中古一戸建て新宿区下落合4丁目(4LDK)

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間取り 4LDK
建物面積 219.56m2(壁芯)
土地面積 432.42m2(公簿)
築年月 1990年10月(築37年)
住所
東京都新宿区下落合4丁目
交通
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お問い合わせ番号:13-20903479

間取り

間取図
間取り 4LDK
建物面積 219.56m2(壁芯) 土地面積 432.42m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 3億9,800万円
その他費用 -
築年月 1990年10月(築37年)
間取り 4LDK
建物面積 219.56m2(壁芯) 土地面積 432.42m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上3階建 主要採光面 -
現況 居住中 引渡し可能時期 相談
交通
  • 西武新宿線 下落合駅まで 徒歩3分
  • 山手線 高田馬場駅まで 徒歩15分
  • 所在地 東京都新宿区下落合4丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    方位・場所 角地、南道路
    間取り・居室全体 3階建て以上

    物件の詳細情報登録日:2026/09/23

    設備・条件 上水道:公営 下水道:本下水 ガス・オール電化:都市ガス
    総戸数 1戸 駐車場 なし
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック -
    接道状況 角地 施工会社 -
    その他備考
    下落合駅から歩いて3分のおだやかな住環境。北西・南西の角地で、おひさまのやさしい光がたっぷり差し込みます。いそがしい育児や仕事のつかれを、あたたかい陽だまりの温もりがそっと癒やしてくれますよ。 「ただいま」が、もっと楽しみになる場所に ~スタッフが見つけた、この物件の住みたいポイント~ ■広い敷地には、ゴルフのグリーンと2ヶ所のバンカーあり ■高台の敷地から新宿の高層ビルが望める開放感のある立地 ■聖母病院まで徒歩5分。総合病院が近くて安心です この街と歩んで、30年 私たちがご紹介したいのは、家そのものだけでなく、 これから皆さんが過ごす「この街でのまいにち」。 陽当たりの良さも、坂道のちょっとした大変さも、 街の素顔をまるごと、正直にお話しします。 予算のこと、これからのこと。 小さな不安もお気軽にお聞かせください。 家族の「いいな」を、一緒に育てていきましょう。 / 私道負担:なし / 法令上の制限その他:建物面積に車庫部分49.89m2含む /
    殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口 ≪当日内見予約可能≫ 正直、最初は情報量の多さに戸惑いました。駅徒歩3分、角地、3階建、車庫2台。そして庭にゴルフグリーンとバンカー。冷静になる暇がありません。 ただ、現地を一通り見終えた頃には「これは中途半端じゃない」と感じました。奇抜に見える要素が、すべて本気で作られているからです。 建物は意外なほど堅実で、周辺環境も落ち着いています。ネタ枠で終わらせるには惜しい完成度。 万人向けではありません。でも、刺さる方にとっては、これ以上ない選択肢です。 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 駐車場空き台数:2台 /
    株式会社東宝ハウス杉並
    更新日 2026/09/27 情報の有効期限 2026/10/11

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    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-17:30 定休日 火曜日、水曜日 電話 0422-27-9070
    所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目3-15 吉祥寺フコク生命ビル3階 交通 中央本線 吉祥寺駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 東京都知事(10)第50593号
    不動産団体/保証協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会

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    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-20:00 定休日 - 電話 03-4332-7890
    所在地 東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-24 交通 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
    取引態様 仲介 免許番号 東京都知事(2)第103929号
    不動産団体/保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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