SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井５丁目

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府三島郡島本町桜井５丁目
交通	阪急京都本線「上牧」駅徒歩9分～10分 JR東海道・山陽本線「島本」駅徒歩13分～14分
価格	6280万円～7280万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

140

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	130.31m²～146.42m²
建物面積	92.53m²～104.75m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2025年8月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

上牧（大阪府／高槻市）の住みやすさ

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3.63
［街レビュー6件］

上牧の住みやすさの採点分布

阪急電鉄沿線、北側は閑静な雰囲気でJR島本も徒歩１０分の利便性。主要国道が近隣に網羅し大阪市内、京都市内どちらへのアクセスも…
阪急沿線で品が良いお店が充実している。飲食店なども多種多様にあるので梅田や河原町に出なくても楽しめる。
勤務先が近くで徒歩15分以内で行ける。住宅街を離れると自然が多く残っている。北部や河川の堤防沿いに景色が良い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

分譲中

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	6800万円台(2戸)
販売価格	6280万円～7280万円月々のお支払い目安
土地面積	130.31m²～146.42m²(公簿)
建物面積	92.53m²～104.75m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅6.0m アスファルト舗装
駐車場・車庫	-	完成時期	2025年8月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能マイホーム発電システム食器洗い乾燥機床暖房 TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気/公営水道/本下水/都市ガス建築確認番号：第25ＷＨＥＣ確建大00480号他売主：積水ハウス不動産株式会社高槻営業所登録受付期間：2025年7月25日都市計画：市街化区域備考欄：※総区画数19(うち、建売6戸)　※３号地、６号地、７号地の完成時期（築年月）は令和７年８月末、1号地・10号地・11号地の完成時期(築年月)は2025年９月末。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）〜

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	大阪府三島郡島本町桜井５丁目
交通	阪急京都本線「上牧」駅徒歩9分～10分 JR東海道・山陽本線「島本」駅徒歩13分～14分
土地の権利	所有権
総戸数	19戸
私道負担	-	用途地域	1種中高
地目	宅地	施工会社	積水ハウス建設関西株式会社
情報掲載開始日	2025年11月11日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2025年12月30日	次回更新予定日	2025年12月15日

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積水ハウス不動産（株）高槻営業所

この物件のアピールポイント

・長期優良住宅・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・全6棟、3LDKの新築住宅・全住戸LDK約15帖以上！２面採光で陽当り良好・家族の会話が広がるリビング階段のプランなど豊富な間取り・土間クローク、ファミリークローク、階段下収納など収納充実・LDKに床暖房完備！冬場もホッと安らげます・２沿線が利用できる通勤・通学に便利な立地。大阪・京都方面へのアクセスも良好です

会社名：積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所
住所：大阪府高槻市7-4　Linx高槻1階・2階
電話：0800-100-1808
取引態様：積水ハウス不動産（株）高槻営業所／売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
売主:積水ハウス不動産株式会社高槻営業所
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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