中古一戸建て練馬区石神井町5丁目　中古一戸建住宅　(保谷店)(3LDK)

1億3,500万円

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2026年11月撮影/マイタウン施工のトラストステージ！快適に暮らせる設備仕様充実、空と暮らすプライベートな屋上付3LDKの邸宅。未入居物件につき、大変きれいな室内で新生活を始められます。

車2台駐車可能、LDKと屋上は20帖超。2WAYランドリールームや上部吹抜けのリビング階段、豊富な収納を備えたゆとりある邸宅です。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。

上下階を縦に繋ぐ、光が心地よく通る吹抜け設計。階段を上り下りする際にも圧迫感がなく、お住まい全体に一体感が生まれます。別々の階にいても家族の気配を優しく感じられる、開放的なデザインです。

解放感があり機能性収納性に溢れるシステムキッチン。大容量のフロントオープンタイプ食器洗い乾燥機付ですので、ご家族が多い方も大変便利です。

カウンターが広く、配膳や後片付けもスムーズに。キッチン背面には豊富な収納力のパントリーを設置。冷蔵庫や食品などをすっきりと収納し、生活感を出さずに美しい空間をキープできます。

保温性能の高いサーモバス、冬でも床がひんやりしないサーモフロアをはじめ機能性に優れたシステムバス。一日の疲れを心地よく癒やす、快適なバスタイムを叶えます。

日々の暮らしにゆとりをもたらすために、細部までこだわってデザインされた洗面化粧台。ホテルライクで落ち着いたグレートーンの空間演出です。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」や作業用カウンター、天井付物干を設置。洗う・干す・畳むの洗濯家事が1ヶ所でスムーズに完結します。

独立した洗面室を設けているため、ご家族の入浴中や洗濯中であっても、時間を気にすることなく洗面台をお使いいただけます。朝の混雑時もスムーズに身支度ができ、お互いに心地よく暮らせる配慮ある設計です。

2階5.5帖+4.5帖/一部勾配天井を採用しており開放的な空間。天井が高くなることで室内に心地よいゆとりが生まれ、のびのびとリラックスして過ごせる空間に仕上がっています。

2階5.5帖+4.5帖/複数の窓から広がる優しい光に包まれながら、ヨガや趣味を楽しんだり、お子様のプレイルームとして利用したりと、マルチに活躍いたします。

2階5.5帖+4.5帖/将来的に間仕切りし2部屋に分けることも可能です。お子様の成長に合わせて部屋数を調節できる柔軟性の高い間取りです。(間仕切り壁工事/別途有償)

2階7.1帖/落ち着きのあるホテルライクな空間。便利なスリムカウンターが設置されており、眼鏡やお気に入りの小物を置くスペースとしても便利です。

2階7.1帖/大容量のWICを完備。衣類やバッグ、小物類までスッキリと整理整頓しやすく、生活空間にお荷物があふれにくいため、7.1帖の広さをより有効にご活用いただけます。

2階5.6帖/全居室に収納を完備したゆとりある住まい。こちらのお部屋にもクローゼットが2箇所に設置されており、季節ものの仕分けや衣類の整理に重宝します。

2階5.6帖/さまざまな家具と相性の良いナチュラルな内装。自分好みのインテリアで、理想の空間を自由にコーディネートできます。

2居室からスムーズに出入りでき便利な2WAYバルコニー。南向きのため陽当たり良好で、洗濯物もカラッと干きやすいです。

第2のリビングとして、趣味を楽しむ場として自由に使える屋上空間。水栓付き・20.4帖の広々とした設計ですので、ガーデニングや家庭菜園、お子様とのプール遊びにも適しています。

フチレス形状でお掃除ラクラクなアクアセラミックのトイレ。たっぷりの泡が便器鉢内の広い範囲にいきわたりキレイを保ちます。

玄関ドアの横には、すっきりとしたロータイプのシューズボックスを配置。毎日履く靴をサッと出し入れするのに便利です。SICと使い分けることで、玄関まわりを常に美しくキープできます。

玄関ホールに上がると、左手にはスタイリッシュなデコマドを設置。リビングからの柔らかな光や気配が届き、お洒落な雰囲気が広がるこだわりが詰まった空間です。

玄関からホールへ通り抜けできる便利なSIC。コート収納と靴収納の棚がそれぞれ独立して設置されており、お出かけ時の動線がスムーズです。

前面道路は約7.5ｍの幅員があり、視界が開けた開放的な佇まい。南道路に面しているため陽当たり良好です。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。

最寄りの「石神井公園」駅は急行列車が利用でき都心部へ好アクセス。東京メトロ有楽町線・副都心線への直通運転も実施されており、各方面へ移動しやすい便利さを持っています。

