【セナリオハウスの分譲住宅】ヘリオスタウン蘇我宮崎町　～高台の眺望を楽しむ4LDKの住まい～

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県千葉市中央区宮崎町
交通	JR京葉線「蘇我」駅徒歩18分京成千原線「大森台」駅徒歩5分
価格	4698万円・4730万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	160.94m²～161.05m²
建物面積	98.54m²～99.98m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

蘇我（千葉県／千葉市中央区）の住みやすさ

千葉市中央区の住みやすさを見る

3.29
［街レビュー14件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4698万円・4730万円月々のお支払い目安
土地面積	160.94m²・161.05m²
建物面積	98.54m²・99.98m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：160％
接道	北側4m（セットバック含む）
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年10月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス TVモニタ付インターホン駐車場2台以上即入居可小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第24UDI１C建08890号他都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約13.7万円〜約14万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県千葉市中央区宮崎町
交通	JR京葉線「蘇我」駅徒歩18分京成千原線「大森台」駅徒歩5分京成千原線「千葉寺」駅徒歩24分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	畑	施工会社	広島建設株式会社
情報掲載開始日	2025年11月9日	情報更新日	2025年11月22日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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広島建設株式会社　千葉支店

この物件のアピールポイント

・南側のリビングから出られるテラスバルコニーを設置　１階から眺望を楽しむ開放的なスペースをご用意しました・全棟6.5ｋｗの大型太陽光パネルを搭載　昼間は自家使用、余った電気は売電して光熱費を削減・断熱性能が高いZEH仕様の住まい　（子育てグリーン住宅補助金対象物件）・風を起こさずあったか空間　ガス温水式床暖房を標準搭載・ガスの力でパワフル乾燥　最短５２分でふっくら乾く　ガス衣類乾燥機「乾太くん」・家事動線と収納にこだわった「家事ラクプラン」採用・カースペース２台分

会社名：広島建設株式会社　千葉支店
住所：千葉県千葉市中央区祐光４-３-４　セナリオプラザ千葉高品３Ｆ
電話：043-305-5355
取引態様：広島建設株式会社　代理
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5969 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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【セナリオハウスの分譲住宅】ヘリオスタウン蘇我宮崎町　～高台の眺望を楽しむ4LDKの住まい～