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中古一戸建て東置賜郡高畠町大字竹森(4LDK)

価格 1,449万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 119.91m2(壁芯) 築年月 1977年09月(築47年)
土地面積 408.70m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上1階建
交通 所在地 山形県東置賜郡高畠町大字竹森
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お問い合わせ番号：6-13184625

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【完成予定間取り図】4LDKの間取り変更いたします。動線も考えて企画を立てたので家事もしやすくなります。
  • 【現在リフォーム中】外壁屋根は補修点検後しっかりと塗装いたします（冬期間中は塗装ができない為、弊社負担にてお引き渡し後に塗装工事をさせていただきます）
  • 【リフォーム前間取り図】現在は和室中心の間取りで、キッチン部分も独立しておりますが、今回のリフォームでリビングと洋室を造り出します。
  • 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。収納力のあるシステムキッチンです。
  • 【現在リフォーム中】一部植栽を撤去するのでスッキリいたします。
  • 【現在リフォーム中】リビングは22帖に間取り変更いたします。対面式キッチンになるので小さなお子様を見ながらお料理やお片付けができますね。
  • 【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。（仕様が変更になる場合もございます）
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【現在リフォーム中】洗面脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。洗面化粧台も新品交換するので清潔感溢れる空間に生まれ変わります。
  • 【現在リフォーム中】車庫付の住宅です。こちらは外壁屋根シャッターの塗装をし、内部は不燃材で覆います。2台駐車可能で物置としてもお使いいただけます。
  • 【現在リフォーム中】玄関扉は新品交換予定です。録画機能付きのテレビドアホンも設置するので見栄えだけでなく防犯面もよくなります。
  • 【現在リフォーム中】玄関ホールは天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げます。
  • 【現在リフォーム中】廊下も天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング上張りを行います。照明器具や建具（扉）も交換するので明るく仕上がります。
  • 【現在リフォーム中】南側の和室6帖は7.5帖の洋室に間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングになります。
  • 【現在リフォーム中】中央の8畳和室は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをいたします。リビングと隣接しているのでこたつで鍋を囲んだりもできますね。
  • 【現在リフォーム中】中央の和室6畳はリビングに間取り変更いたします。リビングは20帖になるので家族団欒の場として重宝しますね。
  • 【現在リフォーム中】現在の広縁部分は一部リビングに取り込みます。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング仕上げです。南向きで明るくなり、こちらからはお庭にも出られます。
  • 【現在リフォーム中】南東側8畳和室は天井壁のクロスを貼り替え表替えをいたします。い草の香りを楽しみながらリラックスできる空間です。
  • 【周辺環境/小学校】高畠小学校まで300m（徒歩4分）6年間通学する小学校が徒歩圏内なのはうれしいですね。親御さんも安心の距離です。
  • 【周辺環境/中学校】高畠中学校まで2600m（徒歩33分）
  • 【周辺環境/役場】高畠町役場まで2200m（徒歩28分）
  • 【周辺環境/スーパー】ヨークベニマル高畠店様まで2400m（徒歩30分）
  • 【前面道路】接道は南東側幅員5m、南西側幅員6.5mの公道になっています。角地になっているので隣地との圧迫感もなく、冬期間中は町で除雪も入ります。
  • 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
  • 【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合いたします。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【オプション/同仕様写真】オプションでお引き渡しまでに床下に調湿材（ゼオライト）を敷くこともできます。詳細は担当者までお尋ねください
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
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東置賜郡高畠町大字竹森(4LDK)