20.1帖の広々としたLDK。折上天井や上部吹抜けのリビング階段を採用しており心地よく開放的な空間。ご家族みなさまが集まってもゆとりを感じられる広さを確保しています。

ナチュラルな美しさを放つリビング。木の温もりを感じる柔らかな内装が、ご家族みんなが自然と集まり、心地よく寛げる空間を演出します。

アクセントクロスやこだわりの照明が美しく映えるお洒落なリビング。ゲストを招待したくなるような華やかさと、日々の暮らしに馴染む落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。

リビングダイニングには足元から優しくあたためる温水式床暖房を設置。風が出ないためホコリが舞い上がらず、お部屋の空気も乾燥しにくいです。冬場も小さなお子様やペットと素足で快適に過ごせます。

家族が自然とリビングを通るリビングイン階段を採用。顔を合わせる機会が増え、毎日の「行ってきます」「ただいま」の声が響く温かい住まいです。

対面キッチンから見渡せるリビングダイニング。お料理や片付けをしながら、リビングで遊ぶお子様の様子を自然と見守ることができるため、毎日の家事の時間も安心です。

1億3,500万円

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間取り	3LDK
建物面積	125.10m²(壁芯)
土地面積	160.57m²(実測)
築年月	2026年10月(築1年)
住所	東京都練馬区石神井町5丁目地図を見る
交通	西武池袋・豊島線石神井公園駅まで徒歩11分西武池袋・豊島線練馬高野台駅まで徒歩19分

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お問い合わせ番号：13-21411473

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 20.1帖、洋室 10帖、洋室 7.1帖、洋室 5.6帖)
建物面積	125.10m²(壁芯)	土地面積	160.57m²(実測)

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物件の概要・特徴

価格	1億3,500万円
その他費用	-
築年月	2026年10月(築1年)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 20.1帖、洋室 10帖、洋室 7.1帖、洋室 5.6帖)
建物面積	125.10m²(壁芯)	土地面積	160.57m²(実測)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	西武池袋・豊島線石神井公園駅まで徒歩11分西武池袋・豊島線練馬高野台駅まで徒歩19分
所在地	東京都練馬区石神井町5丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南側道路面す　3駅2路線利用可　2台駐車可　20.4帖の屋上空間　ヘーベルパワーボード　乾太くん　温水式床暖房　LDK20.1帖の大空間　ランドリールーム　パントリー　SIC　WIC　緑豊かな住宅地

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/11/12

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台、備考：車種により異なります)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 7.5m 公道)	施工会社	マイタウン

その他備考	建築確認番号：第SJK-KX255417210号法令上の制限：都市計画区域内、土地区画整理事業(練馬大泉石神井付近)、計画道路有(補132号線幅員16ｍ)、まちづくり条例(最低敷地面積75ｍ2) ※清掃施設持分：2.00ｍ2×1/8有 ※土地面積に法地部分を含みます。 ※2台駐車可(車種により異なります) ※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。株式会社マイタウン　志木本店

その他備考

建築確認番号：第SJK-KX255417210号
法令上の制限：都市計画区域内、土地区画整理事業(練馬大泉石神井付近)、計画道路有(補132号線幅員16ｍ)、まちづくり条例(最低敷地面積75ｍ2)

※清掃施設持分：2.00ｍ2×1/8有 ※土地面積に法地部分を含みます。 ※2台駐車可(車種により異なります) ※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
株式会社マイタウン　志木本店

更新日	2026/11/13	情報の有効期限	2026/11/23

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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練馬区石神井町5丁目　中古一戸建住宅　(保谷店)(3LDK)
価格1億3,500万円
間取り3LDK
建物面積125.10m²
築年月築1年(2026年10月)
東京都練馬区石神井町5丁目

西武池袋・豊島線石神井公園駅まで徒歩11分
株式会社マイタウン　志木本店

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石神井公園駅（東京都／練馬区）の住みやすさ

3.78
街レビュー28件

駅周辺の商業施設が街の規模の割には充実しており日常生活には困らないし、自転車での移動も可能な大泉学園も合わせればかなり便…
急行がや準急が止まり、通勤時間が短いベッドタウンという感じで閑静な住宅街高速のインターが近いので車での移動も楽
急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。駅と周辺に大型スーパーも多い。

石神井公園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	練馬区立石神井小学校(400m) 練馬区立石神井中学校(1,100m)
買い物	コンビニ(450m) スーパー(160m) ドラッグストア(800m)
その他施設	公園(80m) 銀行(250m) はなさき保育園石神井台(450m)

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取扱不動産会社

株式会社マイタウン　志木本店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	048-470-5600
所在地	埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０	交通	東武鉄道東上線志木駅徒歩5分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(3)第8439号
不動産団体/保証協会	所属団体未加入 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-26337

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