岡山町　新築分譲住宅　全２区画

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府岸和田市岡山町
交通
  • ＪＲ阪和線「久米田」駅まで 徒歩 24分
  • ＪＲ阪和線「下松」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 138.21m2（公簿）
      建物面積 106.10m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
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    • 南向き日当たり良好♪たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいに気持ちも明るくなりますね♪
    • 【３ＬＤＫ】暮らしやすいお住まいで家族の笑顔が増えそうですね！ぜひ現地でお確かめください♪
    • 全居室６帖以上のゆとりある住まいです！のびのび新生活をここではじめませんか♪
    • ◆新生活のスタートをここではじめませんか◆
    • ワイドバルコニーですので、洗濯物が干しやすそうですよ！南面バルコニーですので、日当り良好で洗濯物が良く乾きそうですね！
    • 玄関にシューズボックスありますよ！玄関周りもスッキリ片付きますね♪
    • ＴＶモニター付きインターホンですので、突然の来客時にも外の様子が確認できて安心です！
    • ファミリーマートまで約185ｍ！ちょっとしたお買い物に便利ですね！
    • 和田病院まで約664ｍですので、突然の怪我や体調不良の時にも安心ですね！
    • 山直北保育園まで約374ｍ！小さなお子様のいるご家庭も安心ですね！
    • お客様にとって最良のマイホームが見つかりますよう、イエストアが全力でお手伝いさせていただきます！いつでもお気軽にお問い合わせ下さい♪
    • 現地見学当日から承っております♪現地周辺の環境や、駅までの道のりなど周辺環境も合わせてご確認いただき、ぜひご検討ください！
    • 全棟ＬＤＫ約１５帖以上！ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです！
    • 【システムキッチン（浄水器付）標準装備】対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます！会話を楽しみながら家事ができますね♪
    • 一坪以上のゆとりのある浴室ですよ♪浴室乾燥機付きですので、雨の日でも洗濯物が干せますね！
    • 小物の収納力が高い三面鏡の洗面台です！シャワー付ですので、朝の身支度の忙しい時間に重宝しますね♪
    • （１号棟）建物面積106.10ｍ2、土地面積138.21ｍ2、物件価格2680万円！
    • （２号棟）建物面積102.06ｍ2、土地面積139.17ｍ2、物件価格2780万円！
    • ＪＲ阪和線「久米田」駅まで徒歩２４分
    • サンエー山直店
    • スギ薬局岸和田山直店
    • 和田病院
    • 山直北小学校
    • ◆令和８年２月完成予定◆全２区画◆並列に駐車２台可能♪セカンドカーや来客時にも安心ですね♪
    • 山直中学校
    • 全居室２面採光ですので、明るく風通しの良い室内に気持ちも明るくなりますね♪
    • サンエーまで約694ｍ！毎日のお買い物に便利ですね！
    • スギ薬局まで約750ｍ！消耗品のお買い物に便利！
    • 親切・丁寧を心がけ、お客様目線で物件探しのお手伝いをさせて頂きます♪お気軽にお問い合わせください！
    • トイレ１階と２階の２ヶ所あります！忙しい朝や家族の多いご家庭も安心ですね♪

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 138.21m2（公簿）
    建物面積 106.10m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK(南面ワイドバルコニー、シューズインクローゼット、マルチスペース有)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 15帖(1階)・洋室 6帖(2階)x2・洋室 7.7帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 3.80m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 並列に駐車２台可能
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 2026年2月 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：１号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：8.16m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC121382号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：岸和田市立山直北小学校
    • 最寄り小学校までの距離：670m
    • 最寄り中学校名：岸和田市立山直中学校
    • 最寄り中学校までの距離：690m
    • 近隣の病院までの距離：1,110m
    • 近隣の公園までの距離：1,460m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：980m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：930m
    • 近隣のコンビニまでの距離：310m
    • 近隣の銀行までの距離：810m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府岸和田市岡山町
    交通
    • ＪＲ阪和線「久米田」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ阪和線「下松」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月14日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社イエストア

    この物件のアピールポイント

    令和８年２月完成予定　全２区画　並列に駐車２台可能　南向き日当たり良好　暮らしやすい３ＬＤＫ　全居室６帖以上　全居室ペアガラス　フラット３５Ｓ利用可能

    この物件の価格

    2,680万円

    • 会社名：株式会社イエストア
    • 住所：大阪府堺市中区毛穴町113番地1
    • 電話：072-260-1115
    • 交通：ＪＲ阪和線「鳳」駅まで 徒歩 21分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事(02)第060989号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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