ハートフルタウン　土浦市烏山４丁目

新築仲介一戸建て
所在地 茨城県土浦市烏山４
交通
  • JR常磐線「荒川沖」駅 バス12分「烏山入口」バス停 徒歩10分
  • JR常磐線「土浦」駅 徒歩61分
    • 価格 2190万円～2590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 4LDK
      土地面積 178.80m2～196.26m2
      建物面積 97.39m2～98.85m2
      建物階 木造サイディング貼りアスファルトシングル葺２階建て
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】B号棟 嬉しい仕様設備！ 床下収納、３面鏡化粧台、廊下・水回りダウンライトつき、２４時間換気システム、駐車３台可等♪これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！
    • 【現地外観写真】D号棟 リビングも各部屋もバルコニーも、大きな窓から開放的な空間に陽の光がたっぷり降り注ぐ、見て明るく！家族も明るく！おうちに帰るのが楽しくなるようなお住まいです！
    • 【現地外観写真】E号棟 家族の笑顔があふれる、ぬくもりと安心に包まれた夢のマイホーム。四季の移ろいを感じながら、心豊かな暮らしを育む理想の住まいです。毎日が特別になる、そんな場所に出会ってください！
    • 【バルコニー】D号棟 南向きのバルコニー！日当たりも良く洗濯物の他に大きな布団も干せます！お日様の暖かな匂いに包まれたお布団は、快適な睡眠に導いてくれることでしょう！
    • 【前面道路含む現地写真】E号棟 駐車場３台可能な戸建ては、夫婦で車を所有しているご家庭や来客時にも安心の広さ。趣味のバイクや自転車もゆったり置けて、ガレージライフが充実します。
    • 【庭】E号棟 前面道路が４ｍ以上ある戸建ては、車の出し入れがスムーズで、駐車もラクラク。大型車でも安心して利用でき、来客時の対応も快適です！開放感があり暮らしにゆとりが生まれます。
    • D号棟 嬉しい仕様設備！ 床下収納、３面鏡化粧台、廊下・水回りダウンライトつき、２４時間換気システム、駐車３台可等♪これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！
    • 【4LDK】リビングから洗面所へ、洗面所から玄関へと回遊動線の間取りになってます！帰宅後すぐに手洗いができたり、調理中に洗濯を回せたりと生活動線・家事動線がスムーズに進みます！
    • 【4LDK】２階にウォークインクローゼット完備！春夏秋冬、季節ごとのお洋服全てをまとめてしまっておけるので、衣替えが不要になります。衣類の収納を部屋に置く必要がないので、広々すっきりとお使いになれます！
    • 【4LDK】キッチン廻りで大切なのは、水回りが集中していること家事動線がスムーズであることです！それぞれの室動線が繋がっていることで家事がしやすくストレスが減少します！
    • 【4LDK】主寝室にお勧めの洋室にクローゼットが２カ所ございます！旦那様の物、奥様の物と分けてお使いになれます！どこに何をしまったかが分かりスムーズに個々の物を取り出すことが出来ます！
    • 【4LDK】バルコニーに面したお部屋は、風や光が入りやすくなり快適な居住環境を作れます！また、お洗濯ものを干す以外に、くつろぎスペースとしてより効率的に活用することも出来ます！
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【全室南向き】】日中は太陽の光で明るいため、照明を点ける必要がありません。冬場は暖かく過ごしやすいので暖房費が節約できます。観葉植物やベランダガーデニングが趣味の人にもおすすめです♪
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【三面鏡洗面化粧台】】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【リビング】D号棟 過ごす時間が長いリビングルームは広々！理想のイメージに演出することが出来ます！窓も大きく、明るく暖かな日差しを採り入れることが出来ます！光や風を室内に取り入れて過ごしやすい環境のリビングです！
    • 【キッチン】D号棟 対面キッチンは、リビングやダイニングと一体感のある空間が魅力的です！リビング全体を見渡すことができ、テレビを見ながら、家族と会話しながら料理が作れ、コミュニケーションがとても取りやすいです！
    • 【リビング以外の居室】D号棟 リビング隣に5.25帖の洋室！リビングを広く取りたいが、個室も欲しい！大丈夫です♪可動間仕切り開ければダイナミックな開放感たっぷりのリビングへ、仕切りを閉じれば仕事に集中できる個室になります！
    • 【浴室】D号棟 お風呂は毎日使うものですので、快適でありたいです！足を伸ばして、お風呂場でゆったりできれば、大きなリラックス効果があります！洗い場もゆとりのある広さです！一日の疲れが取れる癒しの空間ですね！
    • 【洗面台・洗面所】D号棟 清潔感が重視される洗面所は、白を基調としております！白は空間を広く見せる効果があり、コンパクトな洗面所も圧迫感を感じられなくなります！窓もあり明るく換気も出来ます！
    • 【収納】D号棟 いつもスッキリと、綺麗に保たれお洒落な状態を維持できます！いつの間にか増える衣類や小物もきちんと片付けられるでしょう！お部屋に収納家具を置かなくても済みますので広々とお使いになれますね！
    • スーパータイヨー阿見店（約1,230m）
    • カスミフードスクエア阿見店（約1,700m）
    • ドラッグストアセキ阿見店（約1,450m）
    • 土浦市立土浦第六中学校（約1,180m）
    • 土浦市立大岩田小学校（約1,510m）
    • 東京医科大学茨城医療センター（約2,830m）
    • D号棟 価格： 2190万円間取り： 4LDK土地面積： 178.8m2建物面積： 97.7m2
    • ≪全体区画図≫ 駐車３台可能！（車種による） 空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
    • 荒川沖駅から都心へは、約１時間で行けます！駅周辺は、商業施設が立ち並び、生活用品はすべて揃います！また、車.バスを使えばショッピングモール、アウトレットへと行け、お買物に不便を感じません！
    • 案内図
    • D号棟 自宅の中でも過ごす時間が長く、来客を通す場所でもあるリビングは、広々とお洒落な空間になっております！様々なインテリアを取り入れることができるので、自分好みのコーディネートを楽しめることでしょう
    • D号棟 人気の高い対面キッチンは、目線が開放的で調理中に家族の様子を見渡すことができます！キッチンに立っている時間は一日で結構長いものです！小さなお子様やペットがいるご家庭には安心ですね！

