中古一戸建て大田区下丸子3丁目(3LDK)

6,780万円

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東急多摩川線「下丸子」駅徒歩5分、2017年7月築・木造3階建の外観です。1階にビルトインガレージを備えた白基調の端正な佇まい。平坦で閑静な住宅街に建ち、日当たり・風通しともに良好な立地です

1階のLDKです。淡い色の床材が光をよく反射し、日中は照明がなくても明るい空間。ソファとダイニングテーブルを置いてもゆとりがあり、床暖房を備えているので冬も足元から暖かくお過ごしいただけます

LDKを別のアングルから見たところです。窓から自然光がたっぷり入り、奥まで見通せる開放感があります。壁面がすっきりしているので家具のレイアウトもしやすく、暮らしに合わせて自由に使える空間です

LDKからキッチン方向を見た様子です。生活動線が短くまとまっており、お料理をしながらでもご家族の様子を見渡せる間取り。窓が複数あるため風がよく通り、日中も明るさをしっかり確保できています

対面式のキッチンです。天板が広く、ご家族が並んで立ってもゆとりがあります。レンジフード下に調理スペースをしっかり確保し、木目の面材で落ち着いた雰囲気に。手元の作業もしやすい設計です

キッチンのシンクまわりです。カウンターが広く、洗い物と調理を同時に進めても窮屈さがありません。腰壁があるため手元が見えにくく来客時も安心。窓が近いので明るく換気もしやすい配置です

ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を備えています。食後の洗い物の手間が大きく減り、共働きのご家庭や小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも嬉しい設備。収納量の多い引き出しも充実しています

キッチン下部の収納です。引き出し式なので奥のものまで出し入れしやすく、鍋やフライパン、調味料もまとめて片付けられます。木目調の面材が空間全体に落ち着いた印象を与えてくれています

キッチンから室内を見渡したところです。腰壁があるので手元が見えにくく来客時も安心。窓が並んでいるため明るく風の通る配置で、お料理の時間も心地よくお過ごしいただける空間になっています

リビング以外の居室です。二面に窓があり日中は照明がなくても明るい空間。ベッドとデスクを置いてもゆとりがあり、寝室にも子供部屋にも書斎にもお使いいただける広さが確保されています

居室の収納です。扉を開けると奥行きがしっかりあり、ハンガーパイプと棚板を備えています。窓が近く風通しの良い位置にあるため、衣類をしまっておくのにも安心してお使いいただけます

掃き出し窓のある居室です。バルコニーに出られるため換気がしやすく、洗濯物の出し入れもスムーズ。エアコン設置済みで、日当たりが良く日中は照明がなくても明るくお過ごしいただけます

窓のすぐ横に設けられたクローゼットです。ハンガーパイプと上部の棚を完備し、衣類はもちろん季節物や寝具の収納にも活用いただけます。明るい位置にあり出し入れもしやすい使い勝手の良さです

二面採光の居室です。角に窓が並んでいるため風がよく通り、日中は照明がなくても明るくお過ごしいただけます。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、家具のレイアウトもしやすい形状です

明るい窓際のクローゼットです。ハンガーパイプと棚板を備え、衣類も小物もまとめて収納できます。各居室に収納が設けられているため、リビングまわりをすっきり保ちやすい間取りになっています

三面鏡付きの洗面化粧台です。鏡の裏側が収納になっており、洗面ボウルも広めに設けられています。足元にもキャビネットがあり、タオルやストック類をまとめてすっきり片付けていただけます

浴室です。窓付きで換気がしやすく明るさも確保されています。ゆったりとした浴槽に加え、洗い場のスペースも広めなのでお子様と一緒の入浴もしやすい仕様。お掃除もしやすい形状の浴槽です

トイレです。手すりとペーパーホルダーが備わり、シンプルで清掃のしやすい仕様。各階に設けられているため、朝の身支度が重なる時間帯もご家族でストレスなくお使いいただけるのが嬉しい点です

手洗いカウンター付きのトイレです。窓があるため換気も明るさもしっかり確保されています。カウンター下は収納になっており、ペーパーなどのストック類をすっきりしまっておくことができます

バルコニーからの眺望です。前面が開けており空が広く見えます。周囲は落ち着いた住宅街で、日中も静かにお過ごしいただける環境。日当たりが良く洗濯物もよく乾く明るさが確保されています

上階へと続く階段です。踊り場に窓があるため階段まわりまで自然光がしっかり届きます。手すり付きで、小さなお子様やご年配の方も上り下りしやすく安心してご利用いただける造りになっています

