ポラスの分譲住宅 フレーベスト所沢 果樹咲く街

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県所沢市上新井5丁目56番14、56番15(地番)他
交通
  • 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩15分
  • 西武池袋線「小手指」駅 徒歩18分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
      土地面積 100.03m2～100.09m2
      建物面積 96.36m2～97.71m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【外観デザイン】】「ナチュラル×モダン」果樹や植栽が映える外観デザイン
    • 【【花木】】花や緑の葉が潤いを添えるしょくさいを配置し、暮らしの中に自然を感じられる街並をデザイン。
    • 【【サイクルスペース】】自転車を整頓できるサイクルスペースが整然とした景観を保ちます。
    • 【【カースペース】】敷地内に愛車をすっきりと収納できるカースペースを設けています。
    • 【【鳥海石】】ごつごつとした質感が趣を漂わせ、植栽とも調和する自然石です。
    • 【【敷石/ジャワ鉄平】】天然石ならではのシックな色合いとリズミカルな乱形が魅力です。
    • 【外観デザイン】
    • 【【Toclas Kitchen Bb】対面式オープンキッチン】手元は隠しながら、広々としたワークトップを採用したシステムキッチン。使いやすさを考えた収納や、お手入れもしやすい設計で毎日の家事をサポートします。
    • 【【Toclas Kitchen Bb】フルフラットキッチン】向かい合ったり横並びで使える広々としたワークトップの「フルフラットキッチン」。リビングやダイニングまで視線が届き、食を通じて家族での語らいが弾む食卓になります。
    • 【【人造大理石カウンター】】ソフトな質感で人気の人造大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器】】スタイリッシュな空間にあるミニマルなデザイン。側面についたセンターで楽々操作。引き出してハンドシャワーとしても利用できます。省エネ性と操作性が魅力の水栓を採用しました。
    • 【【食器洗い乾燥機】】優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
    • 【【LIXIL AX】浴室】毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。 高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【エコアクアシャワー】】毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。スライドバーで高さ調節可。
    • 【【丸洗いカウンター】】カウンターをまるごと壁から外して洗えるから、裏までピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で掃除できます。また、折りたたんで壁に掛けることができるので、洗い場を広く使えます。
    • 【【10号棟完成予想図】】リビングと段差でゆるく区切ったステージ。堀机カウンターで趣味や仕事などの自分時間を過ごしながら、リビングにいる家族と程よい距離でつながります。
    • 【【KIRINOKA/シルキーウッド】】桐の持つ繊細な木目と、生木の柔らかな風合いが魅力の壁材です。
    • 【【カスタムシェルフ】】棚の高さを変えられるカスタムシェルフ。趣味や仕事の道具はもちろん、ジャムの瓶なども飾りながらしまえます。
    • 【【堀机カウンター】】足を下ろして使える堀机カウンター。リビングに面しているので、テレワークの合間に夫婦でおしゃべりも楽しめます。
    • 【【ステージリビング】】堀机カウンターで宿題をする子どもと向かい合って親子で楽しみながら勉強ができます。
    • 【【シナ合板/リビング天井】】自然の木目が美しいシナ合板をリビングの天井材として採用。木の温もりが空間を優しく彩ります。
    • 所沢市立上新井小学校（現地より徒歩3分）
    • 所沢市立小手指中学校（現地より徒歩30分）
    • スーパーオザム けやき台店（現地より徒歩9分）
    • ノジマ 所沢店本店（現地より徒歩15分）
    • 島忠ホームズ 所沢店（現地より徒歩18分）
    • エミテラス所沢（現地より徒歩36分）
    • 【マルチルーム】
    • 【堀机カウンター】
    • 案内図
    • 【10号棟完成予想図】
    • 【13号棟完成予想図】

    住みやすさ

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    新所沢の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 自然がいっぱいで、一本一本の木の高さがとても高いです。 そこから生命力や自然エネルギーが伝わるそんな街です。
    • 公園が多く、買い物にもスーパーや商業施設が近くにあって、何でもそろう。子育て世帯も多く、公園や児童館でコミュニケーションが取…
    • 駅から近く、家までの帰り道で買い物が十分できる環境だった。飲食店も多く、遅くまで営業しているところもたくさんあり、困ることが…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    【予告広告】2025年12月中旬販売開始予定 販売期名/1期1次

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.03m2～100.09m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.36m2～97.71m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    4.2m、6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月22日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255632380号(2025年11月7日/10号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      【予告広告】2025年12月中旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。
      ※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県所沢市上新井5丁目56番14、56番15(地番)他
    交通
    • 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩15分
    • 西武池袋線「小手指」駅 徒歩18分
    • 西武池袋線「所沢」駅 徒歩34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年11月14日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】2026年12月中旬販売開始予定 ◆西武新宿線「新所沢」駅徒歩15分/全13邸 ◆人と人がつながる4スタイルの個性派プラン ◆「小学校」徒歩3分「公園」徒歩4分 【設備仕様】 ◆天井高2.7mの開放感あるリビング ◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」 ◆床暖房 ◆省エネ給湯器エコワン ◆宅配ボックス 標準搭載 【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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