中古一戸建て三鷹市新川5丁目(4DK)

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間取り	4DK
建物面積	86.83m²(壁芯)
土地面積	106.61m²(公簿)
築年月	1980年12月(築46年)
住所	東京都三鷹市新川５丁目地図を見る
交通	京王線仙川駅までバス約14分中原小学校バス停徒歩4分中央線吉祥寺駅までバス約18分団地南口バス停徒歩1分

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間取り

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建物面積	86.83m²(壁芯)	土地面積	106.61m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,780万円
その他費用	-
築年月	1980年12月(築46年)
間取り	4DK
建物面積	86.83m²(壁芯)	土地面積	106.61m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	京王線仙川駅までバス約14分中原小学校バス停徒歩4分中央線吉祥寺駅までバス約18分団地南口バス停徒歩1分
所在地	東京都三鷹市新川５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

本物件にはセットバック部分約4.69平米が含まれており、当該部分が私道持分となります。前面道路の幅員約3.45mはセットバック後の数値です。有効敷地面積は約102.08平米となります。なお、現況建物は容積率を超過しているため、建替えの際は現況と同規模での建築はできず、法令に適合した建築計画が必要となります。 3駅4路線!!農地や住宅地が広がる比較的平坦な地形が特徴で、第一種低層住居専用地域と近隣商業地域が混在する落ち着いた住環境です。周辺には都立三鷹中等教育学校や杏林大学などの文教施設が集まり、緑豊かな落ち着いた景観が広がっています。 4DK！独立した和室は、客間としても利用可能です。 ■スクール情報■ ・三鷹市立中原小学校より徒歩約4分（約280m）・三鷹市立第五中学校より徒歩約11分（約840m）　・都立三鷹中等教育学校より徒歩約13分（約1000m）・杏林大学より徒歩約10分（約750m） ■アクセス■ 京王線『仙川』駅バス14分「中原小学校」停歩4分　 JR中央線『吉祥寺』駅バス18分「団地南口」停歩1分　 JR中央線『三鷹』駅バス18分「団地南口」停歩1分　京王線『つつじヶ丘』駅バス13分「中原高架下児童遊園」停歩3分　

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/11/15

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	●「団地南口」徒歩1分！三鷹・吉祥寺方面「中原小学校」徒歩4分で仙川方面へアクセス可能 ● リフォームしてのお住まいもおすすめ！土地としてのご検討も可能！建て替え用の参考プランも無料で作成いたします / 私道負担:私道面積:4.69m2 / 藤和ハウス　仙川店

更新日	2026/11/15	情報の有効期限	2026/11/29

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藤和ハウス　仙川店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:30	定休日	毎週火曜日と水曜日・年末年始	電話	03-5969-9888
所在地	東京都調布市仙川町１丁目19-6　ティー・エムプラス2階	交通	京王電鉄京王線仙川駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(9)第4224号
不動産団体/保証協会	■公益社団法人/全日本不動産協会会員 ■公益社団法人/不動産保証協会会員 ■一般社団法人/不動産流通経営協会　 ■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
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