ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン西千葉 TOKYO BAY

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番8(地番)他
交通
  • JR総武線「西千葉」駅 徒歩18分
  • JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩12分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 100.49m2～100.50m2
      建物面積 99.47m2～101.41m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月16日
      販売概要をみる
    • 【ベイエリアに住まう”価値と理由～リーズン～”のある14邸】 文京年の落ち着きとベイエリアの景観を兼ね備えた西千葉エリアに、ポラスグループ・中央住宅が手がける14邸の街が誕生します。
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ+シューズクローク+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫+ランドリーコーナー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【人造大理石カウンター】】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【エコアクアシャワー】】優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【マルチシングルレバー水栓】】お湯と水の境目をクリック感でお知らせ。無駄を減らせるエコ水栓です。吐水口のレバーでシャワーの切替も簡単。水を出していると思ったらお湯が出てきて、ムダに光熱費を使うなどの失敗を防ぎます。
    • 【【光と風を取りこむバルコニー】】2階リビングプランでは、バルコニーの壁を高くすることで、掃き出し窓を大きく開けても周囲の視線を気にすることなくゆったりと寛げます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ステージリビング】】リビングの一角に小上がりのステージと掘り机スタイルのカウンターを設置。家族の気配を感じながら仕事や勉強、趣味などの自分時間を存分に楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【インテリアラーチ】】国産資源を有効活用した檜合板の建材を、リビングの天井材としました。ゆとりある空間や化粧梁の木目と美しく調和し、檜特有の香りも楽しめる素材です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【マルチルーム】】ガラス引戸を設けたマルチルームをリビングの一部に計画。引戸を開ければリビングの続き間に、閉めれば仕事場や学習スペースにも活用可能です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【テキスタイルフロア】】小さな子どもでも安心のクッション性のあるテキスタイルフロアを採用したマルチルーム。汚れたら剥がして手洗いでき、いつも美しいフロアを保ちます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スギノカ】】低温乾燥と表面加工で、国産杉材の香りや木目の意匠性、調湿性能を引き出した杉板パネルをリビングの壁やキッチン前面に採用。国産杉の活用促進にも貢献します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 千葉市立幸町第三小学校（現地より徒歩4分）
    • 千葉市立幸町第二中学校(東門)（現地より徒歩2分）
    • 千葉公園(西口)（現地より徒歩22分）
    • 稲毛海浜公園（現地より徒歩53分）
    • 【マルチルーム】 ガラス引戸を設けたマルチルームをリビングの一部に計画。引戸を開ければリビングの続き間に、閉めれば仕事場や学習スペースにも活用可能です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【家族の絆が深まる「舞台」のある家】 ハイシーリング・ハイサッシが標準仕様となる光と開放感あふれるリビング。小上がりの空間がリズムと家族の語らいを生むプランです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【寛ぎの場を外に広げる2階リビングプラン】 家族団らんのひとときを、大空を仰ぎ見る開放感と降り注ぐ陽光がやさしく包み込む2階リビングプランをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 3LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ+シューズクローク+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【家族で自在に使える「空間」のある家】 リビングの続き間に、暮らしの幅が広がるマルチルームをプランニング。家事や趣味、お昼寝や軽い運動など自在に使えます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年4月中旬

    イベント情報

    近隣モデルハウス見学会開催

    イベント概要
    開催日時 2025年12月01日~2025年12月28日
    申込期間 2025年12月01日~2025年12月28日
    開催場所 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番8(地番)他
    交通 JR総武線「西千葉」駅 徒歩18分

    ★現場見学会開催★(1)10:00 (2)14:00◇お電話でのお問い合わせは0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

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    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.49m2～100.5m2 / 私道負担なし
    建物面積 99.47m2～101.41m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    8.0M
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年9月16日
    引渡し可能時期
    • 2026年10月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025年10月27日第SJK-KX255630170号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年4月中旬。
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番8(地番)他
    交通
    • JR総武線「西千葉」駅 徒歩18分
    • JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩12分
    • JR総武本線「千葉」駅 バス11分 ガーデンタウン1番バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年11月14日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■3駅4路線利用可、主要駅へスムーズにアクセス ・JR総武線「西千葉」駅徒歩18分 ・京成千葉線 「西登戸」駅徒歩11分 ・JR京葉線/千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩12分 ■ライフスタイルに応じて選べる個性豊かな邸別設計 ・掘り机スタイルのカウンターを設置したステージリビング ・テキスタイルフロア敷きのマルチルーム ・家族の憩いの空間を温かく包み込む自然素材 ■子育て家族にも嬉しい住環境 ・小・中学校徒歩4分圏内、公園徒歩1分 ・暮らしを支える生活関連施設が充実 ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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