尼崎市東園田町2丁目5号地

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市東園田町２丁目
交通
  • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 11分
  • 阪急宝塚線「服部天神」駅まで 徒歩 37分
    • 価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 97.25m2（公簿）
      建物面積 95.45m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 6月
      販売概要をみる
    • 白を基調とした清潔感のある色合いと、品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。制震装置（TRCダンパー）も搭載し、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた繰り返す地震にも強い住宅で、安心してお住まいいただけます。
    • 4LDK、土地面積97.25平米、建物面積95.45平米、木造2階建。5号地です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 駐車スペースを普通車並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。奥はガーデニングやお子様のプール・遊び場にもなる人工芝付きのお庭になっています。
    • 和の趣と現代の快適さを兼ね備えた空間。開放的にも、落ち着いたプライベート空間にもなる和室の魅力をぜひ。
    • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    • キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
    • 約8.7帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
    • 約4.6帖の北側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。屋根付きなので急な雨の日も安心ですね。水栓・防水コンセントも設置されており、多用途にご利用いただけます。
    • ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。シューズボックスはお出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
    • トイレにも小窓が付いており、明るく換気のしやすい空間です。
    • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • 洗面台の隣にはキャビネットが設置されています。生活感の出やすい小物を隠して収納できるので、洗面室がスタイリッシュで清潔感のある印象になります。
    • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    • 空間を無駄なく活用、階段下の賢い収納。日用品のストックもスッキリ収納できます。
    • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 一体利用が可能な続き間の和室が魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 約4.6帖の南側洋室です。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    • 陽光がたっぷり差し込む約4.5帖の和室。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    • 前面道路幅員約6.7mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。

    住みやすさ

    園田（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    園田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良い。高速道路のノリ口も名神、阪神と近い。 コストコが近いので便利。 JRも阪急もあるので電車の便が良い。
    • すぐ近くに保育園、小中学校があるので通わせるのにはいい距離です。 大きな公園もあるので遊ばせるのにはぴったりだとおもいます…
    • 公園が近くにあり、スーパーも何件もあるところ。 最近小学校が整備され、新しい校舎になったのもいいと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.25m2（公簿）
    建物面積 95.45m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • ■駐車スペース2台分あり
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2025年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 全居室収納
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：97.25m2
    • 最寄り小学校名：園和北小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,162m
    • 最寄り中学校名：園田東中学校
    • 最寄り中学校までの距離：618m
    • その他施設名：スギドラッグ　東園田店
    • その他施設までの距離：218m
    • 近隣の病院までの距離：258m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：527m
    • 近隣のコンビニまでの距離：212m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市東園田町２丁目
    交通
    • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 11分
    • 阪急宝塚線「服部天神」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 その他 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月9日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月12日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    5,480万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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