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  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【完成予定間取り図】4LDKの間取り変更いたします。動線も考えて企画を立てたので家事もしやすくなります。
  • 【現在リフォーム中】外壁屋根は補修点検後しっかりと塗装いたします（冬期間中は塗装ができない為、弊社負担にてお引き渡し後に塗装工事をさせていただきます）
  • 【リフォーム前間取り図】現在は和室中心の間取りで、キッチン部分も独立しておりますが、今回のリフォームでリビングと洋室を造り出します。
  • 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。収納力のあるシステムキッチンです。
  • 【現在リフォーム中】一部植栽を撤去するのでスッキリいたします。
  • 【現在リフォーム中】リビングは22帖に間取り変更いたします。対面式キッチンになるので小さなお子様を見ながらお料理やお片付けができますね。
  • 【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。（仕様が変更になる場合もございます）
  • 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【現在リフォーム中】洗面脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げます。洗面化粧台も新品交換するので清潔感溢れる空間に生まれ変わります。
  • 【現在リフォーム中】車庫付の住宅です。こちらは外壁屋根シャッターの塗装をし、内部は不燃材で覆います。2台駐車可能で物置としてもお使いいただけます。
  • 【現在リフォーム中】玄関扉は新品交換予定です。録画機能付きのテレビドアホンも設置するので見栄えだけでなく防犯面もよくなります。
  • 【現在リフォーム中】玄関ホールは天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げます。
  • 【現在リフォーム中】廊下も天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング上張りを行います。照明器具や建具（扉）も交換するので明るく仕上がります。
  • 【現在リフォーム中】南側の和室6帖は7.5帖の洋室に間取り変更いたします。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングになります。
  • 【現在リフォーム中】中央の8畳和室は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをいたします。リビングと隣接しているのでこたつで鍋を囲んだりもできますね。
  • 【現在リフォーム中】中央の和室6畳はリビングに間取り変更いたします。リビングは20帖になるので家族団欒の場として重宝しますね。
  • 【現在リフォーム中】現在の広縁部分は一部リビングに取り込みます。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング仕上げです。南向きで明るくなり、こちらからはお庭にも出られます。
  • 【現在リフォーム中】南東側8畳和室は天井壁のクロスを貼り替え表替えをいたします。い草の香りを楽しみながらリラックスできる空間です。
  • 【周辺環境/小学校】高畠小学校まで300m（徒歩4分）6年間通学する小学校が徒歩圏内なのはうれしいですね。親御さんも安心の距離です。
  • 【周辺環境/中学校】高畠中学校まで2600m（徒歩33分）
  • 【周辺環境/役場】高畠町役場まで2200m（徒歩28分）
  • 【周辺環境/スーパー】ヨークベニマル高畠店様まで2400m（徒歩30分）
  • 【前面道路】接道は南東側幅員5m、南西側幅員6.5mの公道になっています。角地になっているので隣地との圧迫感もなく、冬期間中は町で除雪も入ります。
  • 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
  • 【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合いたします。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 【オプション/同仕様写真】オプションでお引き渡しまでに床下に調湿材（ゼオライト）を敷くこともできます。詳細は担当者までお尋ねください
  • 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。

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物件の特徴

方位・場所 南道路
間取り・居室全体 LDK15帖以上
駐車場 駐車場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年05月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/04/30

交通
  • 奥羽線 高畠駅まで 徒歩49分
    		•
    所在地 山形県東置賜郡高畠町大字竹森
    地図・周辺情報
    価格 1,449万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1977年09月(築47年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 119.91m2(壁芯) 土地面積 408.70m2(公簿)
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上1階建 主要採光面 -
    用途地域 無指定 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 二方(除角地) 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    その他備考 【リフォーム中】5月2日（木）～5月5日（日）の毎日、見学会開催 水回り新品交換で気持ちよく新生活を送ることができます。耐震工事も行うので安心ですね。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:高畠駅より車で8分　駐車場:車庫2台・カースペース / リフォーム実施時期:202405 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具 全面 / カチタス米沢店
    更新日 2024/04/30 情報の有効期限 2024/05/14

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    買い物 -
    その他施設 -

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    カチタス米沢店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 電話 0120-360-225
    所在地
    山形県米沢市中田町568-4
    		 交通 -
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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