横長の窓から光が差し込む廊下部分です。細長い空間でも暗さを感じさせず、上階へ向かう動線も明るく保たれています。窓を開ければ風が抜けるので、住まい全体の換気にも役立ってくれます

玄関です。タイル貼りの土間は横に広く、ご家族が並んで靴を履いてもゆとりがあります。シューズボックスには全身が映る鏡が付いており、お出かけ前の身だしなみのチェックにも便利です

ガレージ内寸:実測全長約4.6m×幅約2.5m。車種により駐車できない場合があります。車庫証明については所轄警察署にご確認ください。

ビルトインガレージです。写真の車両は当社社用車で駐車例のイメージです。物件には含まれません。車種・前面道路状況により駐車できない場合がございます。内寸は現地実測で全長約4.6m×幅約2.5m。

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間取り	3LDK
建物面積	87.86m²(壁芯)
土地面積	51.81m²(公簿)
築年月	2017年07月(築10年)
住所	東京都大田区下丸子３丁目地図を見る
交通	東急多摩川下丸子駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	87.86m²(壁芯)	土地面積	51.81m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	6,780万円
その他費用	-
築年月	2017年07月(築10年)
間取り	3LDK
建物面積	87.86m²(壁芯)	土地面積	51.81m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東急多摩川下丸子駅まで徒歩5分
所在地	東京都大田区下丸子３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

東急多摩川線「下丸子」駅徒歩5分。2017年7月築の木造3階建3LDK。1階はビルトインガレージ、LDKは床暖房付でキッチンは並んで作業できるゆとりの広さ。土地51.81m2（登記）、建物87.86m2（うち1階車庫10.66m2）。用途地域は第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率160％。前面道路は西側幅員4.0m、接道5.48m。私道負担3.31m2（持分1/3）。徒歩圏にスーパー4軒、駅前には個人経営のこだわりの飲食店が揃い、買物も外食も便利。学区は矢口西小学校・矢口中学校。取引態様は専属専任媒介、現況空家につきご案内しやすい物件です

間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場あり
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2026/08/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(ガレージ、駐車可能台数 1台)
建ぺい率	60%	容積率	160%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	届出済	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：高度地区、準防火地域、日影制限有担当の岩澤です。現地を拝見してまず良いと感じたのは1階のビルトインガレージで、雨の日でも濡れずに乗り降りでき、買物の積み下ろしも本当に楽です。キッチンは広く、ご家族が並んで立ってもゆとりがあります。冬はLDKの床暖房だけで十分暖かかったと売主様も仰っていました。駅前の賑わいから一歩入ると空気が変わり、平坦で歩きやすい静かな住宅街です。徒歩圏にスーパー4軒、駅前は個人店が多く外食も楽しめます / 私道負担:私道面積 3.31平米、持分:1/3 / 駐車場備考:ガレージ、駐車可能台数 1台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / センチュリー21ラスターハウス

その他備考

法令上の制限：高度地区、準防火地域、日影制限有

担当の岩澤です。現地を拝見してまず良いと感じたのは1階のビルトインガレージで、雨の日でも濡れずに乗り降りでき、買物の積み下ろしも本当に楽です。キッチンは広く、ご家族が並んで立ってもゆとりがあります。冬はLDKの床暖房だけで十分暖かかったと売主様も仰っていました。駅前の賑わいから一歩入ると空気が変わり、平坦で歩きやすい静かな住宅街です。徒歩圏にスーパー4軒、駅前は個人店が多く外食も楽しめます / 私道負担:私道面積 3.31平米、持分:1/3 / 駐車場備考:ガレージ、駐車可能台数 1台 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
センチュリー21ラスターハウス

更新日	2026/08/21	情報の有効期限	2026/09/04

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下丸子駅（東京都／大田区）の住みやすさ

3.72
街レビュー9件

多摩川が近く、お散歩に最適。程よく都心から離れているため、閑静で住みやすい。都心へのアクセスも良好。
ご年配の方が多く、土地柄的に「とてもいい場所！」というイメージなわけではないが、治安も悪くなく、背の高い建物が少なかったため…
落ち着いた街。かといってかしこまる必要もない雰囲気。遊びに行くにも、自由が丘や渋谷が近い。スーパーは歩いて行ける範囲にいくつ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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センチュリー21ラスターハウス情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	03-5753-0021
所在地	東京都大田区大森北１丁目14-1	交通	京浜急行電鉄本線大森海岸駅徒歩8分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	東京都知事(3)第87972号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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