２つなど収納豊富♪
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【浴室換気乾燥暖房機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浄水器】】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • ベルクフォルテ羽生店（約1,390m）
    • スーパーケンゾー本店（約1,550m）
    • イオンモール羽生（約1,730m）
    • ファミリーマート下羽生店（約940m）
    • マツモトキヨシフォルテ羽生店（約1,420m）
    • 建福寺幼稚園（約2,190m）
    • 敷地面積９０坪超♪ 並列駐車２～４台可！ お客様がいらしても安心ですね♪
    • 【11/18撮影】資料送付・ご見学即対応！建築中ではございますが、あまり見られない工事中のお家を覗けるチャンスです♪断熱材の張り方、工法の細かな部分などご案内させていただきます。
    • 【11/18撮影】資料請求・ご見学即対応♪ローンのご相談もお気軽にどうぞ♪ 飯田グループホールディングスの住宅は全棟【住宅性能評価書】W取得！耐震最高等級の家♪また断熱に優れたZEH水準
    • (２号棟)、価格2790万円、3LDK、土地面積300.53m2、建物面積97.71m2
    • (１号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積300.49m2、建物面積101.85m2
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2490万円・2790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 300.49m2・300.53m2
    建物面積 97.71m2・101.85m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造1-2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％　容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、南側6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 4台（1号棟(2台)・2号棟(4台)）
    		 完成時期
    • 2025年12月末予定
    引渡し可能時期
    • 2025年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、個別浄化槽、個別プロパンガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-09293-1他
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有

      【建築許可理由】
      開発許可等による分譲地

      【イベント情報】
      現地見学できます♪(事前に必ず予約してください）
      日程／毎日(定休日のため水曜日を除く)
      時間／10:00～17:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      お気軽にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県羽生市大字加羽ケ崎
    交通
    • 東武伊勢崎線「南羽生」駅 徒歩20分
    • 東武伊勢崎線「羽生」駅 車2.5km
    • 秩父鉄道「西羽生」駅 車3.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月14日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)熊谷営業所

    この物件のアピールポイント

    ゆとりある90坪超！２号棟平屋！太陽光パネル搭載！須影小歩10分！ 【子育て世代にうれしい周辺環境】 ●須影小学校…歩10分、南中学校…徒歩19分、須影保育園…徒歩16分 ●ベルク…車3分、イオンモール…車5分 ●ファミリーマート…車2分、マツモトキヨシ…車3分 ■リネン庫付き洗面室 ■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得 ■ウォークインクローゼット ■パントリー ■浴室乾燥機付き一坪バス・ペアガラス・システムキッチン

    この物件の価格

    2490万円・2790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 熊谷営業所
    • 住所：埼玉県熊谷市桜木町1-40サウスビル1階
    • 電話：048-580-7328
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)熊谷営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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