クレイドルガーデン中央区倉松町第1　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区倉松町字堤北323番1他
交通
  • ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで バス 26分 バス停「小沢渡鉄工団地」まで 徒歩 3分
  • ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで 徒歩 30分
    • 価格 2,690万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 5LDK
      土地面積 242.78m2（実測）
      建物面積 103.68m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
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    • 【2号棟】基礎工事中です！ ・日当たり良好 ・整形地 ・5LDK ・LDK136帖、隣接和室6帖 ・全居室収納完備 ・2階4居室の間取り ・防犯カメラ ・シューズクローク ・インナーバルコニー
    • 【新築分譲全4棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
    • 基礎工事中です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
    • 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
    • 前面道路：南側約3.1ｍ幅
    • 前面道路は車通り少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
    • 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
    • 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
    • 5LDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【2号棟】
    • 【施工例】温かみのあるナチュラルテイストのLDK。ダイニングセットを置いてもゆとりがあります！
    • 【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます！
    • 【施工例】ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
    • 【施工例】多機能な温水洗浄便座付きでお掃除がしやすい、清潔なトイレです
    • 【施工例】洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【施工例】リビングと続き間の和室は落ち着きますね！ゆったりとした時間を過ごせます。
    • 【施工例】主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です。ご夫婦のくつろぎの場所として最適です！
    • 【施工例】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に！
    • 新津小学校（880m）
    • 新津中学校（780m）
    • 遊歩の丘みなみプレスクール（1160m）
    • 遠鉄ストア　新橋店（780m）
    • マツモトキヨシ 新橋店（700m）
    • ファミリーマート浜松可美公園前店（1070m）
    • ジャンボエンチョー浜松南店（760m）
    • 浜松新橋郵便局（1190m）
    • JAとぴあ浜松　可新支店（680m）
    • 滝浪ハートクリニック（610m）
    • 可美公園（1060m）
    • 可美保育園（1170m）

    住みやすさ

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    高塚の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 浜松は、春に浜松まつり、秋には地域の秋祭りが開催されいて、老若男女問わず参加しており盛り上がっている。
    • 浜松駅まで車で10分程度で、家賃も高くなく、家賃の割には繁華街に近い地域です。 飲食店やスーパー、ドラッグストアも充実して…
    • 主要道路が東西に数本走っていて東西の移動は不便を感じない。 同様にJRの駅も区内に3駅あり、バスも東西は何本もあるので移動…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 242.78m2（実測）
    建物面積 103.68m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 5LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖・和室 6畳・洋室 6.5帖・洋室 6帖・洋室 6帖・洋室 4.5帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 3.10m 接面 7.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 2026年2月 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 防犯カメラ
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：1.47m2
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：＊建基法22条指定区域、宅地造成及び特定盛土等規制法
    • 建築確認番号：第R07SHC119184号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：新津小学校
    • 最寄り小学校までの距離：880m
    • 最寄り中学校名：新津中学校
    • 最寄り中学校までの距離：780m
    • 近隣の公園までの距離：1,060m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：780m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：700m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,070m
    • 近隣の銀行までの距離：680m
    • 備考欄：土地面積:セットバック面積：1.47平米+路地状部分：14.77平米含　＊協定地あり
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区倉松町字堤北323番1他
    交通
    • ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで バス 26分 バス停「小沢渡鉄工団地」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで 徒歩 30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月10日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■お部屋数充実「5LDK」　■ゆったりくつろげる洋風和室　■シューズクローク付　■暮らしに安心「防犯カメラ」を標準装備　■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）■イオンタウン浜松新橋まで車で5分　

    この物件の価格

    2,690万円

    • 会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    • 電話：053-401-6610
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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