【グランディハウス】グランクレスト北区別所町

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市北区別所町736番7外
交通
  • JR高崎線「上尾」駅 徒歩23分
  • JR高崎線「宮原」駅 バス乗車6分、東武バスウエスト／白樺通り入口バス停下車 徒歩9分
    • 価格 4990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK　
      土地面積 111.03m2
      建物面積 101.02m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【街並完成予想図】建物のシルエットや外壁の張り分け、デザイン手摺りなど、一棟ごとに表情の異なる意匠を採用しました。ライフスタイルを映す多彩な表情の佇まい。（※1期街並みパース）
    • 【その他画像】【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美観を保ちます。※2台目は軽自動車対応となります。※2台設定は、号地により異なります。
    • のびやかな心地よさが魅力の吹抜があるLDK。開放感が広がり、より明るい空間となっています。（5号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【キッチン】タッチレス水栓や、ビルドイン型の食洗機を採用したキッチン。（5号棟）
    • 【キッチン】【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。（5号棟）
    • 【浴室】【クレイドル浴槽】ゆりかごに包まれるような新感覚浴槽。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。（5号棟）
    • 【洗面台・洗面所】洗面室には便利なリネンスペースも設置。タオルなどのリネン類や洗剤のストックなどをすっきり収納できます。（5号棟）
    • 【トイレ】【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。（5号棟）
    • 【その他内観】【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出。（5号棟）
    • 【天然木突き板床材】【天然木突き板床材】自然がつくりだす木肌や木目の味わいをマットな質感で表現した、天然木突き板フローリングを採用。抗ウイルス・抗菌性能を備え、上質な日常を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります
    • 【その他画像】【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【その他画像】【防犯ガラス】1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。割れても飛散しにくい構造のため、地震の際も安心です。
    • 【その他内観】吹抜けのおかげで、縦に広がるリビングは開放感たっぷり。日中は電気をつけなくても明るく、リビング階段を通じて家族とのコミュニケーションも自然に生まれます。（5号棟）
    • 【リビング】ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井。（5号棟）
    • 【リビング】水まわりが集結した、家事動線良好な水回り。お料理に洗濯、あちこち移動することなく家事が完結します。（5号棟）
    • 【リビング以外の居室】アクセントウォールと間接照明が空間に彩りを添える主寝室。（5号棟）
    • 【バルコニー】インナータイプのバルコニー。程よい奥行きの庇は、夏の強い日差しを柔らかく遮り、冬は暖かな陽光を室内に届けてくれます。（5号棟）
    • 【玄関】アクセントウォールや間接照明が、お客様をお迎えする玄関の表情を豊かに彩ります。（5号棟）
    • 大宮別所小学校（約830m）
    • 宮原中学校（約1,630m）
    • 大宮総合食品地方卸売市場（約1,440m）
    • TAIRAYA吉野町店（約690m）
    • 松沢医院（約890m）
    • ドラッグセイムス別所店（約370m）
    • リビングのタタミコーナー。子どもと寝そべって寛いだり、おしゃべりを楽しんだり、家族みんなで寛げる空間を演出します。（5号棟）
    • キッチン横の食品庫パントリー。食材のストックなどもしもの時に役立ちます。（5号棟）
    • 案内図
    • 建物のシルエットや外壁の張り分け、デザイン手摺りなど、一棟ごとに表情の異なる意匠を採用しました。ライフスタイルを映す多彩な表情の佇まい。（※1期街並みパース）
    • 暮らしやすさを考えてゾーン分けを施したLDKは、使いやすく、ゆったりとくつろげる空間になりました。（5号棟）

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.03m2
    建物面積 101.02m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    5号棟:東4m 南6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC103251号（2025年3月5日）
    • 売主：グランディハウス株式会社 埼玉支社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※外構工事費・消費税込
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※その他共有持分／有(販売区画図※2：3.15m2持分各1/5〈1-5号地〉)
      ※私道負担／有「販売区画図※1：127m2持分各1/5(1-5号地)」
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.9万円〜約18.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市北区別所町736番7外
    交通
    • JR高崎線「上尾」駅 徒歩23分
    • JR高崎線「宮原」駅 バス乗車6分、東武バスウエスト／白樺通り入口バス停下車 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月9日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社埼玉支社

    この物件のアピールポイント

    【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定 ／ モデルハウス公開中！ JR「上尾」駅まで自転車実測8分 ／ イオンモール上尾へ徒歩8分～9分 ／ 大宮別所小学校徒歩11分 ／ 大宮花の丘農林公苑へ車で実測8分【現地カーナビ住所：さいたま市北区別所町737 付近】 コンパクトでスッキリした見た目のタンクレストイレ ／ 室内から開閉できる電動シャッター ／ スマホで操作できる玄関電子錠「ポケットキー」

    • 会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
    • 住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
    • 電話：048-797-7100
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 埼玉支社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:グランディハウス株式会社 埼玉支社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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