（A)クレイドルガーデン　八王子市諏訪町第３７　全３棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市諏訪町
交通
  • JR中央線「西八王子」駅 バス11分「諏訪神社」バス停 徒歩3分
  • JR中央線「高尾」駅 バス14分「四谷」バス停 徒歩14分
    • 価格 2780万円・2850万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 125.01m2
      建物面積 88.28m2～97.20m2
      建物階 木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建（外壁サイディング）
      完成時期
      • 2025年11月予定
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    • 【現地外観写真】☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させていただきます。
    • 【前面道路含む現地写真】☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
    • 【現地外観写真】☆何万回もの『ただいま』を聞くことになるお家♪街に溶け合う美しい景観を生みだせるシンプルシックでおしゃれな外観と住み心地を考え貫いた設計！「ゆとりある落ち着いた暮らし」を叶えます♪
    • 【前面道路含む現地写真】☆ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さいませ。
    • 【前面道路含む現地写真】☆お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません！美しく、そして毎日の暮らしを考慮したお家は機能性の高い住まいにさせます！！
    • 【現地外観写真】☆今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。毎日の何気ない『いってきます』『ただいまに』幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ…
    • お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させていただきます。
    • 【3LDK】玄関には、かさばるベビーカーも置けるスペースも♪ リビング収納には、日用品や、掃除用具もスッキリ収納可能！ 水回り集中設計や、インナーバルコニーも魅力のお住まいです♪♪
    • 【4LDK】毎日の家族の様子がよくわかる「リビングスルー階段」を採用しました♪ リビングの続き間にある納戸は、収納スペースやテレワークスペース、お子様の遊ぶ場所など、使い方が広がりますね♪♪
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【カースペース3台】カースペースが3台分（3号棟は2台）ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【システムキッチン】浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。
    • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • スーパーオザム大楽寺店（約500m）
    • ドラッグセイムス大楽寺店（約450m）
    • 業務スーパー四谷店（約1,000m）
    • 諏訪町公園（約100m）
    • 八王子市立上壱分方小学校（約950m）
    • 八王子市立四谷中学校（約750m）
    • (1号棟)、価格2780万円、3LDK、土地面積125.01m2、建物面積88.28m2
    • カースペースはお住まいにより2～3台完備！ セカンドカーをお持ちの方や、来客時にも便利ですね☆
    • JR中央線「西八王子」駅まで3500m バス11分、諏訪神社バス停より徒歩3分☆
    • 案内図
    • ☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
    • ☆何万回もの『ただいま』を聞くことになるお家♪街に溶け合う美しい景観を生みだせるシンプルシックでおしゃれな外観と住み心地を考え貫いた設計！「ゆとりある落ち着いた暮らし」を叶えます♪

    住みやすさ

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    西八王子の住みやすさの採点分布

           
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2780万円・2850万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.01m2
    建物面積 88.28m2・97.2m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建（外壁サイディング）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％（3号棟　角地緩和につき50％）、容積率：80％
    接道
    道路幅：5m・5.5m　他備考欄へ記載
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（1・2号棟（3台）、3号棟（2台））
    		 完成時期
    • 2025年11月予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力　公営水道　公共下水　都市ガス
    • 建築確認番号：第R07SHC113183号他
    • 備考欄：【道路の幅員】
      道路幅：5ｍ・5.5ｍ、アスファルト舗装、1号棟南東側幅員約5.0ｍ公道・2号棟南東側約5.0ｍ公道・3号棟北西側約5.0ｍ公道、北東側約5.5ｍ公道

      【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第２２条区域　　元八王子北部地区地区計画　　建物面積に別途ルーフバルコニー約４．８６平米有（1号棟）　※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。　※契約期間：１０年　※月額料助成金交付時０円　※詳細は担当営業所まで　◆『子育てグリーン住宅支援事業』補助対象要件◆　対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎日
      時間／10:00～19：00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市諏訪町
    交通
    • JR中央線「西八王子」駅 バス11分「諏訪神社」バス停 徒歩3分
    • JR中央線「高尾」駅 バス14分「四谷」バス停 徒歩14分
    • 京王線「京王八王子」駅 バス19分「諏訪神社」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月10日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2025年12月9日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    40万円補助対象物件 太陽光発電設置・防犯カメラ付きで防犯対策も！ ■ＪＲ中央線「西八王子」駅までバス11分、「諏訪神社」バス停より徒歩3分 　京王高尾線「高尾」駅、京王線「京王八王子」駅も利用可！ ■小学校徒歩12分、中学校徒歩10分 ■「防犯カメラ」「人感センサー付きライト」で防犯対策もバッチリ ■LDKは通風・採光に配慮した明るいリビング ■便利な「浴室乾燥機」付き、雨の日や花粉の季節に重宝します

    この物件の価格

    2780万円・2850万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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