    住みやすさ

    荒川沖（茨城県／土浦市）の住みやすさ

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    荒川沖の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 常磐線の特急が停まることや、東京まで近く、電車なら、良い所、東口は開けてきて、住みやすくなりつつあります。
    • 周辺にショッピングモールやアウトレットモールがあり、買い物に不便を感じる事は殆どなし。但し車かバイク移動で２０分程度は必須と…
    • 車が無くても、ドラッグストアやコンビニが近くにある為買い物に困らないこと。また、病院も大きいものがあり生活するのに困らない場…
    荒川沖のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2190万円～2590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 178.8m2～196.26m2
    建物面積 97.39m2～98.85m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング貼りアスファルトシングル葺２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、容積率100％
    接道
    道路幅：4m～4.2m、アスファルト舗装、北側、東側、公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-25-07589-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、都市再生特別措置法 重要土地等調査法 高さの限度10m 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域　


      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
      ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
      下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
      　ご対応致します。
      （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
      　室外にてご対応致します。
      （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
      　出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県土浦市烏山４
    交通
    • JR常磐線「荒川沖」駅 バス12分「烏山入口」バス停 徒歩10分
    • JR常磐線「土浦」駅 徒歩61分
    • JR常磐線「ひたち野うしく」駅 徒歩79分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月10日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】生活動線・家事動線がスムーズに進む回遊動線の間取り！ ○JR常磐線「荒川沖」駅まで車で１０分！ ○スーパーまで車で３分、コンビニまで徒歩５分、 　幼稚園まで徒歩６分、小学校まで徒歩１９分、中学校まで自転車で５分 ○嬉しい仕様がたくさん 　床下収納、三面鏡化粧台、ＴＶモニター付きインターホン、 　２４時間換気、都市ガス、駐車３台可（車種による）！ ○全ての居室を南に向けてレイアウトしたお住まい！

    この物件の価格

    2190万円～2590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
    • 住所：茨城県つくば市古来615-4
    • 電話：0298869887
      ※物件のお問い合わせは029-886-9887
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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