【グランディハウス】ー陽翠hisuiー東浦和

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大間木字内谷730番1外（従前地）
交通
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩20分
  • JR東北本線「浦和」駅 バス乗車22分、国際興業バス／尾間木公民館停留所バス停下車 徒歩2分
    • 価格 4930万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK　
      土地面積 93.00m2
      建物面積 97.96m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年09月
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    • 【街並完成予想図】立体的なフォルムによって陰影が映え、窓の形状やスカイラインなど変化に富んだ造形が印象的な街並み。（街並み完成予想図※3号棟販売中）
    • 【完成予想図(外観)】【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美しい景観を描きます。
    • 立体的なフォルムによって陰影が映え、窓の形状やスカイラインなど変化に富んだ造形が印象的な街並み。（街並み完成予想図※3号棟販売中）
    • 【キッチン】【フラット対面キッチン】開放的で一体感のあるLDK空間を創出するキッチン。キッチンパネルはマグネット対応です。(3号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。)
    • 【キッチン】【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。(3号棟)
    • 【浴室】【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。(3号棟)
    • 【【ZEH】太陽光発電搭載】太陽光発電システム全棟5kW以上。優れた断熱性能と屋根に搭載した太陽光パネルで、低炭素社会の実現に貢献する住まい 。（街並み完成予想図より）
    • 【【Mitsubishi】おひさまエコキュート】主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。おまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
    • 【洗面台・洗面所】【Panasonic 洗面化粧台】ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載。(3号棟)
    • 【トイレ】【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。(3号棟)
    • 【その他内観】【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出。(3号棟)
    • 【天然木突き板床材】【天然木突き板床材】自然がつくりだす木肌や木目の味わいをマットな質感で表現した、天然木突き板フローリングを採用。抗ウイルス・抗菌性能を備え、上質な日常を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります
    • 【リビング】アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。)
    • 【リビング以外の居室】アクセントウォールと間接照明が空間に彩りを添える主寝室。(3号棟)
    • 【収納】高さを活かした開放的な設計で、視界が広がる心地よいロフト空間。収納はもちろん、ワークスペースなど多彩に活用でき、暮らしの幅が広がります。(3号棟)
    • 【リビング以外の居室】空間を有効に活かしたロフトを設けた、2階洋室。(3号棟)
    • 【バルコニー】屋根のかかった広々としたバルコニーは、洗濯物を干すのも安心。また、ガーデニングや日光浴も楽しめます。(3号棟)
    • 【玄関】スリット採光デザインの玄関ドアは光が入りやすく、明るい玄関に。収納をたっぷり備え家族の靴をすっきり片付けることができます。(3号棟)
    • 尾間木小学校（約530m）
    • 東浦和中学校（約1,110m）
    • ブルーエレファント保育園（約220m）
    • セブンイレブンさいたま中尾店（約400m）
    • マツモトキヨシ浦和大間木店（約440m）
    • ビッグ・エーさいたま芝原店（約580m）
    • 暮らしやすさを考えてゾーン分けを施したLDKは、使いやすく、ゆったりとくつろげる空間になりました。(3号棟)
    • アクセントウォールと間接照明が空間に彩りを添える主寝室。(3号棟)
    • 案内図
    • アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。(3号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。)
    • LDKは折上天井やアクセントウォールでやわらかくゾーニングされた設計。(3号棟)

    住みやすさ

    東浦和（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

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    • 繁華街等なく静かに過ごすことができる。 緑が多くウォーキングコースもあり気持ちよく散歩できる。 駅前や駅から徒歩圏内にス…
    • 駅の近くに、飲食店やスーパー、百均もあり、自家用車を持たない当方にとっては利便性が高く助かりました。
    • 公園が多く子供が遊ぶ場所には困らないと思う。自然が豊かで緑が多く自然と触れ合いながら過ごせるのではないかと思う。 また、夏…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4930万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 93m2
    建物面積 97.96m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    3号棟:東12m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年09月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC100722号（2025年2月18日）
    • 売主：グランディハウス株式会社 埼玉支社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※外構工事費・消費税込
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※仮換地：さいたま都市計画事業内谷・会ノ谷特定土地区画整理事業13街区8-1画地外
      ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、さいたま都市計画事業内谷・会ノ谷特定土地区画整理事業の仮換地となっております。
      ※区画整理事業完了時（令和9年度予定）に換地処分が行われます。
      ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と清算金が発生する場合があります。
      ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。
      ※地目：畑(換地処分後、宅地に地目変更)
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大間木字内谷730番1外（従前地）
    交通
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩20分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス乗車22分、国際興業バス／尾間木公民館停留所バス停下車 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月13日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社埼玉支社

    この物件のアピールポイント

    【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅／太陽光発電搭載 「東浦和」駅まで徒歩20分 ／ 区画整理地内の全3邸 ／ 尾間木小学校まで徒歩7分／ 現地カーナビ住所：さいたま市緑区大間木731-2 付近 太陽光発電×おひさまエコキュートで光熱費を72％削減 ／ タッチレス水栓をキッチン・洗面・1Fトイレに採用 ／ デザイン性の高いタンクレストイレ採用

    • 会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
    • 住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
    • 電話：048-797-7100
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 埼玉支社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:グランディハウス株式会社 埼玉支社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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